Koliko stane pleskanje hiše? — Zunanja barva hiše

Pleskanje zunanjosti vaše hiše je ena največjih prenov, ki se jih lahko lotite z vidika privlačnosti in, na žalost, stroškov. Svež barva zunanjega laka lahko povzroči, da se znova zaljubite v svoj dom, vendar to ni projekt, ki bi si ga lahko privoščila večina ljudi, kadar koli potrebujejo malo povzetka: Stroški barvanja zunanjosti hiše so tako visoki, da bi to verjetno želeli početi tako redko kot mogoče. Za razliko od barvanje notranje sobe, ki bi ga lahko naredili sami čez vikend, s slikanjem svojega zunanjost doma je veliko večji (in trajnejši) podvig, ki izkušenim profesionalcem vzame več tednov, da ga dokončajo. Če vašo hišo dobro pripravijo in uporabijo visokokakovostno barvo, lahko zdrži desetletje ali dlje in poveča vrednost vaše nepremičnine.

Seveda vas bodo ves ta čas, delo in barva stali. Koliko natančno? Preberite o ocenah stroškov barvanja zunanjosti hiše glede na velikost, stanje, lokacijo in drugo.

Povprečni stroški barvanja zunanjosti

Stroški pleskanja zunanjosti vaše hiše so v veliki meri odvisni od njene velikosti in vaše lokacije. Vendar vemo, da je povprečni cenovni razpon lahko koristen.

Svetovalec za dom postavlja stroške barvanja zunanjosti enonadstropne hiše s površino 2000 kvadratnih metrov med 2000 in 8000 USD, vključno z delom. (Se ne dejavnik pri materialih, vključno z barvo, ki je prekleto sestavni del dela. Toda barva je strošek, ki ga lahko nadzorujete; o tem bomo podrobneje razpravljali spodaj.) Stroški barvanja zunanjosti hiše so veliko višji – blizu 15.000 $ ali več – na severovzhodu in na zahodni obali, kjer so življenjski stroški višji.

Zaradi varnostnih tveganj in dodatnih težav pri pleskanju večnadstropne hiše lahko pričakujete, da boste za delo plačali dvakrat več ali več, tudi če so vaši materialni stroški enaki. Nižji cenovni razpon za barvanje enonadstropne hiše je od 1.800 do 6.000 dolarjev v primerjavi s 5.000 do 12.000 dolarjev za trinadstropno hišo.

Vpliva tudi na višino in kompleksnost arhitekture vašega doma. Hiše v viktorijanskem slogu s stolpiči in zapletenimi oblogami na primer stanejo več za barvanje.

Razčlenitev stroškov zunanjega barvanja

Ko najamete strokovnjaka, bo njegova ocena razdeljena na materiale in delo. Z uporabo cenejše barve lahko prihranite pri materialih, vendar morda ne bo trajala tako dolgo kot kakovostnejša. Prihranite lahko pri delu, če najamete cenejše osebje ali pa to storite sami. Zavedajte se le, da je zunanje barvanje delo, ki zahteva spretnost in potrpežljivost. Več obojega kot gre vanj, dlje bo barva obstojna. Če je proračun zaskrbljujoč, se poskusite izogniti najcenejši barvni formuli in ličarjem ter izberite sredinske možnosti.

Materiali

Zunanja barva v povprečju stane od 30 do 80 USD na galono, odvisno od znamke in formule. (Profesionalni pleskarji bodo prejeli popust izvajalca, da bi to znižali.) Te cene so točne za standardno zunanjo barvo na osnovi akrila ali lateksa. Če vas zanima barva na osnovi mineralov, kot je apnenec, za opeko, vedite, da stane več, med 100 in 150 USD na galono.

Medtem ko lahko z galono zunanje barve v enem nanosu prekrijete med 250 in 400 kvadratnih čevljev, je vedno najbolje je, da precenite količino barve, ki jo boste potrebovali, in se prepričajte, če najamete strokovnjaka enako. Nočete se vrniti po več barve ali plačati več za materiale, kot ste pričakovali.

Za hišo s površino 2000 kvadratnih metrov lahko pričakujete, da boste potrebovali od 10 do 16 litrov barve za skupno ceno od 300 do 1300 USD. Vemo, da je to širok razpon, vendar je še vedno lahko v pomoč pri oblikovanju proračuna. Če lahko, izberite formulo zunanje barve višjega cenovnega razreda. Boljša barva ne bo samo videti lepša, ampak bo tudi trajala dlje in bo zahtevala manj popravkov. Še enkrat preverite morebitne ocene, ki jih prejmete, da potrdite, da vključujejo natančno formulo barve, ki jo želite uporabiti, in ne cenejšo.

Porod

Po navedbah Domači vodnik, bi morali stroški dela za pleskanje zunanjosti vašega doma znašati od 70 do 80 odstotkov skupnih stroškov projekta ali 0,80 do 2,80 USD na kvadratni čevelj. Povprečni stroški poklicnih pleskarjev so okoli 200 do 500 USD na dan, plus stroški materiala. Prepričajte se, da je delo vključeno v oceno, ki jo prejmete skupaj z vsemi materiali.

