6 nasvetov za posodobitev zgodovinskega doma

Ohranjanje zgodovine v Ameriki se je začelo resno v šestdesetih letih prejšnjega stoletja, ko je vlada sprejela zakonodajo, ki je ustvarila nacionalnem registru zgodovinskih krajev-nato je sredi sedemdesetih let prejšnjega stoletja dosegel vročino kot dvestoletnica pristopil. Nenadoma so vsi hoteli rešiti propadajoče brunarice in stare viktorijance v svojih skupnostih, kar je povzročilo razcvet zgodovinskih družb in živih zgodovinskih muzejev.

Kakor koli zgodovinski prostori so lahko očarljivi, resničnost bivanja v starem domu pa je lahko zastrašujoča - in naravno je, da želite narediti svoj pečat. "Moja naloga je spodbujati ljudi k ohranjanju, vendar v okviru realnosti," pravi zaščitnica Gabrielle Begue, višja sodelavka v new orleanskem podjetju MacRostie Historic Advisors. »Motive ohranjanja vedno usklajujemo s praktičnimi potrebami, proračunom in tem, kar je potrebno za sodobno življenje. Ko na pravi način poročiš ta dva, lahko dobiš edinstvene prostore. "

Z drugimi besedami, zgodovinski domovi niso namenjeni ujetju v jantar. Še več, definicija tega, kar šteje za "zgodovinsko" - za naravovarstvenike, vsako lastnino, starejšo od 50 let - je nenehno v gibanju. (Te dni to pomeni, da se postmoderno širjenje primestja v šestdesetih in sedemdesetih letih stara pomen.) »Vidim nas kot oskrbnike teh zgodovinskih domov - imeli so življenja pred nami, živeli bodo tudi po njih nas, «pravi Begue. "Skrbimo za te stavbe in jim ne vsiljujemo svoje volje." Evo, kako posodobiti eno, hkrati pa ohraniti njen duh (in vaš razum).

Ustvarite ravnovesje med starim in novim.

Bi morali barvati temno leseno ali izpostavljeno opeko? Ali lahko izvlečete zastarelo vgrajeno? Za lastnike stanovanj, ki obnavljajo starejše domove, oblikovalka z območja Minneapolisa Victoria Sass pravi, da se morate znebiti občutka dolžnosti ustvariti svetišče v preteklosti. "Tvojo hišo so skozi leta spremenili ljudje, ki so prišli pred teboj, in naredili so ta prostor takšen, kot so si ga želeli - zato tvoja hiša izgleda tako, kot je danes," pravi. "To je samo vaš čas, vaše poglavje v zgodbi vaše hiše in pomiriti se morate z okoljem, kot ga želite narediti."

Odtehtajte prednosti popravljanja zgodovinskih podrobnosti.

Zgodovinski domovi pogosto vsebujejo trpežne, kakovostne gradbene materiale, kot so cipresa, srčni bor in hrast - naravni viri, ki so bili takrat veliko bolj bogati - in prenesejo veliko obrabo in trgati. Tudi obrabljene elemente je mogoče pogosto obnoviti; manjkajoče elemente je mogoče izdelati tako, da se ujemajo na podlagi še nedotaknjenih namigov. "Če je v celotni hiši ostalo eno zgodovinsko okensko krilo, lahko sklepamo, da so ostale hiše prvotno imele ustrezna krila, ki jih je mogoče ponoviti," pravi Begue.

Če ga ne morete shraniti, ga zamenjajte.

Možnost je tudi podvajanje. »Ko ima stari dom neverjetne mavčne letve, jih je lepo ohraniti - vendar to ni vedno vredno [prizadevanja], da jih rešimo, «pravi Josh Wiener, ustanovitelj luksuznega newyorškega gradbenega podjetja Srebrne podloge. Za nedavno stranko mu je zamenjava letvic omogočila, da ustvari kopijo prvotnega videza, a sodobni klimatski sistem skrije v okrasnem elementu. Druga stranka je šla še korak dlje in prosila, da se novi elementi stisnejo, da se ujemajo z izvirniki. "Naredili so me, da sem z verigami premagal les iz mahagonija, tako da je bilo videti, kot da je tam za vedno," pravi.

Pustite namige.

Dodajte kopalnice, spremenite tlorise, vendar pojem "ne pustite sledi" ne velja pri prenovi starega doma. »Stranke vedno spodbujamo, naj pustijo kakšen ostanek odstranjenega - če ste potrkali iz zidu pustite nekakšen [ostanek ali vrata], kar v industriji imenujemo "krilo", "pravi Begue. "Tako bi lahko nekdo rekel:" Tu je bil zid, zdaj ga ni, vendar ga lahko ponovno ustvarim, če bi hotel. ""

Preverite morebitne davčne olajšave.

Zgodovinski davčni olajšave za sanacijo so ključni dejavnik pri ohranitvi poslovnih nepremičnin, vendar nekatere občine spodbujajo tudi lastnike stanovanj, ki želijo ohraniti zgodovino doma. (Kljub temu boste morali opraviti tudi domačo nalogo, če se boste lotili teh kreditov, saj ti pogosto narekujejo, kako obsežna je lahko vaša prenova.)

Bodite pripravljeni na presenečenja.

Skoraj univerzalna resnica, še posebej pri starejšem domu: Prikrita bodo presenečenja, ki jih ne boste odkrili, dokler se ne začnete resnično kopati. "Zgodovinske hiše imajo plasti prejšnjih prenov, zato jih morate odlepiti, da resnično razumete, kaj se dogaja, in to storite pravilno," pravi Begue. Pogosto ta presenečenja niso velika. Begue s sedežem v New Orleansu zaradi toplega in mokrega podnebja, zaradi katerega so termiti običajni, vidi veliko strukturnih poškodb. So pa tudi dobra presenečenja. »Stvari, kot so stara ozadja ali ko v kuhinji potegnemo stare vinilne ploščice in odkrijemo, da so originalna lesena tla jih je treba samo brusiti in oplemeniti - to so res vznemirljivi trenutki, ki lahko navdihnejo vaš dizajn in ga naredijo vrednega to. "

NerdWallet priporoča ustvarjanje denarne rezerve v višini 10 do 20 odstotkov vašega proračuna za pokritje nepričakovanih stroškov.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.