Nasveti in stroški pregleda doma

Čeprav si boste morda zelo želeli zakleniti svoj sanjski dom, predčasno podpisovanje dokumentov lahko hitro postane vzrok nepotrebnih glavobolov - in stroškov. Preden kar koli podpišete, morate vedeti vse svoje možnosti mora. Vložki pri nakupu stanovanj so previsoki, da bi se z njimi igralo, še posebej, če gre za pregled. Če želite postopek narediti lažji, morate pri najemu inšpektorja vedeti vse:

Kakšna so pravila?

Čeprav so inšpekcijski pregledi neobvezni, je vedno dobro plačati denar, če jih opravite prej nakup novega doma, da ne boste zaslepljeni zaradi dodatnih stroškov in popravil, potem ko ste poravnano.

Po navedbah Freshome, ena izjema od tega pravila je lahko v primeru, da vaše vzdrževanje doma krije združenje (npr. stanovanje stanovanja). Kakorkoli, vedno se obrnite na svojo banko in preverite, ali ga potrebujejo. Če boste opravili pregled, izberite datum in uro, ki ustrezata vašemu urniku, in se ga udeležite - vprašajte svojega inšpektorja

vse vprašanja.

Koliko stane?

Po navedbah HomeAdvisor, povprečni domači pregled v ZDA stane približno 338 USD. Medtem ko so nekateri lahko že od 200 USD do 500 USD, se običajno gibljejo od približno 279 USD do 399 USD.

Kaj je zajeto?

Običajno bodo inšpektorji preverjali temelje in klet, notranje vodovodne in električne sisteme, ogrevalni in hladilni sistemi, okna, vrata, tla, stene, stropi, podstrešje in vidni strešna kritina/izolacija, Freshome delnice.

Če iščete nekoga, ki bi preveril notri sten, strehe, dimnika, greznice, vodnjakov, lop ali struktur zunaj glavne hiše, vendar na spletnem mestu piše, da boste morda morali poklicati druge strokovnjake. Pomembno je, da pred pregledom vprašate inšpektorja, kaj pokrivajo.

Kje najti inšpektorja?

Ed Frank, direktor podjetja InspectAmerica Engineering, P.C. in poklicni inženir (P.E.), pravi vedno bi morali izbrati inšpektorja z licenco P.E. saj imajo najvišje poverilnice in jih lahko žigosajo vaše poročilo o hišnem pregledu z licenciranim P.E. pečat - kar je "ključ do vaše zaščite", piše za HSH.com.

Frank natančneje priporoča, da poiščete inšpekcijsko podjetje s poklicno pripadnostjo (t. I. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] in National Društvo poklicnih inženirjev [NSPE]), ker sprejemajo le licencirane P.E.s. Če to veste, lahko uporabite vire, kot je iskanje Ameriškega združenja hišnih inšpektorjev (ASHI) orodje za Poiščite hišnega inšpektorja blizu vas.

Kaj se zgodi po pregledu?

Tukaj je točno tisto, kar vam mora po končanem pregledu povedati vaš inšpektor, po Frankovih besedah:

• Kakšna popravila je treba opraviti
• Kako nujno jih je treba narediti
• Kakšni bi lahko bili stroški
• Vsa tveganja trenutne škode ali stvari, ki so lahko skrite
• Alternative za popravilo ali zamenjavo predmetov

Pravi tudi, da bi morali pričakovati:

• Podrobno pisno poročilo, ki ni le kontrolni seznam
• Licencirani P.E. pečat na poročilu

Po pregledu je Freshome ugotavlja, da se boste lahko pogajali, kdo bo popravljal. "Obstajajo trije tipični rezultati teh pogajanj," nadaljuje spletno mesto, "prodajalec lahko izvede popravila pred poravnavo vam lahko prodajalec pripiše denar za popravila ali pa postanejo vaši odgovornost. "

Če bi bila potrebna popravila prevelika, se kupci običajno lahko odpravijo od doma "v roku inšpekcijskega pregleda", razen če so podpisali zavezujoč dokument - tega ne storite, dokler ne čutite samozavesten. Končno se držite računov za vsa popravila, da boste lahko uspešno poravnali in pridobili listino o svoji nepremičnini.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.