Ocene EPC: vodnik po energetskih izkaznicah za domove

Energetske izkaznice (EPC) so potrebne za nakup, prodajo in najem nepremičnin v Združenem kraljestvu.

Skratka, zagotavljajo pomembne informacije o porabi energije v domu, vendar so zaradi naraščajočih računov za energijo tudi koristen način za prebivalce, da se naučijo, kako lahko poskušajo zmanjšati te tekoče stroške.

V nadaljevanju raziskujemo, kaj so ocene EPC, kako lahko koristijo gospodinjstvom in zakaj lahko njihovo izboljšanje pomaga narediti vaš dom okolju prijaznejši.

Kaj so EPC?

Energetske izkaznice vam povedo, kako energijsko učinkovita je stavba, tako da podajo oceno splošne energetske učinkovitosti nepremičnine. V Angliji, Walesu in na Severnem Irskem je EPC potreben za potencialni kupci in najemniki, preden je nepremičnina na voljo za nakup ali najem. Na Škotskem mora biti EPC prikazan nekje znotraj nepremičnine.

An EPC bo dal oceno od A (najbolj učinkovito) do G (najmanj učinkovito) in velja 10 let. Temelji na količini porabljene energije na kvadratni meter in ravni proizvedenih emisij ogljikovega dioksida v tonah na leto.

EPC bo določil tudi potencialno oceno doma, če izboljšave so bili narejeni za povečanje energetske učinkovitosti. Vsak element nepremičnine, vključno s stenami, streho, okni, ogrevanjem in razsvetljavo, bo ocenjen od zelo slabo do zelo dobro potrdilo pa bo vsebovalo seznam priporočenih ukrepov, ki prikazuje prihranke, ki bi jih lahko dosegli z izvedbo izboljšave.

Treba je omeniti, da so nekatere stavbe izvzete iz potrebe po EPC, kot so verski objekti in spomeniško zaščitene stavbe. Vlada je več o tem delila na gov.uk.

Kaj je dobra ali slaba ocena EPC?

Ocene so vzete iz barvno kodirane lestvice, ki je razdeljena na pasove, A - G. Vsak pas vključuje točke vladnega standardnega postopka ocenjevanja (SAP), ki segajo od 1 do 100. Na zelenem koncu lestvice je A, z 92 - 100 SAP točkami in najučinkovitejši. Verjetneje je, da bo novozgrajena hiša imela višjo oceno EPC, medtem ko je starejša nepremičnina lahko na oranžnem koncu lestvice pri D ali E, z le 21–38 točkami SAP.

EPC ocena A = 92-100 točk SAP (najbolj učinkovito)

EPC ocena B = 81-91 točk SAP

EPC ocena C = 69-80 točk SAP

EPC ocena D = 55-68 točk SAP

EPC ocena E = 39-54 točk SAP

EPC ocena F = 21-38 SAP točk

EPC ocena G = 1–20 točk SAP (najmanj učinkovito)

Od aprila 2020 najemodajalci ne morejo oddati nepremičnin, če imajo EPC oceno pod E, razen če imajo veljavno izjemo. Ko gre za prodaja hiše, je tudi ta ocena pomembna. "Nepremičnine z višjimi ocenami EPC so na splošno bolj privlačne za potencialne kupce ali najemnike stanovanj," Joanna O'Loan, vodja znanja pri Energy Saving Trust, pove Hiša Lepa. 'Bolj kot je dom energetsko učinkovit, manj bo stalo ogrevanje in razsvetljava.'

Kako pridobim oceno EPC?

Če želite pridobiti novo energetsko izkaznico, morate svojo nepremičnino pregledati strokovnjak pooblaščeni ocenjevalec iz vladnega registra EPC. Ocenjevalec si bo ogledal nepremičnino, da bi videl, kako se energija uporablja v vseh prostorih. Stroški te storitve se razlikujejo glede na izbranega ocenjevalca in velikost hiše.

Ali lahko izvem najnovejšo oceno EPC za svoj dom?

Brezplačno lahko poiščete EPC vaše nepremičnine na vladna spletna stran, kjer bi moral biti vaš dom naveden poleg drugih zgradb podobne velikosti.

Kaj lahko storim, da izboljšam svojo oceno EPC?

Vsak EPC bo delil priporočila o tem, kako narediti nepremičnino bolj energetsko učinkovito, ne glede na to, ali gre za zamenjavo enoslojnih oken ali nadgradnjo razsvetljave na LED žarnice.

"Če imate nekaj denarja za vlaganje v izboljšanje energetske učinkovitosti vašega doma, je dobro, da začnete tako, da si ogledate priporočila na energetski izkaznici," pojasnjuje O'Loan. „Tudi če najamete, lahko še vedno uvedete nekatere izboljšave, navedene v EPC, kot je prehod na energetsko učinkovitejše žarnice. Predlagane izboljšave lahko vključujejo izolacijo sten, tal ali podstrešja, nadgradnjo na nižjo energijsko razsvetljavo, namestitev regulacije ogrevanja, zamenjavo vašega kotla ali namestitev dvojne zasteklitve okna.'

Nick Cryer, ustanovitelj nepremičninskih razvijalcev Berkeley Place, deli nasvete o nekaterih načinih za implementacijo ključnih izboljšav spodaj.

Kotli

„Namestitev učinkovitejših kotlov ali prehod na novejši model lahko bistveno izboljša vašo oceno. Če to storite skupaj z nadgradnjo ogrevalnih sistemov in namestitvijo inteligentnih krmilnikov, lahko prav tako pomagate prihraniti energijo.'

Windows

„Približno petina toplote hiše, ki je na seznamu, se lahko izgubi skozi okna. Če želite ohraniti okna v slogu tega obdobja in pridobiti večjo vrednost za denar, začnite s popravilom in ne z zamenjavo okna ali morda poskusite z zaščito pred prepihom. Kadar je to mogoče, lahko uporaba tanke dvojne (sekundarne) zasteklitve, vgrajene v originalna lesena okna, zagotovi bolj pristen videz, hkrati pa izboljša toplotno in zvočno namestitev.'

Tla

„Večina starejših stavb ima viseča lesena tla ali masivna tla, zaključena s ploščicami ali kamnom. Viseča lesena tla lahko povzročijo znatne izgube toplote, zlasti če so v talnih deskah velike reže, ki povzročajo prepih. Lesena tla lahko izoliramo tako, da dvignemo talne deske in položimo izolacijo iz mineralne volne, podprto z mrežo med tramove. Če je možnost električnega talnega ogrevanja, je tudi to enostavno vgraditi.«

Razsvetljava

„To je eden najlažjih in najhitrejših načinov za izboljšanje energetske učinkovitosti doma. Zamenjajte stare halogenske ali žarnice z žarilno nitko s svetlečimi diodami (LED), ki proizvajajo manj toplote in več svetlobe po nižji ceni.«

Stene in strešna kritina

„Nepremičnine, ki so na seznamu ali v obdobju, so bile pogosto zgrajene s trdnimi opečnimi stenami, za razliko od sodobnih zgradb z votlimi stenami, zato je izolacija trdnih sten zelo učinkovit način za izboljšanje energetske ocene nepremičnine. Čeprav je to precej dražje od izolacije votlih prostorov, bo dolgoročno pripomoglo k večjim prihrankom pri računih za ogrevanje.«

Sledi Hiša Lepa na Tik Tok in Instagram.

---