Kako prihraniti za hišo 2021

Ko ste prihranili za polog za dom, mislite, da ste pripravljeni? Ponovno premisli. Denar, ki ga prinesete na zaključno mizo, je velik del stroškov nakupa hiše - vendar še zdaleč ni edini. Pravzaprav bi verjetno morali banki kar dodatnih 15.000 USD na podlagi šestih glavnih stroškov, ki jih večina prvič spregleda, in povprečnih stroškov.

1. Davek na nepremičnine

Kot lastnik stanovanja boste odgovorni za plačilo letnih davkov na svojo nepremičnino. Davek na nepremičnine se od države do države razlikuje, od približno 0,55 odstotka vrednosti nepremičnine do skoraj 2,4 odstotka. Nekatere občine zaračunavajo dodatne davke na nepremičnine. Obiščite Davčna fundacija da dobite predstavo o davkih na nepremičnine v vaši državi.

*Vse te številke temeljijo na povprečje po vsej državi.

2. Stanovanjsko zavarovanje = 95,51 USD na kvadratni čevelj

Koliko plačate za zavarovanje doma, se razlikuje tudi glede na to, kje nameravate živeti, vendar je povprečje po vsej državi okoli 95,51 USD na kvadratni čevelj na

homeinsurance.com. Uporabi kalkulator stanovanjskega zavarovanja če želite vedeti, koliko boste morali plačati. V večini primerov lahko zavarovanje vašega doma in davke na nepremičnine razdelite na 12 mesečnih plačil in dodano k hipotekarnemu plačilu, ki je na depozitu **, hipotekarno podjetje pa jih bo plačalo, ko bodo zapadlo.

** V bistvu to pomeni, da ima tretja oseba ta denar, dokler ga ni treba izplačati.

3. Pristojbine Združenja lastnikov stanovanj = 300 USD/leto

Če ima vaša nova soseska združenje lastnikov stanovanj (HOA) ali stanovanje, boste morali plačevati tudi mesečno ali letno pristojbine tej organizaciji za vzdrževanje skupnih prostorov (na primer urejanje okolice ali vzdrževanje bazena skupnosti ali telovadnice, če jih imate) ena). Te pristojbine se zelo razlikujejo glede na lokacijo (kjer koli od 100 do 700 USD na leto), vendar so v povprečju leta 2020 znašale okoli 200 do 300 USD, po navedbahveč virov.

Morda ste navajeni plačevati račun za električno energijo kot najemnik, vendar morajo lastniki stanovanj plačati elektriko, vodo in kanalizacijo, kar lahko povzroči še nekaj velikih mesečnih stroškov. Pred nakupom stanovanja prosite prodajalce, naj delijo svoje komunalne račune v zadnjih 12 mesecih, da bi dobili predstavo o tem, koliko boste plačali.

5. Popravila in vzdrževanje = 5000 USD/leto

Ko ste lastnik hiše, ste sami odgovorni za njeno vzdrževanje - kar lahko postane drago, ne glede na to, ali gre za popravilo aparata ali zamenjavo žlebov. Novi lastniki stanovanj bi morali poskušati vrniti 4000 do 5000 dolarjev za morebitna popravila in vzdrževanje doma, pravi Wes Woodruff, pooblaščeni hipotekarni svetovalec pri podjetju Angel Oak Home Loans v Atlanti.

Na primer, ko sta Woodruff in njegova žena pred devetimi leti kupila svoj prvi dom, sta vse svoje prihranke vložila v polog. Prvi teden, ko so bili v novi hiši, se je pokvaril hladilnik, ki je zahteval popravilo v višini 600 USD, strošek, za katerega niso imeli proračuna. Priporoča, da po potrebi znižate polog, da prihranite del tega denarja za tekoče vzdrževanje in popravila doma.

"Če bi lahko znižali 10 odstotkov, vendar je vaša kreditna ocena res dobra, bi bilo vseeno bolje, če bi znižali 5 odstotkov kot odloženi vzdrževalni sklad," pravi Woodruff. "Mnogi kupci menijo, da morajo znižati 20 odstotkov, a za pridobitev hipoteke potrebujete le 3 do 5 odstotkov. In če pogledate, kaj plačujete pri najemnini in kaj bi lahko plačali za hišo, pogosto z nakupom prihranite denar, tudi z nižjim vplačilom. "

6. Zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) = 2.616 USD/leto

Omeniti velja, da bo vaš hipotekarni posojilodajalec morda potreboval PMI, če je vaš polog manjši od 20 odstotkov. Običajno znaša približno 0,5-1% stroškov letnih stroškov posojila. As Investopedia poudarja, da bi to lahko pomenilo dodatnih 218 USD na mesec, glede na povprečne stroške doma v ZDA (261.500 USD, po podatkih Zillow iz leta 2018).

Hipotekarna podjetja pogosto vključujejo te stroške kot del svojega mesečnega hipotekarnega plačila, ideja pa je, da ščiti posojilodajalca, če ne plačate posojila. Ko odplačate 20 odstotkov hiše, bi moral račun PMI izginiti.

7. Pregled in ocena = 700 USD

Če želite dobiti posojilo, boste morali tudi hišo pregledati in oceniti - za stroške. Trulia ocenjuje inšpekcijske preglede med 300 in 500 USD in ocene med 300 in 400 USD.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.