Stroški prenove hiše: prava vrednost izboljšave vašega doma

Več nas prenavlja, kot se seli, in to iz zelo dobrih razlogov. Visoke cene nepremičnin, spremembe osebnih okoliščin, kot so nova delovna mesta ali odpuščanje, se povečujejo Kolek in seveda skrbi glede obrestnih mer in gospodarske negotovosti prepričujejo več kot glede na poročilo Hiscoxa, enega vodilnih domov v Združenem kraljestvu, nas štiri milijone, da ostanemo na mestu zavarovalnice.

Če k temu dodamo še dejstvo, da je povprečni strošek selitve zdaj okoli neverjetnih 12.000 GBP, lahko vidite, zakaj postajamo narod izboljševalcev in ne seliteljev. Koliko pa stane prenova hiše?

IZBOLJŠATI ALI PREMEKITI?

Zdi se, da je odločitev, ali ostati ali oditi, odvisna od tega, kje živite in koliko ste stari. The Hiscoxova študija ugotovili, da čeprav se je 27 odstotkov Londončanov odločilo za prenovo premestitev, je ta številka padla na samo pet odstotkov lastnikov stanovanj na severovzhodu. In zdi se, da bi izboljšanje lahko bila igra za mlajše, saj se 26 odstotkov milenijcev odloči za prenovo v primerjavi z le osmimi odstotki lastnikov v starostnem razredu 55 in več.

V KORAKU Z JONESMI

Poleg osnovne ekonomije, kaj drugega spodbuja ljudi k prenoviti? Hiscox je odkril, da se je 34 odstotkov nas projektov za izboljšanje doma lotilo predvsem zato, da bi sledili spremembam v domači modi in oblikovalski trendi. In to najbolj vodi starejše generacije – 41 odstotkov starejših od 55 let je dalo slog in ne vsebine, njihov glavni razlog za urejanje svojih domov, pri čemer le 22 odstotkov ljudi v starosti od 18 do 34 let kaže to stopnjo FOMO (strah pred zamudo ven).

NAREDI RAČUNANJE

Torej, če nameravate ostati tam, kjer ste, o kakšnih prenovah bi morali razmisliti, da ne boste samo spremenili svojega doma v vaš sanjski prostor, ampak tudi (upajmo) doda nekaj vrednosti vaši lastnini bi se morali v prihodnosti odločiti za prodajo?

Pri kakršni koli izboljšavi doma je ključno, da ne porabite toliko, da bi vaša hiša postala najdražja na ulici. Očitno je, da če gre za prenovo, ki jo res potrebujete ali jo obupno želite izvesti, vas bo morda zamikalo, da bi porabili denar, saj veste, da ga ob prodaji ne boste nikoli vrnili. Toda če imate eno oko na denarnici, prilagodite svojo porabo tako, da ne bo presegla lokalnih cen hiš za isto vrsto nepremičnine.

Za tiste projekte, ki bodo dodali največjo – in najmanjšo – vrednost, dodatno spalnica bi lahko dodala do 11,2 odstotka in preureditev podstrešja 10,8 odstotka, medtem ko bi preureditev kleti lahko dodala 6,7 ​​odstotka in zimski vrt šest odstotkov.

Oglejte si odstotne vrednosti, za katere bi lahko pričakovali zvišanje prodajne cene vašega doma pri izvajanju izboljšav, v skladu z raziskavo lastnikov stanovanj in nepremičninskih agentov za ponudnika zavarovanj Hiscox.

• Nova streha = 3,1 procenta
• Vgradnja sončnih kolektorjev = 0,5 odstotka
• Pretvorba podstrešja = 10,8 odstotka
• Novo centralno ogrevanje = 1,9 odst
• Dodatna odlagalna površina = 0,7 %
• Prenova kopalnice = 5,7 %
• Izboljšanje kopalnice = 2,6 odstotka
• Pretvorba spalnice = 11,2 odstotka
• Dvojna zasteklitev = 3 odstotke
  
• Izboljšava kuhinje = 5,5 odstotka
• Prizidek kuhinje/jedilnice = 10,8 odstotka
• Celotna dekoracija = 3,1 odstotka
• Konservatorij = 6 odstotkov
• Pretvorba kleti = 6,7 odstotka
• Obnova vrta = 1,4 odstotka

Na drugem koncu lestvice bi preprosto preoblikovanje od zgoraj navzdol lahko dodalo približno tri odstotke vrednosti... in veliko več kot to, saj vam pomaga, da se znova zaljubite v svoj dom.

TRENDI PRENOVE

Torej, kateri domači projekti so na naših radarjih za prihodnost? Ni presenetljivo, da Hiscox navaja nove ali izboljšane kopalnice in kuhinje kot najbolj želenih s 54 oziroma 51 odstotki. Sledijo prenove vrtov (29 odstotkov) in novi ogrevalni sistemi (28 odstotkov). z novo streho (11 odstotkov), dodatnimi spalnicami (10 odstotkov) in predelavo podstrešja po sedem na cent Verande in igralnice so na dnu, le pet odstotkov nas jih načrtuje za svoje domove.

ČESA NE DELATI

Čeprav je morda mamljivo posodobiti vse o vašem domu, obstajajo nekatere spremembe, ki bi lahko dejansko zmanjšale njegovo vrednost, ko pridete prodajat. Tukaj je le nekaj "izboljšav", ki se jim morate poskušati izogniti:

Zgornja razsvetljava: niso vsi oboževalci bleščečega lestenca in gledalci bodo le računali, koliko jih bo stala zamenjava.

Preveč tapeta: težko ga je odstraniti in bi lahko odvrnilo kupce, če mislijo, da bodo imeli veliko dela z odstranjevanjem številnih sten.

Preproga povsod: večina kupcev stanovanj ima raje tla iz trdega lesa.

Združevanje spalnic v večjo sobo: večina kupcev želi več, ne manj spalnic.

Masažne kadi: preveč vzdrževanja (enako velja za bazene).

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo da prejmete več takšnih člankov naravnost v vaš nabiralnik.

PRIJAVITE SE

Od: Revija House Beautiful. Naročite se tukaj.

---