Urejanje okolice, ki lahko poveča vrednost vašega doma na tisoče
Torej, vaš dom je na popolni lokaciji in ste že posodobili notranjost, da bi povečali vrednost vaše nepremičnine in prebarval vaša vrata in notranjost iskane barve. Ali lahko še kaj storite, da bi si zaslužili še večjo plačo, ko se odločite za prodajo? Seveda! Čas je, da se posvetite urejanju krajine.
"Proračun v višini najmanj 25 odstotkov vrednosti vaše nepremičnine je treba vložiti v vašo pokrajino, da bi ohranili vrednost vašega doma," svetuje krajinska oblikovalka Amy Hovis, direktorica in lastnica Eden Garden Design v Austinu. "Z izboljšavami pokrajine, ki se gibljejo pri 200- do 400-odstotni donosnosti naložbe, je zelo smiselno najeti oblikovalca in to narediti pravilno."
Preden se lotite prenove dvorišča, se osredotočimo na spremembe, ki bodo povečale vrednost vaše nepremičnine. Poklepetali smo s strokovnjaki za nepremičnine in krajinsko oblikovanje Gaganom Sainijem, direktorjem za prevzeme pri Kupci stanovanj JiT; krajinski arhitekt Bryan Clayton, izvršni direktor tržnice za nego trate
Tlakovci in preprosta zasaditev za privabljanje opraševalcev na vrtu, ki ga je oblikoval Yardzen.
Zasadite trajnosten vrt, ki zahteva malo vzdrževanja.
»Urejanje okolice je tisti tihi ambasador, ki veliko pove o vašem domu in ustvari tisti ključni prvi vtis,« pravi Saini. "Umetelno urejen vrt je faktor x, ki bistveno dvigne vrednost vaše nepremičnine."
Toda mnogi potencialni kupci ne bodo želeli vložiti preveč truda v nego vrta, zato lahko funkcije, ki zahtevajo malo vzdrževanja, kot so namakalni sistemi, pomagajo povečati vrednost vašega doma. »Tukaj je nekaj, česar večina ljudi ne ve – prakse trajnostnega urejanja krajine lahko znatno povečajo vrednost nepremičnine,« pravi Clayton. »Z uvedbo vodoučinkovitih namakalnih sistemov, uporabo domačih zasaditev in izbiro organskih gnojil izkazujete zavezanost trajnosti. To nagovarja okoljsko ozaveščene kupce in dodaja dodatno plast vrednosti."
Razvijte zunanje življenjske prostore.
Življenje v zaprtih prostorih in na prostem je v modi, tudi na destinacijah s štirimi letnimi časi, zato boste želeli zgraditi prostor na prostem za vsakodnevno uporabo. Toda ključno je, da ne pretiravate – naj bo preprosto. "Če načrtujete za užitek zdaj in donosnost naložbe pozneje, samo pomislite na prilagodljive funkcionalne elemente," pravi Lenhart. "Z drugimi besedami, osredotočite se na funkcionalne značilnosti, kot je območje ognjišča ali prilagodljiv prostor, kot je terasa, krov ali zunanja jedilnica, ki je prilagodljiv številnim potencialnim kupcem v primerjavi z zelo prilagojenimi funkcijami, kot je zelenica, dovršena vodna funkcija ali vgrajena pica pečica."
Naj bo težek teren uporaben.
Če imate hribovito posest, se potrudite in dodajte podporne stene, da ustvarite uporaben zunanji prostor. "Ustvarjanje in revitalizacija prostorov z zapletenim terenom lahko spremeni premalo izkoriščen prostor in dvignite dom v smislu užitka, življenjskega sloga in vrednosti nepremičnine,« pravi Carol Kurth, ravnateljica Carol Kurth Architecture + Interiors v Bedfordu v New Yorku. »Naš projekt Oasis [prikazan zgoraj] ponazarja, kako je mogoče mesto s strmo spremembo naklona preoblikovati s podpornimi zidovi iz poljskega kamna – eden od teh je bil uporabljen za ustvarjanje prevelikega zeliščnega vrta za obroke na prostem – in premišljene zelene pokrajine, ki je ustvarila arhitekturo kot ozadje za živeti."
Nadaljujte z vzdrževanjem.
To se morda sliši očitno, toda ko boste pripravljeni na seznam svojega doma, se prepričajte, da je vsa vaša krajina brezhibno vzdrževana. Ne pozabite, da je prvi vtis vse – in prelahko je pustiti, da vam urejanje okolice pobegne, ko pripravljate svoj dom za prodajo. »Ustrezno vzdrževanje krajine je bistvenega pomena. Dobro vzdrževane trate, strižene žive meje in vrtovi brez plevela prispevajo k uglajenemu in negovanemu videzu,« pravi Clayton.
