Dekliške hiše preplavljajo trg kratkoročnih najemnin

Ne tako dolgo nazaj je bila zabava na temo dekliščine v znamenju mylar balonov z napisom Bride, izrezov na diamantnih prstanih in slamic za penis. Zdaj služkinje iščejo vikend v rožnati palači, ki je središče za to nepozabno izkušnjo pozdravljanja neveste. The dekliščina letvica se je dvignila in vlagatelji v nepremičnine so se spustili, da bi zadostili povpraševanju in ustvarili dobiček z gradnjo, načrtovanjem in oddajanjem fantovščinskih hiš.

Bivanje v tematskem Airbnbju lahko pripravi teren za cel vikend, deloma zato, ker je ideja a dekliščinska zabava se odmika od razuzdanih oddaj, podobnih Magic Mikeu, k pomembnemu povezovanju izkušnje. "Ideja je ustvariti okolje, kjer se lahko vsi res dobro zabavajo," pravi Keith Willard, predsednik Dogodki Keitha Willarda v Fort Lauderdalu, ki so ga nedavno poklicali, da organizira fantovščino na temo reševalcev. Willard meni, da neveste (in ženini) odkar "popolnoma zasebnega dogodka ni več" raje imajo bolj nadzorovano okolje, kot je zasebni dom, v katerem se poslovijo od samskih življenje.

In vlagatelji začenjajo opažati trend. Seena in Kacia Ghetmiri, investitorji v nepremičnine in Airbnb Superhosts, so izkoristili priložnost, ko so izvedeli za trend vlaganja v kratkoročne najemnine, namenjene samcem. Srečanje na Airbnbju. "Tukaj v Denverju smo opazili potrebo po hišah v slogu dekliščine," pravi Seena Ghetmiri, ki se je sprva začela ukvarjati z naložbami v nepremičnine za dolgoročne najeme kot način za ustvarjanje stalnega dohodka.

Dekliške hiše = veliki denarci

Privlačnost za to demografsko nišo je povečan denarni tok. Kot pojasnjuje Ghetmiri, ko družina najame Airbnb, opravi en nakup za starše in otroke, ta pa gre z enega bančnega računa. Toda ko se 12 žensk pojavi, da bi proslavile nevesto, si razdelijo stroške in porabo posamično. Nenadoma je nepremičnina za 1200 $ na noč veliko bolj prijetna. To omogoča gostiteljem, da vložijo več denarja v dekor in estetiko. »Za vrhunsko izkušnjo lahko zaračunate vrhunske cene,« pravi.

Ekipa moža in žene je bila strateška pri potopu v to tržno nišo Airbnb. Namesto da bi celotno hišo oblekli v roza Barbie, kot odločna punčka Prvotna dekliška hiša v Nashvillu (tudi klavir je v barvi žvečilnega gumija), sta Ghetmirijeva sodelovala s prijateljem in dekoraterjem Sam Dalton ustvariti bolj skromno Peach House. »Nismo želeli iti v hard core,« pravi Kacia. Navdihnjen z dejanskimi breskovimi drevesi zadaj, je bil dekor bolj podcenjen, vendar je še vedno nosil tisti zabavni dejavnik. Petsobni najem sprejme 12 oseb v posteljah (kar pomeni, da nobena družica ni prestavljena na otroško posteljico) in ima več foto opp sten, vključno z zeleno živo steno z neonskim napisom "Just Peachy", zrcalno mokri bar čez kotiček s tapetami na temo breskev z žametnimi stoli in neonskim napisom "You're like Really Pretty" ter fresko z napisom "Life is Short, Make it Sweet" med dvema visečima ratanoma stoli. "Je dekliško, a še vedno vrhunsko," dodaja Kacia, ki posest uporablja tudi za organizacijo umikov za dogodke za krepitev vloge žensk.

Vložili so približno 60.000 dolarjev vredno pohištvo - mešanico Članek, West Elm, in Dom H&M— v hišo, saj vedo, da si bodo verjetno povrnili stroške, saj jim lahko prestiž tematskega Airbnbja omogoči, da zaračunajo od 100 do 200 USD več, kot bi za običajno nepremičnino. Po besedah ​​Seene je bila Peach House odprta pred petimi meseci in je na dobri poti, da bo v tem koledarskem letu zaslužila okoli 180.000 $.

S tem dokazom koncepta, ki je okrepil njihovo zaupanje, sta Ghetmirijeva letos marca zaprla še eno hišo, tokrat so jo poimenovali Hiša šampanjcev, ki se bo začela vsak dan. Tukaj so investirali v zaposlovanje Brianna Michele Interiors, studio, ki je specializiran za najem dizajna, da doda občutljive dodatke vsem, kot so tapete v obliki flaminga, žametna vzglavja, ki jih je navdihnila dekoracija, in druge podrobnosti, vključno z zlatimi stenskimi poslikavami.

Cilj je promovirati sestrske nepremičnine, tako da bo druga potencialna alternativa, če bo ena rezervirana. "Ko [bodoča nevesta] to vidi, ni druge možnosti," pravi Seena. "Želijo ostati v tej hiši."

