Domači projekti Oblikovalci pravijo, da bodo sčasoma plačali sami

"Kuhinja je srce doma in tam se družijo družine, zato, če je soba stara, zastarelo in stvari ne delujejo, bo kupec to takoj začutil, "pravi oblikovalec Gideon Mendelson iz Skupina Mendelson. Posodobljeni aparati, povratne brizge, in pulti bodo takoj izstopali.

"Zaradi dobro osvetljenega prostora je vse videti bolje," pravi oblikovalec Leigh Meadows-McAlpin. "Razmislite o tem, da v vsako sobo dodate stikala za zatemnitev in se prepričajte, da vsaka soba ponuja" plasti svetlobe ", na primer ambientalna, naglasna in osvetlitev opravil"Prav tako opozarja, da lahko slog ali zaključek napeljave datira vaš dom.

"Mlinarska dela in obloge dajejo domu občutek, da je" dokončan ", kupcu pa dajo občutek, da je prostor skrbno in kakovostno zgrajen," pravi Mendelson. Pomislite na oblikovanje krone kot češnja na vrhu že kakovostne sobe.

Ta projekt je lahko relativno poceni, vendar pomembno pri prodaji, Meadows-McAlpin pravi: "Ustvarjanje urejenega prostora za začetek in konec vsakega dne pomaga potencialnim kupcem, da si zamislijo svojo vsakodnevno rutino doma."

"Mnogi novejši domovi imajo te sobe in z današnjim živahnim življenjskim slogom imeti priročno območje za zbiranje vse "opreme" z dela, šolo, hobiji pa ohranjajo, da je preostali del hiše videti odlično in brez nereda, "pravi Meadows-McAlpin. Poleg tega bo ves nered zaradi dežja in snega ostal v tej sobi, zato boste dolgoročno prihranili čas pri čiščenju.

Da, trden les je glavno prodajno mesto, vendar niso vse te površine izdelane enako. "Odstranitev oranžnega trdega lesa na tistem ranču iz šestdesetih let lahko spremeni celotno hišo in jo pripelje v leto 2018," pravi oblikovalec Bradley Odom iz Dixon Rye.

"Pogosto si Začnite ali končajte vsak dan v svoji kopalnici, če pa ne izgleda sveže in čisto, se tudi ti težko počutiš tako, "pravi Mendelson. Toda za prebujanje kupca ni potrebna prenova črevesja, tudi manjše nadgradnje (na primer ponovno fugiranje tal ali zamenjava starega izpušnega ventilatorja) pomagajo.

"Omejevanje pritožbe je vse, če pa nimate proračuna, da v celoti posodobite krajinsko ureditev ali dodate novo polkna pred hišo, vsaj malo pozornosti posvetite vhodu, "pravi Meadows-McAlpin. Obljublja a svež sloj barve, polirana strojna oprema in urejena veranda bodo kupcem vsakič padle v oči.

Kupcem, vgrajene police so bolj impresivne kot samostojne enote, ker jih lahko obdržijo. "Prostori za shranjevanje se vedno napolnijo, tudi če mislite, da imate dovolj. Nikoli ne podcenjujte moči, da bi lahko kaj umaknili izpred oči, «pravi oblikovalka Dayna Hairsto.

Kayla Hein, kreativna direktorica na Sodobni gradve, da za mnoge lastnike stanovanj podstrešje ostaja nered v neredu za prašno božično drevo in stare igrače iz otroštva. "Če prostora za shranjevanje ne potrebujete, je pretvorba dela podstrešja v dodatno spalnico ali bonusno sobo velika poraba sredstev, prostora in denarja."

"Svež premaz barve lahko prostoru vdahne novo življenje, pospravi zbledele stene in s tem postavi podlago za videz in občutek prostora," pravi Hairsto. Drzna barva lahko tudi pomagajo arhitekturnim detajlom, kot so oblikovanje in edinstvena okna, izstopati med kupci.

"Posodobitev okenskih plošč od tal do stropa z novimi tkaninami in strojno opremo je nujna in pomaga izboljšati prostor," pravi Odom. Še bolje: pravi draperije bodo trajale leta, tako da boste pred prodajo dolgo časa uživali v svojih novih zavesah.