Pacaso je novo tehnološko nepremičninsko podjetje, ki ponuja delno lastništvo stanovanj
Če imate drugi dom, se v njem verjetno nabira prah izven sezone. Kaj pa, če bi lahko imeli nepremičnino za delček cene, namesto da bi imeli nepremičnino, ki je večino leta prazna? Srečati Pacaso, tehnološko nepremičninsko podjetje, ki ponuja luksuzne nepremičnine kot delnice. Duo, ki sta ga leta 2020 ustanovila alumnija Zillowa, Austin Allison in Spencer Rascoff, navaja vrhunske nepremičninske destinacije z vsega sveta. Potepajte se po zračni vili s 7944 kvadratnimi čevlji v Marbelli v Španiji ali pa se udobno namestite za zimski oddih v 1,2 milijona dolarjev vrednem domu na severu države New York.
Zunanjost posesti Pacaso v Stone Ridgeu v New Yorku.
Pred desetimi leti, ko sta izvršni direktor in soustanovitelj Austin Allion in njegova žena imela srečo, da sta postala drugi lastnik hiše v jezeru Tahoe, je to spremenilo njuna življenja na bolje. "Spletla sva nova prijateljstva, našla svoje najljubše pohodniške in kolesarske poti, lokalne restavracije, družinske kavarne itd. in začutila globok občutek povezanosti skupnosti," pravi Allison. "Kljub veselju, ki ga je dom dal meni in moji družini, sem videl veliko težav s starim modelom lastništva celega drugega doma in vedel, da mora obstajati boljši način za ublažitev nekaterih težav z lastništvom in zagotavljanje boljše vrednosti za družine in skupnosti."
S prilagodljivostjo dela in nomadskega življenja, ki se odmika od tipičnega kratkoročnega najema ali lastništva starega drugega doma, je Pacaso fascinanten model. Od gora do puščave, od zahodne do vzhodne obale, lahko vaš koledar odraža vaš življenjski slog skozi vse leto.
Kako Pacaso deluje?
Po ogledu Pacasovega izbranega spletnega mesta in nepremičnin lahko kupci začnejo s postopkom pregleda. Do osem različnih družin je lahko solastnik domov (brez skrbi, drugih lastnikov ne boste srečali). Ko so vsi deleži prodani, Picaso ohrani svojo vlogo upravitelja nepremičnine. Ni vam treba migniti s prstom od nege trate do vzdrževanja bazena.
»Združujemo in organiziramo lastniško skupino; vodenje pravnega in finančnega postopka; oblikujejo in opremljajo dom, zagotavljajo tehnologijo, da lahko lastniki preprosto in pravično razporedijo čas, stalno upravljajo dom in podpirajo postopek preprodaje brez trenja,« pojasnjuje Allison.
Za razliko od časovnih zakupov, osredotočenih na hotele, Pacaso izbira domove, kjer potrošniki plačajo za tisto, kar porabijo. Ste lastnik nepremičnine, ne le časa. In ker gre za nepremičninsko sredstvo, se bo njegova vrednost spreminjala s trgom – kar pomeni, da je vsak realiziran lastniški kapital vaš. Obstaja tudi možnost lastništva do 50 odstotkov stanovanja. Zahvaljujoč tehnologiji »pametnega bivanja« bodo vsa bivanja v koledarskem letu enakomerno ločena. V določenih destinacijah za vrhunec sezone delijo sezono in počitnice. Vse je enakomerno razdeljeno, razen če imajo v lasti večji del doma.
"Povprečen drugi dom se uporablja le 11 % leta v primerjavi s povprečnim domom Pacaso, ki je zaseden skoraj 90 % leta," pravi Allison. "S konsolidacijo kupcev drugega stanovanja v manj luksuznih domov odklenemo številne prednosti za kupce, lastnike in skupnosti."
Čeprav obstaja veliko vabljivih razlogov za nakup drugega doma, je edino lastništvo drugega doma (zlasti na luksuzni ravni) ima velike slabosti, vključno z veliko finančno odgovornostjo in časom. zavezanost. Obstajajo skupnosti, ki nasprotujejo modelu, vendar Pacaso daje svoj pečat nepremičninski industriji z najboljšim lastništvom v razredu.
Hiša Lepa Člani All Access, Pacaso ima ekskluzivna 6-mesečna pogodba zate!
Kje se nahajajo Pacaso Homes?
S 40 vrhunskimi destinacijami za počitek in 4 državami (ZDA, Španija, Združeno kraljestvo in Mehika) Pacaso ponuja domove na priljubljenih lokacijah. Lokacije vključujejo sladke pobege v Hilton Head, kalifornijska mesta ob plaži, kot je Malibu, vinska dežela v Napi ali gorska mesta v Koloradu, kot je Aspen. Spletno mesto lahko prečeševa vaše želje, dokler ne najdete doma, ki ustreza vašemu slogu.
Prek Pacasove aplikacije lahko nastavite opozorila za destinacije, ki vas zanimajo, in se vpišete na čakalni seznam za nepremičnine. Člani Pacaso Access lahko vnaprej nakupujejo domove, preden jih kdo drug vidi v živo na spletnem mestu, in prejmejo kredite za zaključne stroške. Blagovna znamka pošlje opozorilo, ko je delnica za nadaljnjo prodajo, da lahko ukrepate.
Vsak dom je v celoti opremljen in oblikovan s strani skupine notranjih oblikovalcev in strokovnjakov za vzdrževanje. Naročite se lahko tudi na ogled nepremičnine. Ekipa Pacaso se zavezuje k ustvarjanju razkošnih prostorov, hkrati pa zagotavlja, da je vsak dom skrbno opremljen z vsem, kar potrebujete za sprostitev in igro, tako da se lahko preprosto prikažete in uživaj svoj čas. Poleg tega so hiše odraz lokacije, tako da v Scottsdaleu v Arizoni ne boste našli estetike podeželske hiše.
Za koga je Pacaso idealen?
Spremembe po pandemiji so prizadele lastnike stanovanj. Pacaso verjame, da je njihova družba kot nalašč za prazne gnezdišča, ki znova odkrivajo svoje najljubše dogodivščine, mladi družine, ki želijo ustvariti nove tradicije, ali direktor, ki išče umik po dolgem poslu potovanje.
Če ste sanjali o lastništvu drugega doma, v katerem lahko uživa vaša družina, vam Pacaso odpre vrata lastništva tako, da zniža oviro za vstop. "Navdušen sem nad ogromno priložnostjo za zmanjšanje težav pri nepremičninah. S Pacasom želim, da bi več ljudi lahko izkusilo sprostitev in povezanost, ki izhaja iz lastnega kraja, kamor lahko pobegnejo,« deli Allison.
Pacaso ponuja Hiša LepaČlani All Access VIP nakupovalna prednost s Pacaso Access. Ko se vpišete v program, boste prejeli obvestila v aplikaciji in po e-pošti o novih seznamih in predhodno razprodanih domovih z na novo razpoložljivimi delnicami. Prijavite se tukaj!
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
