Kaj je Redlining? Kako so nepremičninske prakse prizadele temnopolte Američane

Konec junija je k nepremičninski industriji prišel neposreden klic prek nepričakovanega vira: pevca in kantavtorja, nagrajenega z grammyjem Janez Legenda. Kot reakcijo na a TMZ novice, ki zajema odločitev teksaških nepremičninskih posrednikov, da pri označevanju spalnic in kopalnic izločijo besedo "gospodar", se je namesto tega Legend odločil obravnavati dejansko vprašanje, s katerim se srečujejo črni kupci stanovanj.

»Resnična težava: realtorji temnopoltim ne pokažejo vseh nepremičnin, do katerih so upravičeni. Lažni problem: glavna spalnica se imenuje glavna spalnica. Odpravite resnično težavo, realtors, «je zmagovalec EGOT tvitnil.

Legendino sporočilo je od takrat prejelo skoraj pol milijona všečkov in se je sprožilo sredi večjega rasnega štetja po vsej Ameriki po smrti Ahmaud Arbery, Georgea Floyda in Breonne Taylor-prepotreben pogovor o vrstah stanovanjske diskriminacije, ki trajajo že desetletja leta Amerika.

Medtem ko izraz "gospodar" zagotovo prikliče ameriško bolečo zgodovino suženjstva (Hiša Lepa je začel izpuščati izraz), Legenda ima prav, da je problem veliko globlji od terminologije. Ta država ima dolgo zgodovino stanovanjske diskriminacije, zaradi katere Afroameričani niso ostali možnost lastništva nepremičnine, izgradnja njihove neto vrednosti in izkoriščanje številnih finančnih koristi, ki jih pripisujejo domu lastništvo.

Del "problema", kot pravi Legenda, so posledice ponovnega obnavljanja. Redlining je bila praksa, ki so jo prvič uporabile banke pred desetletji in je neposredno ciljala na črno -rjave kupce stanovanj z zavračanjem zavarovanja, posojil in druge finančne pomoči in storitev na področjih, ki veljajo za "visoko tvegana".

"Banke bi se ogradile okoli določenih območij, da bi se izognile vlaganju v območja, kjer je bilo zelo črno," Sabine Grant, pojasnjuje agent za življenje v Atlanti in nekdanji uradnik za hipotekarna posojila. "Torej, če ste temnopolti človek in želite kupiti nepremičnino, obstajajo področja, na katerih vam posojilojemalec ali nepremičnina ne bi pokazala nepremičnine, tudi če ste kvalificirani."

"Drug primer ponovnega oblikovanja je v posojilnih praksah, kjer bi belka nižjega razreda lahko dobila a črna oseba srednjega razreda ali celo temnopolta oseba višjega razreda ne bi mogla dobiti posojila, "je dejala se nadaljuje.

Čeprav je bil redlining tehnično ki je po zakonu o poštenih stanovanjih iz leta 1968 prepovedan, je njegov učinek dolgotrajen in je celo povzročil drugo obliko stanovanjske diskriminacije: povratno ponovno načrtovanje. "To se zgodi, ko posojilodajalec cilja na manjšino na območju, kjer ni ponovnega pridobivanja kreditov, z visokoobrestnimi posojili in zavarovanjem," pravi Grant.

Ta neenakost pri posojilnih praksah je spremljala še bolj neposredno obliko diskriminacije: stanovanjske pogodbe in najeme, ki so izrecno prepovedovali prebivalcem temnopoltih. Na primer: Levittown, Long Island, razvoj v New Yorku, znan po popularizaciji primestnega življenja po drugi svetovni vojni, ni dovoljeval temnopoltim kupcem, ne glede na njihovo financiranje. Čeprav so očitne rasne ovire, kot je ta, zdaj nezakonite, to ne pomeni, da njihovi učinki izginejo. Takšna neenakost ima posledice za generacije: verjetno imajo Američani bele barve, ki so dom kupili pred 60 ali 70 leti videli povečanje vrednosti, dvig lastnega kapitala in tega, kar lahko prenesejo na svoj otroci. Brez dostopa do istega izhodišča-da ne omenjam šol in drugih davčno določenih virov v teh območja - mnogi temnopolti Američani nimajo enakih možnosti za gospodarsko rast, rasni razkorak pa se še naprej povečuje generacije.

