Kaj je prodaja nepremičnin?

Za tiste varčevalce, ki jim je, recimo, nekoliko dolgčas predvidljiva narava njihovega krajana trgovina s starinskimi izdelki za dom ali celo dražbena hiša, prodaja nepremičnin je odgovor. "Prodaja nepremičnin je kot lov na zaklad v resničnem življenju," pravi Lauren Caron, ustanoviteljica v Studiu Laloc. "Za vsako prodajo, ki sem se je udeležil, sem se odločil za eno stvar, a odšel tudi z nečim povsem nepričakovanim!" Kaj točno so torej? Prodaja nepremičnine je prodaja, pri kateri so vsi predmeti v hiši nekoga na voljo za nakup. Lahko se zgodijo v nekaj dneh ali pa samo en dan in končajo. Morda si boste lahko ogledali nekaj fotografij notranjosti, še preden se jih udeležite. "Pri prodaji nepremičnin mi je všeč, da nikoli ne veš, kaj boš našel," pravi Rodney Lawrence, direktor podjetja Rodney Lawrence Inc. »Všeč mi je vznemirjenje lova. Pojdi brez pričakovanj in včasih greš domov z nepričakovanim zakladom. "

Vsakdo se lahko udeleži prodaje nepremičnine. Vse kar morate storiti je, da se o tem pozanimate, se oglasite in opravite nakup. Tukaj je opisano, kako se tega lotiti.

Kako veste o prodaji nepremičnine?

Pojavila so se številna združena spletna mesta in aplikacije, ki lastnikom stanovanj pomagajo tržiti svojo prodajo, kupci pa jih najdejo. "Jaz uporabljam www.estatesales.net, ki ima tudi aplikacijo, ki bo preslikala, kje se prodaja nepremičnin. Prodaja za vikend lahko preprosto "dodate med priljubljene", kar jih doda na zemljevid, ki olajša prodajo hmelja, "pravi Lauren. "Sem tudi del e -poštnega seznama za EstateSales.net, ki tedensko pošilja obvestila o prihajajočih prodajah." Lawrence je oboževalec www.estatesales.com in www.estatesales.org, ki vam omogočajo, da »zožite iskanje po lokaciji«, prav tako pa v lokalnih časopisih preveri, ali so tam objavljeni. (Verjetno ste videli tudi napise na uličnih objavah, ki oglašujejo prodajo nepremičnin; tudi to deluje!) Če imate dobre odnose s kakšnim lokalnim trgovcem s starinami, pravi Rodney, vam bodo morda pripravljeni dati nasvet o najboljši prihajajoči prodaji, preden bodo oglašeni na oglasih.

Poleg teh agregatov obstajajo podjetja, ki vodijo dejansko prodajo nepremičnin, ki jih najame družina ali posameznik, ki prodaja vse predmete. (Ker prodaja nepremičnin običajno poteka kmalu po tem, ko lastnik stanovanj umre ali se preseli na nekakšno pomoč bivalnega objekta, razumljivo je, da družina, ki je zapuščena, pogosto išče strokovno pomoč pri organizaciji prodaja.) »Za svoje najljubše bom gostitelje prosil, naj me dodajo na svoj zasebni e -poštni seznam. Ki pogosto omogoča zgodnji dostop do naslovov in fotografij prodaj, ki jih gostijo, « Lauren pravi.

Kakšne stvari boste našli?

Kar nekaj intimnega smeti, najverjetneje: omare, polne oblačil, fotografij in osebnih drobnarij pred kratkim pokojnika. (To je tisto, kar naredi dober TikTok.) Pa tudi cela hiša, polna okrasnih kosov, ki so bili izbrani, da gredo skupaj! "Takojšnje zbirke," jih imenuje Lauren. »Pri prodaji nepremičnin so prejšnji lastniki že opravili trdo delo. Na primer, lahko bi kupili komplet zofe, umetniške zbirke, jedilni pribor, steklovino, knjige itd. Lawrence pazi na to "Lastnina, ki že vrsto let ni zamenjala lastnika ali je že več generacij v isti družini", kot so te zakladnice.

