Po besedah ​​odvetnika za luksuzne nepremičnine v svetu nepremičnin slavnih

Nepremičnine slavnih Posli so svetovi stran od transakcij, ki jih doživimo mi, smrtniki nakup, prodaja ali najem stanovanja: Za začetek obstajajo pretirane cene teh blazinic; obsežna varnost, potrebna za zaščito tistih, ki jih naseljujejo; in osamljene lokacije, ki postavljajo zasebnost in varnost v ospredje. Ker imajo zvezdniki očitno drugačne želje po nepremičninah kot vaš povprečen kupec stanovanja, prav tako ne bi smelo biti presenečenje, da je način sklepanja teh poslov podobno nenavaden. Bi radi videli, kako živi druga polovica? Hiša Lepa ima vse podrobnosti, ki jih morate vedeti o teh skromnih podjetjih, zahvaljujoč odvetniku za luksuzne nepremičnine ter ustanovitelju in direktorju podjetja Eno in edino gospodarstvo, Edward Mermelstein. Tukaj je 5 velikih razkritij o fascinantnem svetu nepremičnin slavnih.

Zakaj je 25 milijonov dolarjev omejitev porabe za večino znanih kupcev stanovanj

"Zelo malo zvezdnikov si lahko privošči nakup nad [25 milijonov dolarjev], saj običajno zahteva nakup v gotovini," razkriva Mermelstein. "Vaša neto vrednost bi morala biti bistveno večja od 100 milijonov dolarjev, če upoštevate dom, ki stane več kot 25 milijonov dolarjev." Nekaj ​​nedavnih primerov dragih nakupov stanovanj znanih osebnosti vključuje Kylie Jenner36 milijonov dolarjev bivališča v Holmby Hillsu in Justin in Hailey BieberDvorec Beverly Hills, za katerega so lansko poletje porabili 25,8 milijona dolarjev.

Kako delujejo NDA Celebrity Home

Primarni cilj, da nepremičninski strokovnjaki podpišejo NDA, je "ohraniti strogo zaupnost za vse strani, vključene v transakcijo," pojasnjuje Mermelstein. Tako bo "odvetnik, ki bo pripravil te dokumente, zagotovil, da bodo tisti, ki ga podpisujejo, dokument vzeli zelo resno." In, kot dodaja Mermelstein, "večina nepremičninskih strokovnjakov razume, da podpisujejo izvršljive pogodbe z zajetnimi kazni. "

Zakaj zvezdniki pogosto želijo živeti v stavbah, v katerih so druge zvezde

Morda ste se spraševali, zakaj so v nekaterih stanovanjskih hišah množica zvezd, na primer 443 Greenwich Street v Manhattan, ki med svoje šteje Harryja Stylesa, Justina Timberlakea, Jessico Biel, Jakea Gyllenhaala in Meg Ryan prebivalci. Mermelstein pravi, da si zvezdniki prizadevajo živeti v zvezdnih stavbah za namene, ki presegajo "višjo raven varnosti in zaupnost. " Pravzaprav je to predvsem iz denarnih razlogov, saj »znane osebnosti nagibajo k povečanju vrednosti nepremičnin, ne samo za lastno enoto, ampak tudi za tudi stavba. " Zgoraj omenjeni kondominij Tribeca je »odličen primer, kako lahko znane osebnosti napolnijo vrednosti v ultra zasebnem prostoru etažna lastnina, «razlaga.

Kaj zvezdniki iščejo v potencialnem domu

Po mnenju Mermelsteina dva najpomembnejša dejavnika, ki jih slavne osebe iščejo v potencialnem domu, so "naložbeni potencial in varnost", ker "večina zvezdnikov skrbi za osebno in družinsko varnost. "

Kako se znane osebnosti lotijo ​​iskanja teh lastnosti

Medtem ko ponavadi brskamo po spletnih mestih, kot so Zillow Mermelstein pravi, da imajo ure in ure »znane osebnosti vodje podjetij in odvetniki, ki so dobro podkovani v poslovanju z nepremičninami«. "Ponavadi gradijo močno mrežo posrednikov in drugih nepremičninskih strokovnjakov, ki jih obveščajo o varnih stavbah, ki imajo izjemen potencial za cenjenje."

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.