7 vrtnih lastnosti, ki bi lahko razvrednotile vaš dom

Veliko jih je dejavniki to lahko vpliva na vrednost nepremičnine, a poznate lastnosti vrta, ki bi lahko razvrednotile vaš dom in odvrnile kupce?

Od vrtnih ograj do zastarelega dekorja so lahko elementi naših zunanjih prostorov potencialnim kupcem izklop, v skladu z prejšnje raziskave, lovci na hiše potrebujejo le 10 sekund, da se odločijo, ali jim je nepremičnina všeč, zato vaša oblikovanje vrta lahko prodajo hiše ali prekine.

V novi študiji, ki jo je izvedla Faraway Furniture, so ugotovili, da Japonski dresnik lahko zniža ceno vaše nepremičnine za 10 odstotkov; neurejena trata lahko zniža en odstotek od prodajne vrednosti; in velike zunanje vodne funkcije vam lahko izgubijo od 2000 do 8000 funtov od prodajne cene.

John Graham, lastnik Dwell Estate and Letting Agents in Tom Scarborough, direktor podjetja Premikanje, so razkrili lastnosti vrta, ki bodo najverjetneje razvrednotile vaš dom. Tom pravi: "Vrt je ena izmed najbolj zaželenih lastnosti hiše, vendar je za prihodnost toliko potencialnih težav lastniki, da bi nekatera najpogostejša vprašanja lahko povzročila znatno znižanje cen ali popolno izgubo prodaje, « pravi Tom.

Spodaj si oglejte nekaj ključnih ugotovitev:

1. Japonski dresnik

Lani je an preiskavo ki so ga opravili poslanci v Združenem kraljestvu, so ugotovili, da je invazivna rastlina, japonski dresnik, napačno znižala vrednost nepremičnine, pri katerih so banke glede te teme "preveč previdne", zato ne preseneča, da se je uvrstila na vrh seznam.

Plevel, ki se lahko hitro in nenadzorovano širi, je znan po tem, da kupce odvrača od nakupa nepremičnine. Pravzaprav je John Graham odkril, da lahko kupec trdi, da se je cena nepremičnine znižala za 10 odstotkov, če je že prej rasla dresnica. Odvisno od njegove velikosti lahko profesionalna odstranitev stane med 5.000 in 20.000 funtov.

2. Umetna trava

Umetna trava je morda enostavna za vzdrževanje, vendar je lahko potencialnim kupcem, zlasti tistim z majhnimi otroki, odvračalna. Zamenjava z naravno travo lahko stane okoli 150 funtov na kvadratni meter, zato se ji mnogi kupci raje izogibajo. John je ugotovil, da bi prodajalci lahko pričakovali petodstotno zmanjšanje prodajne vrednosti, če ima vrt umetno travo.

3. Značilnosti zunanje vode

Velik vodne lastnosti bi po Janezovih besedah ​​lahko tudi negativno vplival na vrednost vaše nepremičnine za 2000 do 8000 funtov. Čeprav so odlični za privabljanje čebel, metuljev in ptic, nekateri kupci vidijo lastnosti vode kot več dela za vzdrževanje. Ali se strinjaš?

4. Neurejen, neurejen vrt

Nepregledan vrt ki mu ni bil dan noben TLC, bi lahko znižal tudi en odstotek od vaše izklicne cene, je ugotovil John. Lepo ohranjen zunanji prostor je odličen način za privabljanje kupcev na vašo nepremičnino. Pravzaprav je po mnenju a prejšnja študija, urejeni vrtovi lahko pomagajo povečati vrednost nepremičnine za 2000 GBP. Če si vzamete čas, da bo vaš vrt čist in urejen, boste zagotovo osvojili nekaj dodatnih točk.

5. Polomljene ograjne plošče in razpokane stene

Ograje niso poceni, zato večina hišnih lovcev išče a lastnine s tistim, ki ni pokvarjen. Dejansko je raziskava Toma Scarborougha pokazala, da lahko zlomljene ograjne plošče ali razpokane stene odstranijo 1.000 funtov iz vrednosti vaše hiše.

Ograje ali stene domu dodajo občutek zasebnosti, otroke varujejo in ne puščajo divjih živali. Brez njih se vrt ne zdi osamljen, kot bi moral biti. Želite prodati svojo hišo? Čas je, da najprej uredimo ograjo ...

6. Bazeni ali masažne kadi

Medtem ko jih v poletnih mesecih mnogi podpirajo, je Tom odkril, da kupci pogosto neradi kupujejo a lastnine z bazenom, saj lahko vsako leto stanejo približno 2737 funtov vzdrževanja. To je lahko tudi moteče za tiste z majhnimi otroki, saj menijo, da je za majhne tekače naokoli nevarno.

7. Zastarel vrtni dekor

Zastarela dekoracija vrta je tudi druga značilnost, ki bi lahko negativno vplivala na vrednost vaše nepremičnine. Po besedah ​​Toma lahko za popravilo zastarelega vrta stanejo povprečno 3.950 funtov, kar bi lahko vzelo vašo končno prodajno ceno. Čeprav je to seveda odvisno od osebnega okusa, se vrtno pohištvo ne posodablja toliko kot druga področja doma, kar pomeni, da se lahko pogosto počuti zastarelo.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.