Če želite začutiti, kaj bo na določeni razprodaji, in če je sploh vredno vašega časa za ogled, preverite fotografije. "Pogosto preverim pohištveno umetnost in najprej preproge na fotografijah s seznama," pravi Lauren. »Če obstajajo kakšni posebni kosi, na primer starine ali še posebej lepe preproge, je zelo verjetno, da bo to dobra prodaja. Prav tako ne pozabim pogledati vrste kavčev, ki jih ima dom. Lepe linije, lepo oblazinjenje ali karkoli po meri je precej dober pokazatelj, da se bo razprodaje vredno udeležiti. Udeležil sem se ene razprodaje v domu, ki ga je zasnoval Parish-Hadley! Bilo je neverjetno. Če ni fotografij, kar danes ni tako pogosto, poiščem seznam za ključne besede, kot so starine, pekovsko pohištvo, srebro, starinske preproge itd. "

Kako pridete do dobrih stvari?

»Pridi čim prej. Zgodnja ptica v teh situacijah zagotovo dobi črva, "pravi Rodney. Natančneje, Lauren priporoča, da pridete uro pred odpiranjem vrat, če "morate" imeti predmet, ki ste ga videli na fotografijah: "V nasprotnem primeru pridete zgodaj prvi dan ponuja največ možnosti za prevzem najboljših predmetov, potem je udeležba proti koncu razprodaje odlična za pridobitev najboljših ponudb. " Če ste na e -poštni seznam pri enem od podjetij za gostovanje, kot je Lauren, se boste morda celo morali prijaviti po e -pošti pred prodajo, da si zagotovite mesto v vrsti.

Ker cene predmetov pri prodaji nepremičnin niso objavljene vnaprej, morate raziskati vse kose, ki so vam všeč na fotografijah, da vidite, koliko običajno stanejo. Stoli Breuer, rezanec iz trsta in kroma Marcela Breuerja iz 50. let, ki so prišli nazaj v modo, danes gredo za $300 na Etsyju. Torej, če vidite nekaj objavljenih na razprodaji nepremičnine, veste, koliko so vredni - tako da zagotovo dobite posel in ne pretiravate.

Še en trik Lauren: »Nekatere prodaje vam omogočajo, da ponudite izdelke. Zato vedno vprašam gostitelja, ali sprejema ponudbe. Če je tako, bom prvi dan ponudil izdelek, ki ni v mojem cenovnem razredu. Drugi dan, če ni bil prodan, bom izdelek 'zmagal'. "

Kakšen je postopek, ko ste notri?

Če nameravate kupiti določene izdelke, jih označite po vrstnem redu. Majhne predmete je treba vzeti in odnesti na blagajno, da ustvarite majhen kup. Toda za večje kose bo obstajal sistem. "Večina razprodaj, ki sem se jih nedavno udeležil, bo imela vstopnice s ceno artiklov, zlasti večje kose - ki jih odneseš gostitelju, da jih zadržiš, dokler ne končaš in se nisi pripravljen odjaviti, «Lauren razlaga. To dejanje pobiranja vozovnice (kos ste dobili! Yahoo!) in če ga odnesete gostitelju, pomeni, da je dejansko prodan: artikel morate kupiti na tej točki. (Ne pričakujte, da vam bodo v prihodnji prodaji tega gostitelja dovolili, če se odločite, da ne boste umaknili kosa, ki ste ga označili.)

Ko končate z nakupovanjem, si oglejte svoj "nakupni kup", kot ga imenuje Lauren, in vse druge vstopnice, ki ste jih zbrali. Čeprav je običajno prednost gotovina, je lahko uporabno poljubno število drugih transakcijskih metod. "Še posebej danes z aplikacijami, kot so Venmo ali Zelle ali Paypal, vendar morate plačati za izdelke, ki jih želite ob izstopu iz prodaje." Za vsak slučaj prinesite čekovno knjižico in kreditno kartico. "Nekatere prodaje ponujajo plačila s kreditnimi karticami, vendar se običajno odločijo za 3% provizijo," pravi Lauren.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da bi uporabnikom pomagali pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.