5 znakov, da bi morali obnoviti hišo, v kateri živite

Kako veste, ali imajo vaši trenutni izkopi potencial, da postanejo vaš sanjski dom? To je vprašanje, ki ga pozna Victoria Sass, ki je ustanovila svoje oblikovalsko podjetje na območju Minneapolisa Project Refuge Studio s poudarkom na prenovah, ki ohranjajo mlade družine v starih domovih. "Pritegnemo ljudi, ki želijo vedeti:" Ali naj v to hišo vložim več sto tisoč dolarjev ali ne? "" Pravi. »Na neki točki ni dobra naložba, če si resnično želite drugačne hiše. To je kot poroka: ali je to ta ali poskušate iz njega narediti nekaj, kar ne bo nikoli? " Tu je pet znakov, da bi morali ostati tam, kjer ste, in hišo prenoviti, da vam bo ustrezala potrebe.

1. Navezani ste.

Ne glede na to, ali gre za dom, sosesko, šolski sistem ali druge lokalne vezi, je vredno prisluhniti globoki čustveni povezavi z lastnino. "To je res dober razlog, da si vzamete čas in spremenite svoj prostor, da bo ustrezal vašim potrebam," pravi Laura Fenton, avtorica

Mala knjiga življenja majhnih. "Za te stranke predlagamo prenovo, da bi povečali kvadraturo in se prilagodili njihovemu življenjskemu slogu," dodaja oblikovalka Juliana Oliveira, direktorica podjetja Dallas Beyond Interior Design.

2. Želite zgraditi lastniški kapital.

Poraba denarja za nepremičnino, v katero ste že vlagali, ponuja več možnosti za ustvarjanje dodatne vrednosti. "S prenovo dobite veliko več denarja v smislu zaključkov," pravi Oliveira. Morda bodo nastali nekateri stroški obnove, vendar bo več vašega denarja namenjeno podrobnostim, ki ustvarjajo trajen učinek. Študija Nacionalnega združenja nepremičninskih agencij za raziskave iz leta 2019 je ocenila, da lahko lastnik stanovanj pričakuje okrevanje med 50 in 60 odstotki stroški večine projektov prenove v vrednosti hiše - 75.000 USD povečanje vrednosti na primer 150.000 USD prenove stanovanja novega lastnika. (Največji vpliv? Zamenjava ali obnova lesenih talnih oblog, ki so se vrnile od 100 do 106 odstotkov.) kje obnavljate zadeve, če imate v mislih nadaljnjo prodajo: Manj kot 1 odstotek nepremičninskih strokovnjakov je rekel, da a apartma novega lastnika je pomagal zapreti prodajo, 20 odstotkov pa jih je poročalo, da je nadgradnja kuhinje zaprla posel za novega kupci.

3. Obožujete zgodovinske podrobnosti.

Stari domovi pogosto prinašajo posebnosti in čar, ki jih ni mogoče ponoviti z novo gradnjo, tudi s starinskimi ali prenovljenimi zaključki. Ali je okroglo okno ali dejstvo, da nikjer ni pravih kotov, če so pomanjkljivosti doma - ali vsaj nekaj od njih - prinašajo vam veselje, ostanite.

4. Vaše nove potrebe so kratkoročne težave.

Če želite zaradi začasnega nezadovoljstva z domom, ki ga sicer ljubite, začeti na novo, je verjetno vredno narediti majhne prilagoditve in prebroditi nevihto. Fentonov prijatelj se je skoraj izselil iz ljubljene dvosobne sobe v Brooklynu, ker najstniki niso želeli več deliti sobe. "Rekel sem:" Počakaj malo. Vaša hči se bo čez štiri leta odselila - ali se res želite za relativno kratko življenjsko sezono odreči temu stanovanju in soseski, ki vam je všeč? " se spominja. "Odločili so se za rahlo prenovo in tako so veseli, da so vlagali v dom, ki ga že imajo, namesto da bi iskali večjega."

5. Zemljišča niso na voljo na vašem območju.

V mnogih delih države parcev, pripravljenih za gradnjo, primanjkuje. »Ker se razvijalci trudijo slediti povpraševanju, to povečuje cene zemljišč in otežuje selitev družin do večjega, na novo zgrajenega doma, «pravi Emily Clark, ki vodi podjetje Clark & ​​Co. Homes iz Boisea v Idahu. "Če je tako na vašem območju, je lahko večja prenova stroškovno učinkovitejša rešitev."

---

2 profesionalna nasveta za obnovo

Imejte kje drugje živeti.

Dolgoročno življenje na gradbišču še zdaleč ni idealno. In tudi če mislite, da ga želite odpraviti sredi prahu in hrupa, oblikovalci za vsak slučaj predlagajo načrt B. "Stranke, ki mislijo, da lahko med prenovo živijo v domu in nimajo rezervnega načrta, kje bi lahko začasno bivale, so zame rdeča zastava," pravi Oliveira. (»Izvajalci ne marajo, da bi vam prekinili življenje tako kot vi, da bi jih imeli v svojem prostoru - in če se bodo natikali okoli vas in vaše družine, boste to plačali,« dodaja Bruce Irving, nepremičninski agent iz Bostona in nekdanji izvršni producent te stare hiše, ki se posvetuje tudi z lastniki stanovanj, ki pretehtajo konkurenčne želje po selitvi oz. izboljšati. "Če morajo vstopiti, se pripraviti in nato spakirati iz dneva v dan, je to veliko manj učinkovito za vse in morda je vredno, da za nekaj časa odidete iz hiše.")

Končajte, kar ste začeli.

Ne glede na to, kako natančno upoštevate svoj proračun, so lahko stroški prenove neverjetni - še posebej, če ste na poti naleteli na eno od omenjenih neprijetnih presenečenj. Sass pravi, da se proračunska utrujenost pogosto pojavlja, ko se projekt končuje. "Ljudje bodo porabili stotine tisoč dolarjev za prestrukturiranje prostora in izvedbo inženirskih sprememb," pravi. »Potem pa gredo res poceni na nekaj, kot so gumbi na omarah. Ta pripomoček bi se lahko po dragi prenovi počutil kot velika razsipnost, toda v velikem obsegu celotnega projekta je to del, ki ga boste videli in posredovali naslednji generaciji. Ne varčujte s tem ob koncu dneva samo zato, ker ste naveličani porabe denarja. "

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.