Kaj je porok

Če ste nedavno diplomirali (zlasti v New York City), imate grozno ali celo brez kreditne zgodovine, ste brezposelni ali niste rezident države Združene države, verjetno poznate položaj poroka, kot je vaš dlan. Za tiste, ki ne veste - ali se s tem soočate prvič - je garant nekdo, ki se podpiše na najemnika, ki jamči, da bodo pokrili najemnino, če je najemnik ne more plačati sami.

To je še posebej pomembno v mestih, kot je NYC, ker kot StreetEasy piše, "najemnine stanovanj so drage, dobrih pa redkih, [zato] najemodajalci in lizinške agencije ne želijo izgubljati časa za potencialne najemnike, ki so "finančno vprašljivo." "Z drugimi besedami, če iščete najem na Big Appleu (ali drugih vročih nepremičninskih trgih), ste prišli pravo mesto. Tukaj morate vedeti, preden začnete stanovanje lov:

Kako naj vem, če potrebujem poroka?

Na žalost večina najemodajalcev in zakupniških agentov v New Yorku zahteva najemodajalce

40-45-kratnik mesečne najemnine. Če torej vaše sanjsko stanovanje stane 2.500 USD na mesec in ne zaslužite vsaj 100.000 USD na leto, boste potrebovali poroka. Pogosto to pomeni, da spadate v eno od teh kategorij, Poročila StreetEasy:

• Imate slabo kreditno zgodovino ali jo nimate
• Brezposelni ste
• Nimate zgodovine izposoje
• Nedavno ste diplomirali na fakulteti
• Za delo ali šolo niste prebivalec ZDA v ZDA

Kaj če imam sostanovalce?

Imeti sostanovalce nekoliko olajša situacijo, čeprav ne spremeni pravila 40-kratnega mesečnega najema. Recimo, da je najemnina 2500 USD/mesec, razdeljena na tri sostanovalce - skupaj mora plača vseh sostanovalcev nato znašati do 100.000 USD, da ne boste potrebovali poroka. Če je skupna vsota plač ne 40 -kratnik mesečne najemnine boste potrebovali eno.

Kdo se lahko kvalificira kot porok?

Velikokrat starši delujejo kot poroki za svoje otroke. Če pa to ni možnost, so prijatelji in drugi sorodniki tudi odlične možnosti. Tu je ulov: Medtem ko ti bi morali 40 -krat povečati mesečno najemnino, da bi se sami kvalificirali za stanovanje v New Yorku, poroki naj bi imeli oboje višje bonitetne ocene in višje plače. Torej po StreetEasy, morajo narediti 80 -kratnik mesečne najemnine da bi se kvalificiral kot porok. Za teh 2500 USD boste potrebovali poroka, ki letno zasluži 200.000 USD.

Kaj, če nimam kvalificiranega poroka?

Ne skrbite, zagotovo niste sami! Če nimate nikogar, ki bi lahko deloval kot vaš porok, lahko dejansko plačate podjetjem, kot je Garanti in Neustrašen narediti tako.

Kaj potrebujem od svojega poroka pred lovom na stanovanje?

Ko se boste prijavljali za stanovanje, bi to že morali vse skupaj. Ne čakajte, da boste našli to sanjsko mesto, preden zberete stvari. V skladu s Smreka.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.