Zakaj stanovanje Jennifer Lawrence v New Yorku izgublja denar

Znane osebnosti, podobne so nam: oni skrbite za telefonske klice, preveč porabijo za modna barva za hišo, občasno pa slabo vlagajo v nepremičnine. Vzemite Jennifer Lawrence. The Igre lakote star, ki oddaja svoj apartma Tribeca v najem in ima v lasti a hiša na Beverly Hillsu, je zaradi velikega padca padel za 15,6 milijona dolarjev Penthouse s 4000 kvadratnimi čevlji na newyorškem tony Upper East Side leta 2016, presenetljivi soseski za dvajset let. Julija je stanovanje kotirala za 15,45 milijona dolarjev, kar je že nekoliko izgubilo, vendar je nedavno znižala svojo izklicno ceno na 14,25 milijona dolarjev - in to po mnenju nekaterih posrednikov morda niti ni dovolj nizko.

Zakaj se ne prodaja? Samo stanovanje ni problem. Kopalnica s tremi spalnicami in štirimi in pol na vzhodu 67^th Ulica je sanjska z okni od tal do stropa, kuhinjo profesionalnega razreda, glavno kopeljo, podobno zdravilišču, in impresiven zunanji prostor na 3.000 kvadratnih metrih na dveh ravneh skupaj z medijskim salonom, kuhinjo in Ognjišče. Toda poznavalci pravijo, da lokacija ni idealna - na komercialnem odseku prve avenije, ki je znana po svojih bolnišnicah in ne po zabavnih restavracijah, trgovinah in barih - in cena je previsoka. Še en dejavnik: Lawrence je pred kratkim prešel iz samske v poročeno (govorica je, da z njo išče nov dom mož galerista Cooke Maroney, ki verjetno dela po celem mestu v umetniškem Chelseaju) in želi raztovoriti nepremičnino hitro.

"To je čudovit penthouse v dobri zgradbi na dobri lokaciji," je nedavno dejal nepremičninski posrednik Martin Eiden iz podjetja Compass Real Estate v New Yorku je povedal Realtor.com. "Težava je v tem, da je v tem cenovnem razredu vsaj 100 drugih nepremičnin z enakim opisom. Kupila ga je na vrhuncu trga za 15,6 milijona dolarjev. Svetujem vam, da zdržite, če bi lahko, ali utrpeli znatno izgubo in jo ponudili pri 12 milijonih dolarjev. "

Za vse, ki sledite, so naslednje lekcije:

1. Ne kupujte nepremičnin na vrhuncu trga, razen če veste, da nimate kam iti, ampak gor - ker lahko izboljšate estetiko nepremičnine ali pa je lokacija v porastu.
2. Soseska je vse, še posebej v kraju, kot je New York, kjer je konkurenca velika. Ne spreglejte osnovnih potrebščin, kot sta supermarket ali prijetna restavracija ali bar, kjer lahko postanete navaden.
3. Vzemi si čas. Če se odločite, da boste tak denar porabili za mesto, ki v vseh pogledih ni absolutno domače, ne pričakujte, da ga boste takoj obrnili, še posebej, če je na trgu negotovost.
4. Resno premislite o svojem življenjskem slogu in stanju svojih zadev. Lawrence skorajda ni prvi človek, ki se je čez eno leto odločil za zaroko, vendar bo vsaka večja življenjska sprememba nedvomno trajno vplivala na vaše finančno stanje. Preden investirate v nakup stanovanja, se prepričajte, da imate načrt, da dolgoročno preprečite izgubo denarja.

Če pa si kdo lahko privošči denar za nepremičninski problem, je to J. Pravo. Tudi če tukaj izgubi, zagotovo še vedno zmaga v igri življenja.

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.