Kako dodati vrednost vašemu domu

Edina razlika med Jasmine Rothresničnega življenja - ki vključuje tudi tek Zgrajeni domovi po meri, njeno kalifornijsko podjetje za oblikovanje in snemanje epizod HGTV Skriti potencial, v kateri zvija posebne hiše - in svoje življenje v razkošni hit seriji HGTV Rock the Block je, da je bilo slednje tekmovanje. "Vse je spremenilo. Stave so bile veliko višje, "pravi domačin iz Huntington Beach, ki se je spopadel s tremi drugimi konkurenti, da bi ustvaril hišo z najvišjo vrednostjo v bloku.

In ugani kaj? Ona zmagal vso sezono ko je bila hiša, ki jo je zasnovala, vredna 1.020.000 dolarjev, kar je najvišje v skupini. Po pravici povedano, Rothove izkušnje so bile popolnoma usklajene z nalogo, zato smo se obrnili na nasvete o oblikovanju doma z veliko vrednostjo pri nadaljnji prodaji že na začetku.

Dajte vsaki sobi posebno funkcijo.

"Preden kaj storim, razmislim, kako bodo prostori delovali," pravi Roth. "Ne gre noter in ruši stene, sedi in se počuti v redu, večina ljudi v tem soseska ima pse in otroke, kako bo to videti v tem prostoru? "Če to storite že na začetku, prej ko kupite pohištvo, vam bo pomagalo, da ne boste končali s prostorom, ki je videti čudovito, a se nikoli ne navadi. "Te mrtve prostore imenujemo," pravi Roth.

Vlagajte v spalnice in kopalnice.

Ko kupujete dom, bi samodejno razmislili o tem, da bi plačali več za hišo z več spalnicami in kopalnicami-tako z lastno kopalnico kot s straniščem-zato je povečanje obeh vrednosti dobra ideja za vašo vrednost pri nadaljnji prodaji. Trik, pravi Roth, je v tem, da ne pozabite na odtis hiše (želite si čim več tistih v polni velikosti, ne ene sobe, razrezane na tri spalnice v slogu študentskih domov). "Tu začnem s svojim proračunom: pravim, koliko spalnic in kopalnic primerne velikosti lahko dodamo? Ko imam te stroške, vzamem vse, kar ostane, in jih razpršim po preostalem delu hiše. "

Ne pretiravajte v kuhinji.

"To je dobesedno kraj, kjer preživite največ časa, središče in srce doma in tudi eno najlažjih mest za opravljanje majhnih stvari, ki imajo velik vpliv," pravi Roth. Vklopljeno Rock the Block"Vedela sem, da nimam dovolj denarja, da bi dala v popolnoma novo, vrhunsko testno kuhinjo," pravi. Tako je obdržala obstoječe pulte in omare, ki jih je imela doma, preprosto jih je pobarvala in dodala poceni ploščico, ki je prostoru dala svež občutek.

Razmislite vsak centimeter partije.

Veste, katere prostore spregledajo številni oblikovalci? Sprednji in zadnji travniki. "Če lahko izkoristite ves ta prostor, se lahko vaše bivalno območje počuti toliko večje - in to zemljišče že kupujete!" pravi Roth. Enako je storila v garaži, kjer je imela hiša funky majhno stensko nišo, ki ni bila uporabljena. "V moji garaži, ki živim v južni Kaliforniji, imamo na tone hobijev in toliko stvari," pojasnjuje. Avto želim dati v garažo, hkrati pa tudi deskati na snegu! "Tako je v nišo šel komplet plezalnih ročajev in poslikava gorske stene ter veliko ogledalo in ta elegantna tla za vadbo joge.

Naredite vse, kar lahko, sami.

Lažje je reči, če imate nekaj uspešnic z oblikovalskimi televizijskimi oddajami, če pa ste pri roki celo na daljavo, je to dober nasvet, saj je delo lahko zelo drago. Roth je tri dni v oddaji nameščala epoksid komercialnega razreda na tla v garaži, ker je vedela, da je visoko na seznamu cenilcev. "Nisem imel denarja, da bi nekomu to plačal, vendar se mi zdi vredno. Vzela je tisto, kar je bila samo tekaška garaža, in izgledala je res dokončana. "

Pritegnite čustva kupca.

En del prodaje hiše je ocenjevanje, drugi pa je videti prijetno in čudovito, tako da se lahko kupec predstavlja tam. "Prinesel sem vse vrste umetnosti po meri in uprizoril vse sobe, da bi poskušal pritegniti človeka, ki bo hodil v to hišo in tam živel," pravi Roth. Tri spalnice morajo izgledati kot prave spalnice, če želite nekoga prepričati, da jih lahko tako uporabi.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.