5 lekcij o obnovi strokovnega domačega delavca

Oblikovalka Julie Kantrowitz ve, kaj omogoča prodajo doma. Za nedavno specificirano hišo (okrajšavo za "špekulacije", to pomeni, da graditelji hiš ustvarjajo brez kupca deska), ki jo je oblikovala z graditeljem Bobom Gallom iz Chestnut Hill Development, ustanovitelja družbe New Jersey JK Interior Living si je ogledala projekte, ki jih je zasnovala za stranke, in svoje znanje o domačem trgu, da bi ustvarila družinski dom, ki je hkrati eleganten in primeren za bivanje. Za zgodovinsko posest v Ridgewoodu v New Jerseyju se je Kantrowitz "v bistvu spustil na čepe", oblikovalec se spominja, da je zgradbo iz leta 1932 naknadno opremil, da bi ustvaril sodoben dom, ki ohranja čar svojega izvirnika doba. Pri tem je pokazala nekaj svojih najboljših spoznanj o ustvarjanju udobnega doma, ki je tudi zrel morebitna nadaljnja prodaja.

Naredite prostor za družino

Vsi smo že slišali: Kuhinja je nova družinska soba. Med prostori odprtega tipa, ki združujejo prostore za prehranjevanje in bivanje, in vseprisotnim kuhinjskim otokom, ki prosi za dvig stola, kuhinja nikoli ni bila bolj srce doma. Kot tak mora biti sposoben sprejeti vse in vsakogar. "Zagotovo je povpraševanje po večji kuhinji," pravi Kantrowitz. "Z velikim otokom je poskušati prilagoditi čim več sedežev po otoku velika stvar." To je še posebej velja za večje družinske domove, kjer kupci pričakujejo, da bodo lahko sedeli vsi prebivalci - in množica prijateljev skupaj. "Če gledate na domove s 5-6 spalnicami, so logično za družine v povprečju 5," pravi Kantrowitz. "Torej želite poskrbeti, da bo kuhinja sprejela te večje družine."

Ne pozabite na pripomočke

Še nekaj, kar potrebujejo večje družine? Mesto za metanje ključev, nahrbtnikov in vseh drugih vrst efemer, ki jih pritegne naraščajoča zalega. V tem domu je Kantrowitz izklesala blato iz prej neizkoriščenega kletnega prostora - čeprav je imela stranke, dodatne skrajnosti za tovrstni prostor: "Ljudje dodajajo dodatke dobesedno zaradi blatnosti," pravi oblikovalec. "Zdaj vsi iščejo blatnike, bodisi v novih domovih ali starejših. To je še en primer tega, kar sem naredil, da bi dom nekako posodobil, da bi bil privlačnejši za mlajše, večje družine. "

Ker je ta prostor predvsem funkcionalen, je Kantrowitz zagotovil veliko prostora za shranjevanje in dodal mizo kot lovilnik ključev ali pošte. Tla je prekrila v skrilavcu za njihovo obstojnost, odločitev je odmevala v kopalnici, kjer je oblikovalec zlepljen marmor v prid kremencu, ki bolje prenese vsakodnevno obrabo - brez estetike žrtvovanje. "Kremen je zdaj tako dobro izdelan, da postaja legitimna alternativa," pravi. »Od blizu ni zrnato; ima lepe lastnosti. "

Bodite ustvarjalni z uporabo

Če prostora ne uporabljate: Pomislite, kaj bi ga naredilo več. V tem primeru je Kantrowitz spregledan stranski prostor iz kuhinje spremenil v butlerovo shrambo in vinsko sobo. "Vprašamo se:" Katere lastnosti v večnem domu bi nas zanimale? "" Pojasnjuje Kantrowitz svojo odločitev, da se spomladi za te vrste prostorov. Vendar ne bo pomote: če te sobe postanejo funkcionalne za shranjevanje, še ne pomeni, da ne morejo biti lepe. Oblikovalec je v vinski sobi ustvaril omare po meri s črtami iz piščančje žice - za dodajanje občutka globine v plitkem prostoru -, nato pa jih opremil s svetilkami iz svetilke Hudson Valley Lighting.

Medtem v strešnici strežnika steklene sprednje omare omogočajo shranjevanje, ki je tudi "namerni naglas", pojasnjuje Kantrowitz.

