Kako uvrstiti najemninski dom, ki je vedno rezerviran

To so sanje, ki jih ima večina nas na neki točki: Kaj pa, če bi kupil mesto na živahni destinaciji, ki jo vodijo turisti, in ga navedel kot počitniško najemnino? Morda bi bilo lepo stransko nagnjenje, da bi zaslužili dodaten denar - navsezadnje povprečen človek zasluži 924 USD na mesec izključitvi kotiranja doma na Airbnbu, je pokazala študija iz junija 2017. To je mamljiv predlog, lahko pa tudi zastrašujoč. Obstaja celo vprašanje, kako ugotoviti, kako kupiti hišo (na srečo, za to imamo vodnik), nato pa določite, kako izbrati mesto - in ga na nek način promovirati - tako, da je rezervirano dovolj pogosto, da pokrije svoje račune in poravnajte žep.

Za slednje smo se obrnili na strokovnjake za luksuzne nepremičnine Natalie Cregger in Scott Maizlish. Na Summit Sotheby's International Realty se osredotočajo na sezname domov v Park Cityju in okolici - po mnenju enega najboljših smučišč v državi.

Poročilo podjetja TurnKey Vacation Rentals '2018-kjer se osredotočajo na naštevanje najbolj iskanih nepremičnin, ki jih ponuja območje. Za primer uporabite njihov nedavni seznam (lastnina Stonebridge Circle, ki jo lahko podrobno preverite - ali zahtevate več informacij o njej, če ste na trgu za nakup prav to sekundo -tukaj), Je Natalie razkrila, kaj naredi najem planine, ki se vedno rezervira.

Dajte prednost svoji lokaciji, lokaciji, lokaciji.

Ključnega pomena je izbira doma v središču mesta-v 5-10 minutah hoje od restavracij in barov. "Veliko ljudi, ki so na počitnicah, se z Ubersom sprehajajo, zato je vse, kar je ponoči zelo blizu, zelo zaželeno," pravi Natalie.

Pomislite, na kaj se lahko igrate na tem področju. V Boulder Creeku, kjer je na seznamu hiša Stonebridge, na primer bližnji amfiteater tedensko gosti glasbenih festivalov, ki štirim spalnicam in trem kopalnicam prinašajo večjo privlačnost, poleg tega, da bi pritegnili ljudi, ki to radi smučati.

Razmislite o eni naložbi v dvorišče.

Pomislite: ljudje dopustujejo v tej hiši, zato je lahko lastna destinacija na dvorišču daleč. Morda ne boste mogli namestiti bazen, ki bi lahko postal vodni park, a la HGTV Christina Anstead, morda pa bi lahko dodali masažno kad.

Pri dekoriranju ne nasedajte kakršnim koli počitniškim najemom.

Tako kot hiša na plaži lahko zlahka poševno sira, ko je pokrita s peskovimi dolarji in morskim steklom, lahko gorski dom postane preveč nor. V teh dneh ljudje hrepenijo po domovih, ki se počutijo bolj sodobno, pravi Natalie, zlasti po domovih z belimi stenami, lesenimi tlemi, sivimi toni in sodobnimi zaključki. "Ljudje privlačijo čiste linije in sveža, svetla notranjost," pojasnjuje.

Poskusite dodati podrobnost, ki bo prostor naredila nepozaben-navsezadnje morate izstopati med konkurenco-ne da bi šli na vrh. Grafične, črno-bele ploščice v kuhinji hiše Stonebridge v trenutku pritegnejo vašo pozornost-in si zamislite, kako bi se tam družili.

Proračun za izven sezone.

Novembra do aprila so za planinske domove običajno zaposleni. Poleti boste morda dobili manj rezervacij, zato so lahko drugi žrebanja - na primer zgoraj omenjeni glasbeni festivali - v veliko pomoč pri ohranjanju stalnega dohodka od najemnine.

Ob tem tržite svoj dom kot kraj za preživljanje počitnic (Ali je kuhinja lepa in odprta ter vabi ljudi k skupnemu kuhanju? Ali je dnevna soba dovolj prostorna, da se ljudje udobno zbirajo?), Je to lahko še en način, da v svoji vrhunski sezoni naročite več za svoje oglase.

Razmislite o teh ključnih besedah.

Navaja, da je dom v natančnem stanju, blizu rekreacijskih dejavnosti, ima dostop do smučišča in smučanja (če je res naredi) in je "na ključ" - AKA popolnoma prenovljena in prodana v celoti opremljena - sta velika žrebanja, če in ko se odločite za prodajo, Natalie pravi. Veliko stvari, ki delujejo pri nakupu in prodaji, so tudi žrebanja za najemnine: posebej poimenujte vse glavne znamenitosti, zgradbe ali v trendovskih restavracijah in barih, v bližini katerih je vaš dom, ter vse ugodnosti, ki bi lahko komu pomagale, da bi si privoščil sproščujoč oddih pri vas doma.

Tudi privlačne blagovne znamke so lahko del pritožbe: Ali so te žimnice Casper v spalnicah? Ali ste založeni za zabavo, vse do tega, da imate pri roki počasen štedilnik? Ali vedro z ledom in steklenico šampanjca čakate na ljudi, ko prispejo? Te podrobnosti lahko naredijo veliko razliko.

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.