Nasveti za pregled doma in stroški

Čeprav si morda zelo želite zakleniti svoj sanjski dom, lahko prezgodnje podpisovanje dokumentov hitro postane vzrok za nepotrebne glavobole—in stroške. Preden kar koli podpišete, morate poznati vse svoje možnosti mora. Vložki pri nakupu stanovanj so previsoki, da bi se z njimi igrali, zlasti ko gre za inšpekcijo. Da bo postopek lažji, je tukaj vse, kar morate vedeti, ko razmišljate o najemu inšpektorja:

Kakšna so pravila?

Čeprav inšpekcijski pregledi niso obvezni, je vedno dobro plačati denar, da ga opravite prej nakup novega doma, da preprečite, da bi vas zaslepili dodatni stroški in popravila, potem ko ste poravnana.

Po navedbah Sveže, ena izjema od tega pravila bi lahko bila v primeru, da vzdrževanje vašega doma krije združenje (tj. condo life). Kakor koli že, pri svoji banki vedno preverite, ali ga potrebuje. Če boste imeli pregled, izberite datum in uro, ki ustreza vašemu urniku, in se ga udeležite – vprašajte svojega inšpektorja vse vprašanja.

Koliko stane?

Po navedbah HomeAdvisor

povprečen pregled doma v Združenih državah stane približno 338 USD. Medtem ko so lahko nekateri od 200 do 500 dolarjev, se običajno gibljejo od približno 279 do 399 dolarjev.

Kaj je zajeto?

Običajno bodo inšpektorji pregledali temelje in klet, notranje vodovodne in električne sisteme, ogrevalni in hladilni sistemi, okna, vrata, tla, stene, stropi, podstrešje in vidno strešna kritina/izolacija, Sveže delnice.

Če iščete nekoga za pregled znotraj sten, strehe, dimnika, greznice, vodnjakov, lop ali struktur zunaj glavne hiše, čeprav spletno mesto ugotavlja, da boste morda morali poklicati druge strokovnjake. Pomembno je, da svojega inšpektorja vprašate, kaj pokriva, preden opravi inšpekcijo.

Kje najdem inšpektorja?

Ed Frank, izvršni direktor InspectAmerica Engineering, P.C. in poklicni inženir (P.E.), pravi vedno morate izbrati inšpektorja z licenco P.E. ker imajo vrhunske akreditacije in lahko žigosajo vaše poročilo o inšpekcijskem pregledu doma pri njihovi licencirani P.E. pečat, ki je "ključ do vaše zaščite," piše za HSH.com.

Natančneje, Frank priporoča, da poiščete inšpekcijsko podjetje s poklicnimi povezavami (tj. Nacionalna akademija inženirjev gradbene inšpekcije [NABIE] in Nacionalna Združenje poklicnih inženirjev [NSPE]), saj sprejemajo le licenčne P.E. Če to veste, lahko uporabite vire, kot je iskanje Ameriškega združenja domačih inšpektorjev (ASHI). orodje za Poiščite hišnega inšpektorja blizu vas.

Kaj se zgodi po pregledu?

Tukaj je točno to, kar vam mora inšpektor povedati po končanem pregledu, po besedah ​​Franka:

• Kakšna popravila je treba opraviti
• Kako nujno jih je treba narediti
• Kakšni so lahko stroški
• Morebitna tveganja trenutne škode ali stvari, ki so morda skrite
• Alternative za popravilo ali zamenjavo predmetov

Pravi tudi, da bi morali pričakovati:

• Podrobno pisno poročilo, ki je več kot kontrolni seznam
• Licencirani P.E. pečat na poročilu

Po pregledu, Sveže ugotavlja, da se boste lahko pogajali, kdo bo poskrbel za popravila. "Obstajajo trije tipični izidi teh pogajanj," nadaljuje spletno mesto, "Prodajalec lahko izvede popravila pred poravnavo, vam lahko prodajalec pripiše denar za popravilo ali pa postanejo vaša odgovornost."

Če so potrebna popravila prevelika, lahko kupci običajno odidejo od doma "znotraj inšpekcijskega roka", razen če so podpisali zavezujoč dokument - tega se izogibajte, dokler ne začutite samozavesten. Nazadnje, držite račune za vsa popravila, da boste lahko uspešno poravnali in pridobili listino za svojo nepremičnino.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.