Ohranite najboljše iz zgodovine

"Ob vsaki priložnosti sem ohranil izvirnik," poudarja oblikovalec zgodovinskih lastnosti doma. To je pomenilo vzdrževanje kuhinjskih parketov in oken iz svinčenega stekla v glavni kopalnici. "Osebno imam rada starejše domove," pojasnjuje. "Rad vključim očarljive podrobnosti, ki so bile izvirne v vsakem domu. Veliko teh podrobnosti, če to storite premišljeno, lahko posodobite na čist in prefinjen način, ne da bi pri tem ogrozili prvotno zasnovo. "

En presenetljiv primer? Nekaj ​​datiranega lesa v blatnici, za katerega se je Kantrowitz po preprosti prenovi presenetljivo razveselil z novim dizajnom. "V devetdesetih je bila ta zelo specifična barva lesa, taka vrsta sijočega hrasta, in ljudje se zgrozijo, ko to vidijo," se zasmeji oblikovalec. "Ko pa smo ga pobrusili in nanj nanesli prozoren sloj poli, smo ugotovili, da res odlično deluje s sivimi in modrimi v tej sobi."

Ko je original naredi se počutite preveč zastarele, razmislite o posodobitvah, ki se še vedno vežejo na klasiko, kot je to storil Kantrowitz v glavni kopeli. "Nekatere stvari so brezčasne, na primer ploščice, položene z ribjo kostjo, zato bom naredil širšo debelo ribjo kost, da se bo počutila čistejše, a vseeno imelo ta klasičen videz," pravi oblikovalka.

Pametno uporabite svoj prostor

Čeprav bi lahko bilo v skušnjavi, da bi sesekli večje omare in kopeli, da bi naredili večkratnike, Kantrowitz opozarja lastnike stanovanj, da dvakrat premislijo. "Za ta dom sta bila glavna kopel in glavna omara njegova in njena," pravi. "Graditelj je želel ohraniti to postavitev in jo samo posodobiti, in rekel sem, da bi raje imel eno res veliko kopel in eno res veliko omaro. Medtem ko je njegov in njen priljubljen, še vedno ogrožate kvadraturo. To ni nujno nekaj, kar priporočam. "

Večja glavna kopalnica ponuja prostor za samostojno kad, ki poudari izvirna okna in daje prostoru veličasten, razkošen občutek - veliko bolje kot dve utesnjeni kopeli.

Zagotovite dober pretok

Vsak oblikovalec, vreden njenega trgovskega popusta, vam bo povedal, da je dober pretok ključ do vsakega tako priljubljenega prostora. Tu je Kantrowitz to zagotovil tako s tlorisom kot vizualnimi znaki. "Družinska soba je tik ob veliki kuhinji", kar optimizira promet med dvema najpogosteje uporabljenimi deli hiše. Medtem v sobi za prah po hodniku oblikovalec razlaga: "Želel sem, da se prostor počuti povezano z ostalimi prostori hiše, zato sem se namesto, da bi začela s ploščicami pri okvirju vrat, odločila pritrditi na tla iz trdega lesa kot obrobo okoli ploščice. "

Ne bojte se teme

Temna mornarica na omarah v pralnici je lahko presenečenje, saj so bele in smetane omare postale prava izbira. Toda Kantrowitz je ljubitelj male teme. "V zadnjem času veliko uporabljam črno in res temno mornarico in mi je všeč," pravi. "Mislim, da je v pravem odmerku tako prefinjen in eleganten - če to počnete v majhnih odmerkih, ni preveč močan."

To je O.K. dati izjavo (ali dve)

Še en pritegnil oči v pralnici? Vzorec tla, vljudnost nekaterih visoko udarne cementne ploščice. "Vsakdo želi narediti nekaj zabavnega in ustvarjalnega, vendar nihče ne želi tvegati v preddverju ali glavnem prostoru, zato je najbolje aplikacije za te vrste ustvarjalnih in edinstvenih materialov so v prostorih, kot so pralnica, blatna soba ali otroška kopel, "pojasnjuje oblikovalec. "To je nekaj, kar ni vidno, a v njem ste dovolj pogosto, da uživate." Dodatni argumenti niso potrebni.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.