Kateri je najboljši vrstni red prenove hiše?

Strokovnjaki ponujajo nove nasvete o najboljšem redu prenoviti nepremičnino, potem ko se je izkazalo, da je več kot polovica lastnikov stanovanj naredila napake, 36 odstotkov pa jih obžaluje svojo prenovo.

Specialisti za radiatorje, BestHeating, so anketirali lastnike stanovanj o navadah prenove in razkrili, da se jih je devet od 10 od leta 2020 lotilo projekta prenove. Glede na raziskavo bo več kot tretjina lastnikov stanovanj porabila do 10.000 funtov za prenovo, zato je napaka pri tem drag projekt.

"Pri prenovi doma je lahko zmedeno vedeti, na kaj se osredotočiti in kaj bo dodalo vrednost," pravi John Lawless iz Najboljše ogrevanje. „Zapišite vrstni red načrtov in prednostnih nalog, saj boste tako dobili seznam, ki se ga morate držati, proračun pa lahko določite za vsako spremembo. Če preoblikovanje vključuje gradbena dela ali dela na električni napeljavi, je treba poiskati strokovno pomoč, saj bi nestandardno delo lahko v prihodnosti povzročilo velike težave.«

Tukaj si ogledamo, kako organizirati svoje projekte prenove, da se izognete zapravljanju denarja.

---

1. Tackle sstrukturna vprašanja

Rezultati raziskave BestHeating kažejo, da je vsak deseti naredil napako pri spreminjanju strukture nepremičnine. Ne samo, da je to drago popraviti, ampak lahko vpliva tudi na vrednost pri nadaljnji prodaji – 63 odstotkov potencialnih kupcev so odvrnile strukturne težave.

Pred kakršnim koli delom mora biti stavba strukturno zdrava, kar vključuje zamenjavo stropov, stabilizacijo sten in odpravo vlage ali puščanja.

Ko se odločite za delo, ki ga želite opravljati, je pomembno, da izberete najboljšega trgovca za delo. Je najboljši nasvet od Grand Designs voditelj Kevin McCloud ki pravi, da je to pogosto pogosta napaka pri prenovi.

Bodite pozorni na potrdilo od Nacionalna zveza gradbenikov, Zveza gradbenih mojstrov in TrustMark in zagotovite, da so vsi vodovodarji Registriran za varnost plina.

2. Ponovno konfigurirajte svoj prostor

Včasih bo tok doma v nasprotju z vašim življenjskim slogom – morda boste potrebovali svojega kuhinja spregledati vrt, da pazi na otroke ali hišne ljubljenčke, ki se igrajo zunaj, ali a spalnica morda treba premakniti na zadnji del nepremičnine, da ublaži zunanji hrup.

Če nameravate spremeniti tloris nepremičnine, je zdaj pravi čas, da to storite.

Seveda je veliko lažje premikati dnevne sobe ali spalnice, kjer bodo kuhinje in kopalnice morda potrebovale obsežna vodovodna dela. Če odstranjujete steno, da bi ustvarili nekaj odprtega načrta, se prepričajte, da dobite nasvet statika, da zagotovite, da ni nosilna.

To je tudi dobra točka, da razmislite o svoji elektriki – morda boste morali narediti nekaj dela, da jih prikličete standardu ali pa bi to lahko izkoristili kot priložnost za namestitev dodatnih vtičnic ali stikal za luči.

3. Prilagodite svoja vrata

Ko je nepremičnina urejena po vašem življenjskem slogu, si oglejte notranja in zunanja vrata. Tega se je lažje lotiti pred večjimi spremembami, kot je kuhinja prenova.

"Vrata prav tako pustijo trajen vtis na goste in celo manjše prilagoditve, kot je zamenjava kljuk ali dodajanje udarca na vratih na sprednji strani, dajejo značaj," pravi John. »Če imate omejen proračun, barve in raje obrusite vrata kot jih zamenjajte, saj boste tako preoblikovali in oživili vrata brez stroškov.«

4. Zamenjajte radiatorje

Zaradi nedavne rasti življenjskih stroškov bi morala biti naslednja na seznamu zamenjava radiatorji. To je projekt, ki lahko prihrani denar pri računih in doda vrednost domu.

Povprečna nepremičnina s tremi ali štirimi spalnicami ima 10 radiatorjev, ki jih je mogoče zamenjati za približno 1600 funtov – ocenjeno je, da bi to dodalo do 10.000 funtov vrednosti pri nadaljnji prodaji.

"Glede na trenutno gospodarstvo je bistveno, da se pri prenovi osredotočimo na prihodnje stroške," pravi John. »Sodobni radiatorji so 50 odstotkov bolj učinkoviti in lahko prihranijo več kot 10 odstotkov računi za ogrevanje, kar je velika prednost po dvigu zgornje meje cen energije.«

To je tudi odlična priložnost, da razmislite o preplastitvi sten in stropov, da ustvarite boljše platno za okrasitev.

5. Razmislite o talnih oblogah

Sledijo na vrsti tlaki, kjer je glavni namen posodobiti dizajn, se znebiti madežev zaradi obrabe in težav, kot sta vlaga in škripanje.

Ko se lotevamo prenove talne obloge, mora biti prednostna življenjska doba. Vinil je dobra izbira v smislu vzdržljivosti in cenovne dostopnosti, če nadomeščate dobro količino v svojem domu.

'Vinilne talne obloge je odličen in poceni način, da prostoru dodate barvo, vzorec in osebnost, ne da bi pri tem ogrozili varnost ali kakovost,« pravi David Snazel, kupec trdih talnih oblog pri Carpetright. "Je odlična izbira za zaposlene družine z otroki, saj je zelo vzdržljiv, odporen na vlago in proti zdrsu, hkrati pa je mehkejši in toplejši pod nogami kot laminat."

6. Začnite s kuhinjo

Ko so te naloge opravljene, po potrebi kuhinja bi morala biti prva polna soba, ki bo prenovljena. Kuhinja kot eden najbolj obremenjenih prostorov v domu zahteva veliko pozornosti in koordinacije za nemoteno delovanje.

Razmislite, ali je vsa elektrika varna, položaj vaše pečice, hladilnika in kuhinjskih elementov ter morda boste potrebovali pomoč oblikovalca, da predelate postavitev. Veliko uličnih trgovcev na drobno, kot je npr Domača baza nudijo brezplačna svetovanja o oblikovanju kuhinje, medtem ko IKEA imejte priročen 3D kuhinjski vizualizator za eksperimentiranje s slogi v vašem domu.

Po raziskavi BestHeating lahko prenova kuhinje poveča ceno nepremičnine za kar 10 odstotkov, zato je naložba vredna.

Sledite House Beautiful naprej Tik Tok in Instagram.

---