Kaj pričakovati pri najemu izvajalca

Ob Lepa hiša, veliko se pogovarjamo o notranjem oblikovanju. Če pa sta oblikovanje prostora - in njegov oblikovalec - čudovit končni rezultat projekta, je pogodbenik je stroj za njim, ki zagotavlja, da se vse nemoteno uresniči.

"Kot izvajalec imamo na prvem mestu skrb, da se stranke, lastniki doma, lahko vrnejo k nečemu, kar izraža oblikovanje, ki so ga oblikovalci [ali lastniki stanovanj] pripravili, vendar je tudi funkcionalno, "pravi Jessica Prijetno. Prijatelji bi morali vedeti: Kot vodja projekta na Godwinova stanovanjska gradnja, dobesedno je odraščala v poslu. Generalni izvajalec Steve Godwin, ki je leta 1982 ustanovil podjetje, ki je bilo eno najbolj cenjenih gradbenikov obleke na Manhattnu, odkar je njen očim, njen oče Rod Pleasant pa nadzira oblikovalsko plat poslovno. Z Jessico smo poklepetali o vlogi izvajalca, kako lahko lastnik hiše od njih kar najbolje izkoristi in kaj

ne narediti svojemu izvajalcu.

Torej, kaj točno izvaja izvajalec?

Natančneje povedano, delo izvajalca je, da pri vaši prenovi upravlja projekt, pri čemer zagotovi, da vse poteka po načrtih, pri tem pa pravočasno in v skladu s proračunom. V ta namen izvajalec sodeluje z vsemi projekti podizvajalci (kot so vodovodarji, električarji, polaganja ploščic itd.) "Kot generalni izvajalec morate poskrbeti, da se vsi ti deli združijo," pojasnjuje Jessica. Podjetje, kot je Godwin, bo na mizo prineslo obsežno mrežo podizvajalcev, ki jim zaupa in je v preteklosti že sodelovalo, ter tako zagotovilo dobro delo pri vseh vidikih vašega doma.

"Jasna ideja o oblikovanju je najbolj koristna," pravi Jessica. "Ko je zasnova nekako meglena, projekt sledi temu." Se pravi, ne mislite, da zmorete oblikovanje. Naloga izvajalca je zagotoviti, da se vse strani držijo načrta načrtovanja - in tega ne more storiti, če načrta ni.

O čem so stranke najpogosteje napačno obveščene?

"Časovnica," pravi Jessica. In seveda, ker vsi poznamo stari pregovor "čas je denar", se čas povečuje, kar pomeni - razumete - povečuje se na koncu. "Mislim vsak lastnik bi moral predvideti nekakšno prekoračitev stroškov, " Svetuje Jessica. "Ali je to zaradi nepredvidenih okoliščin ali elementov zasnove, ki se spreminjajo."

Kaj moram paziti, da ne spregledam?

Ko Jessica omeni, da pridete na vaše prvo srečanje z načrtom, ne misli le na veliko shemo oblikovanja. "Kakšne ploščice želite kupiti? Kje želite prodajalne? Kakšno avdio/vizualno izkušnjo iščete? "Vsaka od teh navidez majhne podrobnosti bodo povzročile časovne prekinitve če jih ne obravnavamo na začetku postopka.

Kaj lahko storim, da zagotovim hiter postopek?

Poleg tega, da je v projekt dobro pripravljena, kot je omenjeno zgoraj, Jessica pravi, da so najboljše stranke za delo - in tiste, ki se prozno razvijajo najbolj gladko - tisti, ki lahko "delegiranje odločanja." Navsezadnje so izvajalci strokovnjaki - pustite jim, da opravijo svoje delo in veseli boste, da ste to storili.

Kaj naj pričakujem v svojem računu od izvajalca?

Pavšalna pristojbina? Urna postavka? Obstaja toliko načinov zaračunavanja prenove. Jessica pojasnjuje, da bodo nekatera podjetja delovala drugače, vendar se za večino, tudi njeno, vse nanaša na dve stvari: načrt in spremembe. "Ogledamo si nabor risb in ga ocenimo z najmanj tremi različnimi možnostmi podizvajalcev za vsako trgovino in jih skupaj sestavimo fiksna cena to odraža, "pravi. "In potem, če obstajajo neznane stvari, na primer ploščice ali specifikacije za svetilke, bo izvajalec na splošno vnesel tisto, kar se imenuje dodatek, kar je za nekatere določena proračunska številka. "

---

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

---

Kaj želite, da vaše stranke bolje razumejo?

Glede na novo odkrito preglednost cen v času interneta je Jessica dejala, da je pomembno razumeti "strokovno znanje, ki ga izvajalec prinaša" pri delu. Dejansko je tako cenjeno podjetje, kot je Godwin, naredilo dobesedno na stotine projektov-ne nameščajo samo izbranih elementov; zagotavljajo, da je to narejeno na najboljši možni način.

Kaj je v odnosih stranka-izvajalec ne-ne?

Največji, pravi Jessica? "Zaobiti glavnega izvajalca in se neposredno obrniti na trgovce na kraju samem. Ustvarja zmedo. "Ne pozabite, da je to delo izvajalca delo spremljati, kaj počne vsak od teh ljudi.

Ne pozabite še na eno stvar: tako kot pri oblikovalcu je pomembno, da se spomnite, da ste tako veliki, kot se vam zdi prenova, del poslovnega izvajalca. Zato ne pričakujte odgovora na vsa e -poštna sporočila v petih minutah. Poleg tega se je lepo spomniti, da so tudi vaši pogodbeniki ljudje - z osebnim življenjem. Če razmišljate, da jih pokličete ob treh zjutraj z gorečim vprašanjem o fugirni masi, premislite še enkrat - verjetno lahko počaka do jutra. Navsezadnje je spoštovanje obojestransko, spoštovanje časa izvajalca pa je najboljši način, da zagotovite, da bodo za vas storili enako.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.