Expert Home Stager razkriva 5 nasvetov za takojšnjo prodajo vašega doma

Industrija domačih uprizoritev je v zadnjih nekaj letih doživela razcvet in trg nepremičnin ne kaže znakov upočasnitve (Rightmove poroča o 19-odstotnem povečanju števila ljudi, ki zahtevajo cenitev stanovanj), strokovnjaki za prirejanje doma še nikoli niso bili tako v povpraševanje.

Preprosto povedano, hišni scenografi bodo preuredili, preoblikovali, prestavili pohištvo, očistili in vse vmes, da bodo potencialnim kupcem predstavili vaš dom v najboljši luči.

Elaine Penhaul, strokovnjakinja za notranjo opremo in lastnica nagrajenega nacionalnega podjetja za domače uprizoritve, Notranjost limone in limete, deli svojih pet najboljših nasvetov za uprizoritev vašega doma za uspešno prodajo leta 2022.

Odstranite osebne predmete

Kupci si seveda poskušajo zamisliti svoje pohištvo in stvari v hiši, ko si jo ogledajo – razmetanje in pospravljanje osebnih drobnarij, drobnarij in družinskih fotografij jim lahko pomaga pri to Prav tako je dobra praksa pospraviti vse otroške igrače in igralne površine, okraske in zbirateljske predmete, ki morda ne ustrezajo okusu drugega kupca.

Poskrbite, da bodo vaše sobe težje delale

Velikosti sob so lahko na enega od dveh načinov – če je vaša soba majhna, boste verjetno poskusili razmisliti, kako jo narediti videti večje, toda na drugi strani spektra, če je vaša soba prevelika, lahko preseže potencial kupci. "Skrbno izbrani svetlobni viri, ogledala, barvni toni in rastline lahko naredijo majhno sobo veliko večjo," pravi Elaine. 'Postavitev ogledala nasproti okna lahko pomaga podaljšati sobo in odsev ustvari več svetlobe, ki osvetli temnejše in manjše prostore.'

Za tiste, ki imate velike sobe, poskusite napolniti prostor s pohištvom – vendar se prepričajte, da se prilega in izgleda vabljivo. »Prostor naj vedno prikazuje dinamiko prostora; na primer odprt načrt dnevna soba bi lahko imeli udoben kotiček z zamenljivo regalno enoto, ki je popolnoma opremljena s funkcionalno mizo in sedeži za delo od doma,« pojasnjuje Elaine.

Odstranite znake hišnih ljubljenčkov

Seveda mnogi od nas mislijo, da je naš štirinožni prijatelj najbolj srčkan, vendar se vsi ne bodo strinjali. Ne glede na to, ali gre za strah pred psi ali morda za alergijo na mačke, se splača spomniti, da niso vsi navdušeni nad našimi kosmatimi prijatelji, zato svetujemo, da jih ob ogledu spustimo iz prostorov. Enako velja za bolj nenavadne hišne ljubljenčke, kot so kače, pajki in podgane.

Slabi vonji so še ena možna ovira za kupce. Verjetno ste navajeni njihovega vonja, vendar se prepričajte, da so vsi pladnji za smeti izpraznjeni, vrtovi so očiščeni kakršnih koli odpadkov in površine so globoko očiščene, da se odstranijo morebitni vonji 'hišnih ljubljenčkov'.

Poiščite hitre rešitve

Malo DIY lahko pomaga pospešiti prodajni proces – in zagotoviti, da vaš dom doseže ceno, ki si jo zasluži. Čeprav vsi ne bodo imeli proračuna ali želje po zamenjavi celote kopalnica na primer malenkosti, kot je osvežitev obarvane ali razbarvane fuge med ploščicami, lahko enostavno naredite z malo belila in injekcijskim peresom.

Če živite v starinski nepremičnini, ne pozabite poudariti originalnih lastnosti, kot so originalna tla s ploščicami ali kamniti kamin. Končno, ne pozabite na vse pomembne napeljave in pribor. Zagotavljanje, da so vrata omare tesno privita, osvežitev letev z malo barve in celo menjava zastarelih vratnih kljuk bi lahko izboljšala privlačnost in vrednost vaše nepremičnine.

Naj nepremičninski agent opravi svoje delo

Naša zadnja točka se morda sliši očitno, vendar je veljavna – naj govori vaš nepremičninski agent. Elaine pojasnjuje: »Čeprav so zgodbe DIY očarljive, je ponos in veselje enega prodajalca, da je pred 20 leti zgradil kuhinjsko omaro, ki stoji še danes, potencial kupčevo spoznanje, da kuhinja potrebuje popolno prenovo – samodejno znižanje njihove ponudbene cene za 10.000 funtov v hipu.' Najbolje je, da to prepustimo strokovnjaki.

Sledite Hiša Lepa na Instagram.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.