Kje najti rožnato palačo

Obiskovalci dekliščine si zagotovo želijo to izkušnjo Bachelorette Pad. Glede na Google Trends je pet najbolj priljubljenih iskanj "dekliščine Airbnb" v Las Vegasu, Kansas Cityju, Phoenixu, Austinu in Dallasu. Nashville ga zdrobi z najemi, vrednimi Insta, kot je Dolly House s svojo povezano temo, ki se dotika stropa s cvetličnimi tapetami in rožnate stene z neonskim napisom, »Kaj Bi Dolly naredila?" tik nad plišastim žametnim delom, pastelnimi mavričnimi stopnicami in pozlačenimi letvicami v roza barvi žvečilnega gumija spalnice. Oh, tam je tudi disko krogla. The Hiša kavbojk z lasi gosti v določeno sobo za ličenje, oblečeno v tapete s potiskom krav, je kavč, ki ga je navdihnil Mario Bellini poleg stene s fotografijami v čudaških tapetah in neonskega napisa, ki ga morate imeti, "Take a Ride on Nashville's Wild" Stran."

The Rožnata palma v Fort Lauderdalu (hiša, ki je bila obrnjena pred približno letom dni) športna oblika ustnic in flamingo lebdi v bazenu poleg zunanjega bara z tapeta z rožicami in svetlo roza hladilnik SMEG, popolnoma roza kuhinja v notranjosti in spalnice s pikčastimi tropskimi pridihi in živalmi odtisi. Lastnik je tudi partner z a luksuzno podjetje za piknike za večerjo na dvorišču, zaradi česar je praktično nepotrebno oditi.

V Dallasu, IG-vredno, Girl Pad by @StayLoveList ima lastno sobo za karaoke, z desetinami disko krogel in plišastimi zelenimi žametnimi sedeži. Modularni kavč v barvi fuksije in koralna barva sta vidna, dizajn črpa navdih tudi iz živahne zelene barve. ozadje abstraktnih ptic, ki združuje dve paleti (tam je rožnato-zelena miza za biljard) v slikovit ozadje.

Ali so dekliške hiše pametna naložba?

Nepremičninski posredniki po vsej državi potrjujejo, da so hiše na temo dekliščine naraščajoči trend na najemniškem trgu. Hilton Head, posrednik in nepremičninar s sedežem v Južni Karolini, Dino DiNenna iz Nepremičnine južnega življenjskega sloga pravi, da kratkoročne najemnine na počitniških mestih in priljubljenih lokacijah prinašajo veliko denarja z gostitvijo dekliščin, poročnih vikendov in načrtov za snubitev. "Airbnb in vlagatelji v najem so ugotovili, da je to področje nepremičninske industrije še posebej zanimivo, saj prihodki od teh nepremičnin znašajo od 500 do 1200 dolarjev na noč," poroča. "Najpogostejše zahteve glede nepremičnine vključujejo pogled na plažo, bazene, velike dvorane, več spalnic, naravno postavitev na prostem, hišne bare in vpadljivo stensko dekoracijo. To je dobesedno vse, kar je lahko romantično in spodbudi adrenalin."

Notranji oblikovalci kot Alison Pickart tudi opazijo. Ko je preoblikovala svojo naložbeno nepremičnino v Palm Springsu, se morda ni osredotočila na ekskluzivno nišo za dekliščine, vendar je ustvarila "eskapistično zatočišče", ki ga je navdihnila Zlata dekleta. Njena kratkoročna izposoja je začela delovati januarja in je vknjižena do novembra. "Ta destinacija je del naše naložbene strategije," pravi in ​​ugotavlja, da je naravna izbira, da oblikovalski studio uporabi svojo obrt za ustvarjanje posebne izkušnje. Pickartova in njen mož sta prav tako začela z dolgoročnim najemom, vendar sta hitro videla, da se to obrestuje zanimanje za izbrane kratkoročne najeme z luksuzno občutljivostjo je bilo "ni pametno". Njeno premoženje, ki šport CW Stockwell ozadje z bananinimi listi v kotičku za zajtrk, je kot magnet za "vse vroče trače." Cilj je ustvariti okolje, ki je pripravljeno na bivalni prostor, dekompresijsko območje za zabaven dekliški vikend, prostor za preživljanje 9. ure zjutraj. mimoze. "Ljudje si to želijo," zaključuje.

Niso pa vsi rožnati na rožnatih palačah. Medtem ko se je zanimanje za iskanje v Googlu za "kako kupiti nepremičnino za kratkoročni najem" in "najboljša mesta za nakup nepremičnine za kratkoročni najem" v zadnjem letu skoraj početverilo, so nekateri nepremičninski posredniki upoštevali opozorilo. "Že leta smo priča trendu dekliščin, ki uporabljajo najemnine Airbnb, nasprotujejo bivanju v hotelih," pravi Peter Michael, glavni posrednik za Piere Michel v New Yorku. »Ta model ni trajnostna praksa. V sedanjem trenutku je to zanimanje povečalo povpraševanje po kratkoročnih najemih in hkrati povzročilo zmanjšanje razpoložljivih stanovanj za dolgoročne najemnike. Na žalost ustvarja pomanjkanje stanovanj in dviguje cene najemnin."

Ghetmiri svetuje, da ambiciozni gostitelji naredijo svojo domačo nalogo, preden se lotijo ​​preobrazbe niše za kratkoročni najem. Preverite mestni odlok in število razpoložljivih licenc. Na srečo za hišo Peach and Champagne območje nima dovoljenj, tako da v bližini ne bodo imeli konkurence. Kraji, kot so Nashville, Scottsdale in Austin, imajo lahko veliko konkurence, kar povečuje vložke v tematsko nišno kratkoročno nepremičnino. Nekaj, kar morate imeti v mislih, preden rečete "da" novemu bleščečemu, konfetov polnemu Airbnb podjetju.