Medtem ko bi lahko zvezni programi služili kot eden od načinov za nadomestitev te razlike, Grant trdi, da je sedanja uprava naredila korak nazaj pri bančni zaščiti in stanovanjih. Glede na Nacionalna stanovanjska koalicija z nizkimi dohodkije ta regresija očitna v proračunski zahtevi za proračunsko leto 2021, ki sta jo vložila predsednik Trump in sekretar HUD Ben Carson februarja 2020, ki je želel dramatično zmanjšati stanovanjske dajatve za družine, upokojence z nizkimi dohodki in več.

Konec maja se je Trumpova administracija odločila za prenovo s Zakon o ponovnih naložbah skupnosti (RAK). CRA je podpisal predsednik Jimmy Carter leta 1977, zvezni zakon, sprejet za boj proti učinkom ponovno spodbujanje bank, da zadovoljijo potrebe posojilojemalcev, zlasti tistih z nizkimi dohodki soseske. Številni kritiki novih pravil bonitetnih agencij, ki jih je določil Urad nadzornika valute, vključno s predstavnico ZDA Maxine Waters,verjamejo, da bi spodbudili banke sprejeti večje posle (luksuzno stanovanje, mostove, stadione) v tako imenovanih "conah priložnosti", namesto da bi zadovoljili potrebe sosesk z nizkimi ali zmernimi dohodki. Takšno pravilo bi v bistvu zmanjšalo začetni cilj bonitetne agencije. 29. junija so demokrati poslancev glasovali za razveljavitev tega pravila, vendar je treba še ugotoviti, ali bo zadevo obravnaval senat.
Pred objavo prenove bonitetne agencije, NPR poročali, da je Trumpov proračun za leto 2020 v celoti odpravil program nepovratnih sredstev za razvoj skupnosti stanovanjski kapital in program nepovratnih sredstev HOME-vse to so programi, ki so se izkazali za zelo koristne za nizke dohodke skupnosti.

"S to sedanjo upravo so se stvari v zvezi z bančno zaščito ustavile, da se ustavijo diskriminacije v posojilnih in bančnih procesih, "pravi Grant," in ljudje se tega niti ne zavedajo. Ta uprava je razrezala stvari. "

Medtem so organizacije, kot je Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov so ponudili različne zamisli za boj proti tej neenakosti, vključno s pozivom vsem 50 državam, naj sprejmejo in posodobijo zakone o poštenih stanovanjih ter odpravijo zavarovalne stopnje na podlagi poštnih številk.

Robin Andrade, lastnik/posrednik podjetja, je na vprašanje o ustreznih korakih pri spopadanju s posledicami redlininga in litanijami drugih stanovanjskih težav, s katerimi se soočajo črni kupci, PRODAM ATLANTO, je poudaril pomen izobraževanja.

"Najprej se moramo naučiti, kako se je začelo, zakaj se je začelo in kdo je začel," pravi Andrade. »Če ne veste dovolj o tem, kako se je začelo nekaj slabega, to na vas ne bo vplivalo. Ne boste jezni zaradi tega. Zaradi tega se morate razjeziti. In tako se boste znova angažirali in morali boste narediti nekaj glede tega. "

Ker črni kupci stanovanj še naprej tečejo vodo na trgu, ki je bil desetletja nameščen proti njim, Grant tudi spodbuja kupce stanovanj k proaktivnosti pri stanovanjskih pritožbah.

"Prvi korak je, da kot skupnost držimo nogo," pravi. "Mislim, da smo se naučili živeti s svojim brazgotinskim tkivom. In vsake toliko časa ga kdo pobere in tega niti ne priznamo, ker vemo, da bo spet zrasel. Ko torej začutite, da se vam to dogaja, to odložite. Pritožiti se."

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.