Nepričakovani stroški barvanja zunanjosti

Kot pri vsakem projektu popravil doma ne morete predvideti vsega, kar se bo pojavilo med prebarvanjem zunanjosti. Poškodbe zaradi sonca, vetra in dežja lahko pomenijo, da vaš dom potrebuje popravilo, za katerega niste vedeli. Zunanje barvanje je dobra priložnost, da preverimo stanje oken, zaščitnih in protimernih oken ter strehe in žlebov.

Pripravljalno delo

Ta korak je pomembnejši – in časovno intenzivnejši – kot dejansko slikanje. Morda boste presenečeni nad tem, koliko časa vaši pleskarji potrebujejo, preden dejansko vzamejo čopiče; Pripravljalna dela lahko zlahka trajajo teden ali več, odvisno od velikosti in stanja vašega doma. A ker se barva bolje oprime gladke in dobro pripravljene površine, se splača spraviti zunanje stene in vse obloge v dobro obliko. Najprej je treba vaš dom temeljito očistiti. To pomeni električno pranje celotne zunanjosti (50 do 80 USD na uro) in pustite, da se popolnoma posuši. Nato je treba postrgati morebitno luščeno barvo. Takrat se lahko začnejo pojavljati nepredvidena popravila (in stroški), ko vi ali vaši pleskarji vstanete blizu in osebno z deli fasade vašega doma, ki so se poškodovali, obrabljeni ali začeli gnitje. Na koncu je treba vse prekriti s svežim temeljnim premazom. Če boste naredili veliko spremembo barve, na primer iz temno modre v čisto belo, boste morda potrebovali drugi temeljni premaz. Vse te priprave za barvanje lahko stanejo med 0,58 in 0,93 USD na kvadratni čevelj, glede na Izboljšano.

Zaščita zgodovinske lastnine

Če živite v starejši hiši, boste morda morali med pripravo in barvanjem zunanjosti namestiti določene zaščite. Svinčena barva je bila uporabljena pred letom 1978. Če je vaš dom star pred tem, bo treba vašo trato in okolico zaščititi pred strupenimi ostružki svinčene barve in prahom med koraki pranja, brušenja in odstranjevanja. To običajno zahteva profesionalni sesalnik v trgovini v vrednosti 300 USD, plastično folijo in lepilni trak, da preprečite, da bi svinčena barva prišla v grmovje, travo ali zrak. Prav tako se boste želeli posvetovati z izvajalcem s certifikatom EPA, ki ve, kako pravilno odstraniti in odstraniti ostanke.

Letni čas in podnebje

To se morda sliši očitno, vendar hiše ne morete barvati, če dežuje, sneži ali celo preveč vetrovno. Najvišji čas za barvanje hiš je po aprilskih nalivih, vendar pred visoko poletno vročino in nevihtami. Vendar je vreme nepredvidljivo, zato je pomembno, da predvidite proračun za zamude zaradi dežja ali kakršno koli predelavo, ki jo boste morda morali opraviti.

Stroški zunanjega barvanja glede na material

To, iz česa je sestavljen vaš dom, vpliva na to, koliko stanejo priprava in barvanje. Ali ste vedeli, da lahko celo pobarvate kovinske hišne obloge? Potrebuje le malo več TLC.

Tir (vinil, les in aluminij)

Barvanje vinilnih oblog je običajno in stroškovno učinkovito. Stroški barvanja vinilnih oblog se gibljejo od 5.259 do 8.388 dolarjev za dvonadstropno hišo – približno 10 odstotkov manj kot stroški barvanja lesenih oblog. Barvanje kovinskega tiru stane približno enako kot vinil, vendar zahteva več vzdrževanja in ga je treba izvajati pogosteje, približno vsakih pet let.

Štukature

Zaradi svoje teksture in potrebe po podrobnejšem delu slikanje štukature stane več, med 6.428 in 10.253 $. Štukature prav tako zahtevajo posebno strokovno znanje za pripravo površine in nežno pranje (v nasprotju s čistilnim pranjem), da ohranijo svojo strukturno celovitost.

Opeka

Stroški barvanja opečnih domov so daleč najvišji, s cenovnim razponom od 7.889 $ do 12.583 $. To je zato, ker opeka zahteva poseben (in dražji) temeljni premaz in ščetke. Za barvanje opeke je potrebno tudi veliko dlje kot za tradicionalno oblogo.

Ali pleskanje hiše poveča njeno vrednost?

Kratek odgovor je pritrdilen, barvanje zunanjosti vašega doma poveča njegovo vrednost. Koliko pa je v veliki meri odvisno od barve. Nevtralne barve, kot so bela, črna in mornarsko modra, so najbolj priljubljene barve zunanjosti in dodajo več vrednosti kot avantgardni odtenki, kot sta roza ali svetlo zelena. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov in njegovega Poročilo o vplivu prenove za leto 2022, je lahko svež nanos zunanje barve vreden 55-odstotne donosnosti naložbe za lastnike stanovanj, ki želijo prodati. Pleskanje zunanjosti vašega doma je imelo tudi najvišjo oceno "veselja" med vsemi zunanjimi prenovami, z 9,8 od 10.