9 presenetljivih načinov za povečanje vrednosti vašega doma

Prenovili ste svoje kuhinja in kopalnice, posodobil svoj tla, in nanešene sveže plasti barve na vsako steno. Toda kaj še lahko storite, da povečate vrednost svojega doma? Peščico nepremičninskih strokovnjakov smo prosili za nasvet, kako narediti še več, da bi resnično povečali vrednost vaše hiše – in pritegnili več potencialnih kupcev, če ste želi prodati.

#1 Ustvarite (iluzijo) več prostora

"Verjamem, da je največja stvar ugotoviti načine za ustvarjanje bolj uporabnega in bivalnega prostora - ali vsaj iluzijo, da je prostor večji, kot je v resnici," pravi nepremičninski agent Corcoran. Francis Akachukwu.

»Na primer, kupil sem dvojno hišo v Brooklynu s starim ogrevalnim sistemom, ki je vključeval 50-litrski rezervoar za vodo, peč in 270-litrski rezervoar za olje. Zavzemal je približno dve sobi v kleti in ni bil energetsko učinkovit,« nadaljuje. Zato se je odločil, da ga bo iztrgal in zamenjal z okolju prijaznim ogrevalnim sistemom brez rezervoarja, s čimer je naredil prostor za novo domačo pisarno in pralnico z umivalnikom. "Prihranil je tudi stroške z uporabo samo enega sistema za vodo in ogrevanje," ugotavlja.

#2 Zmanjšajte osebne predmete

Preden ponudite oglede ali fotografirate notranjost, ne pozabite odstraniti vseh razpršilnikov mila, steklenic šampona, stojala za posodo in drugih grdih predmetov, svetuje Adisson Adair, posredniški sodelavec pri Corcoran Perry & Co. »Kupcu pomaga videti zaključke in prostor,« pojasnjuje.

Pomembno je odstraniti vso nered in zagotoviti, da ima vsak predmet svoje mesto. "Želiš, da bi se kupci v prostoru počutili čustveno udobno in sproščeno ter se počutili, kot da ima vse v stanovanju 'dom'," pravi Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.

# 3 Pustite svetlobo noter

"Odprite žaluzije in odstranite vse težke okenske obloge," predlaga Kelly Peterson of Century 21 Allpoints Realty. In ne pozabite zamenjati žarnic, vključno s tistimi v kleti in garaži, dodaja.

#4 Organizirajte svoje omare

"Stranke bodo pogosto izboljšale svoje omare z majhnimi posodobitvami, da bodo kupcem postale bolj zaželene njihove omare," pravi posrednik Serhant Tricia Lee. Ena pogosta posodobitev je namestitev dvojnih visečih palic, zaradi katerih so omare videti bolj organizirane, medtem ko dejansko podvojijo prostor za shranjevanje. Pomaga tudi dodajanje predala za nakit v omaro s ključavnico ali stenskim nosilcem za čevlje, pravi. "Ustvarjanje več prostora za shranjevanje je dober trik, ki se vam vsakič povrne."

# 5 Dvignite majhne stvari

Majhni, a smiselni dodatki so zelo pomembni. Ena pametna naložba? Predal za mikrovalovno pečico: varčujejo s prostorom, so ergonomski in "takoj naredijo vaš dom bolj luksuzen," pravi Akachukwu. Druge enostavne izboljšave vključujejo nakup boljših žaluzij, posodobitev strojne opreme vaše kuhinjske omare in zamenjavo zavese za tuš s steklenimi vrati.

# 6 Delno dokončajte svojo klet

"Ni treba dati vsega in porabiti 100.000 $," pravi Sal Ventre, glavni posrednik pri The Ventre Team. "Preprosto pobarvajte odprte strope v črno z razpršilcem in pobarvajte ali obložite steno," predlaga. Še en nasvet: dodajte preproge. "Za le nekaj tisočakov bo dala videz gotove kleti," zatrjuje.

# 7 Zamenjajte preproge

Stare preproge lahko vsebujejo alergene in onesnaževalce. Naj jih preizkusi strokovnjak, da ugotovi, ali jih je treba zamenjati - in če že, razmislite o uporabi ploščic ali laminata.

Po mnenju strokovnjakov na HGTV: "Tla s trdo površino je veliko lažje vzdrževati čista, ne zadržujejo vonjav, dajejo vašemu domu posodobljen videz in so na splošno bolj privlačna za kupce."

#8 Posadite drevo

Dobro postavljeno senčno drevo lahko poveča privlačnost vašega doma – da ne omenjam znižajte stroške hlajenja do 40 %.

# 9 Dodajte kul oblikovalski element

Kot drsna vrata skednja: "Vsi jih imajo radi!" Ventre je navdušen. Ali pa na poudarjeno steno nanesite kamniti furnir – »To je poceni in preprost način, da vaš dom takoj naredite bolj nadgrajen in povečate vrednost«.

---

Spremljajte House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.