30 % kupcev leta 2022 je svoj dom kupilo po samo enem ogledu

Nepremičninski trg je bil zadnja leta neverjetno težak za pogajanja. Toda leta 2022 je bila ljubezen na prvi pogled za skoraj 30 odstotkov kupcev, ki so si dom pred nakupom ogledali le enkrat, razkrivajo podatki Knight Franka.

Za to je lahko nekaj razlogov: od upanja, da si zagotovite dobro hipotekarno obrestno mero, do več predhodnih raziskav, ki vodijo do vedno bolj odločilnih ogledov. To vsekakor drži, ko gre za pandemijo, ko so se morali nepremičninski agenti bolj zanašati na tehnologijo.

S tehnologijo polnjenja, na spletu premoženje oglasi so bili opremljeni z videoposnetki in 360-stopinjskimi ogledi, kar je potencialnim kupcem omogočilo, da resnično raziščejo in pridobijo občutek za nepremičnino, preden se oglasijo na ogledu.

Tisti, ki ste zamudili nakup v letu 2021 – med kolkovinami in kar malo trdo konkurenco – zagotovo zelo motivirani za nakup leta 2022, pravi Chris Druce, višji raziskovalec analitik pri Knight Frank.

"Ko je leto napredovalo in so se obrestne mere zvišale in po mini proračunu močno poskočile, so bili tudi kupci, ki so imeli ponudbe nizkih hipotekarnih posojil, močno spodbujeni, da ukrepajo odločno," pravi Chris.

Pandemija je videla tudi ljudi ponovno ocenijo, kaj jim je bilo najpomembnejše in njihov življenjski slog, ko je šlo za njihov dom. Na primer, da se odločite za vrt, da boste več časa preživeli na prostem, ali pa se odmaknite od mesta in na podeželje, da boste dobili več prostora.

„Kupci se zdaj obrnejo na ogled, zavezani selitvi, običajno so predhodno raziskali območje in samo nepremičnino. To pomeni, da ko se zaljubijo v hišo, ne potrebujejo pogosto drugega ogleda, da bi vedeli, da je to prava,« razkriva James Cleland, vodja podeželskega poslovanja pri Knight Frank.

Kje v državi pa je največ ljudi kupilo že po enem ogledu? No, ni presenetljivo, da so se številna območja v Združenem kraljestvu, kjer je nedavno naraslo povpraševanje – med tako imenovano „tekmo za prostor“ – najbolje odrezala na seznamu Knight Franka.

Tukaj je 10 najboljših lokacij v Združenem kraljestvu glede na odstotek kupcev, ki so si nepremičnino ogledali le enkrat, preden so jo kupili leta 2022:

1. Edinburg (57 odstotkov)
2. Esher (51 odstotkov)
3. Stow-on-the-Wold (45 odstotkov)
4. Weybridge (44 odstotkov)
5. Sevenoaks (39 odstotkov)
6. Richmond (38 odstotkov)
7. Hereford in Worcester (36 odstotkov)
8. Južni Kensington (36 odstotkov)
9. Canary Wharf, Wapping & Aldgate (35 odstotkov)
10. St Johns Wood (35 odstotkov)

Sledi Hiša Lepa na Tik Tok in Instagram.

---