Kako ustvariti proračun za obnovo

Torej, odločili ste se za prenovo - ja! Verjetno ste izjemno navdušeni nad novim domom, ki vam ustreza, da ne omenjam svežih zaključkov, najnovejših napeljav in osebnih dotikov. Verjetno ste manj kot navdušen nad cestnino, ki jo bo vse skupaj prevzelo na vašem bančnem računu. In to je normalno. Kajti priznajmo: obnova je draga. Samo prenova kuhinje lahko znaša do 100.000 dolarjev, zato ne glede na to, ali nameravate prenoviti eno samo sobo ali celoten komplet in caboodle, boste potrebovali resne naložbe.

Dobra novica je, da z ustreznim načrtovanjem, pripravami in znanjem lahko zagotovite, da jih boste dobili najbolj iz svojega denarja-in preprečite, da bi stvari šle čez proračun. Poklepetali smo z oblikovalcem Raleigh MA Allen, ki ni le opravila veliko temeljitih prenov za stranke, ampak je tudi sredi prenove sanjskega doma svoje družine. Dovolj je reči, da razume boj. Preberite nasvete in trike za načrtovanje, ki jih priporoča za uravnotežen proračun in srečno prenovo.

Začnite zgodaj

MA pravi, da so najslabši primeri, ko so stranke finančno nepripravljene, ko začnejo prepozno. Prenova je velik projekt in tako kot vsak velik projekt zahteva veliko načrtovanja in usklajevanja gibljivih delov (samo vprašajte katerega koli izvajalca!). Prej ko začnete načrtovati, prej boste lahko začeli oblikovati svoj načrt in pustiti dovolj časa, da se vse združi.

Na primer, navidez majhne stvari, kot je izbira ploščic, lahko povzročijo velike zamude, če niso dokončane do poznega postopka. "Če se stranka naenkrat odloči, da želi tiste res kul betonske ploščice, ki jih vidite, so te precej debelejše navadne ploščice, zato se moramo nekako zgodnje vzpostaviti, "pravi Allen, da zagotovimo, da je območje prave globine za vložek. Torej bistvo: začnite načrtovati čim več sheme, takoj ko se odločite za ponovni postopek.

"Kasneje lahko porabite dober denar, če vse ni nekako dobro načrtovano vnaprej," pravi MA. "Ne glede na to, kako majhen je delček sestavljanke, vse to vpliva na splošno sliko in kakovost dela. Torej, če naredite vse izbire vnaprej, imate dovolj časa, da lahko zamenjate in se nekako vrtete okoli izbire, tako da porabite proračun. "

Določite svoje želje in potrebe

Tako kot ima vsak lastnik stanovanja drugačen slog, ima vsak lastnik edinstven način bivanja v svojem domu. Torej, ko določite svoj proračun, morate biti prepričani, da si predstavljate načine ti uporabite svoj prostor (ne tako, kot bo videti na Pinterestu), vse do najbolj vsakdanjih podrobnosti.

"Včasih bomo kot stranka" Kaj želite v svoji kuhinji? " Rekli bodo: 'Oh, samo priklopi me za vse standardne stvari,' pravi MA. "In potem se odpravimo do njihove hiše na sprehod in imeli bi lahko kakšnih šest predalov čaja ali pa kaj takega. In to moramo načrtovati. "

"Samo vedeti je treba, da si vnaprej vzamete čas in preučite, kako živite, svoje navade in družino deluje, kaj počnete, ko vstopite na vrata. "In če začnete dovolj zgodaj, boste imeli čas to.

Ustvarite "vedra" projekta

Čeprav se vam zdi celoten proračun povsem ogromen, postane veliko lažje, ko ga nekoliko razčlenite. "Imel bom vedro denarja za vodovod, vedro za ploščice, vedro za parket, vedro za pult, notranjo opremo, kamin, veste, nekako tako kot vsaka kategorija, "MA razlaga. "Ko začnemo postopek, imamo nekako izhodišče." To olajša obračunavanje porabe na določenem področju in premikanje porabe med področji, če se odločite.

Ocenite veliko

Če ste na ograji, če želite nekaj ali se odločite za večjo velikost, MA predlaga napako na strani precenjevanja. "Stranki vedno rečem, da je lažje zmanjšati, kot da ji ostane denar in povečati nekaj stvari," pojasnjuje. "Raje bi začel z vsem. Če so torej v glavnem tušu, recimo, idealne sanje imeti parno prho, dež in pršila za telo ter ročno ročico na drsniku. In potem, ko vrnemo vse številke graditelju, če smo izven dosega, lahko izgubimo parno prho ali karkoli že je. "

Bodite pripravljeni na kompromise

Če nimate neomejenega proračuna, boste verjetno morali narediti kompromis pri nekaterih stvareh. Tu pridejo vedra. "Recimo, da imamo določen znesek za vodovodne instalacije in vložimo kuhinjsko korito v vrednosti 4000 USD in kuhinjsko pipo v vrednosti 2000 USD, včasih lahko prihranim tako, da rečem" v redu, ampak imate 100 dolarjev dodatka za pralnico in mislim, da lahko to odlepimo, ker vas to ne skrbi tako kot gospodarja kopel. "

Preglejte vse možnosti, vendar jih pretehtajte posamično

To nas pripelje do druge točke: pošteno pretehtanje vaših možnosti. "Vedno poudarjam, da če ljudje gledajo dve možnosti drug ob drugem, lahko rečejo:" oh, tista na levi je videti veliko bolje kot tista na desni. In to je veliko dražje. ' Toda če bi vzel tistega na levi strani, bi kdaj pogledal tistega na desni in vam ne bi bil všeč? Velikokrat je odgovor ne. "

Poglejte, kje lahko (pol) naredite sami

Ko delate z graditeljem ali izvajalcem, je vredno razmisliti, kako bi lahko dosegli določen videz za vas po nižji ceni. "Obstaja veliko podjetij, ki izdelujejo te čudovite ploščice z vzorcem," pravi MA na primer. "Če pa kupimo ploščice iz naravnega marmorja in jih razrežemo na kraju samem, lahko za del stroškov ponovno ustvarimo lasten vzorec in naredimo nekaj povsem edinstvenega."

Vedite, kje lahko odrežete vogale ...

Torej imate svoj proračun večinoma skupaj, a še vedno prideš. Kje je varno mesto za škrtanje? Kot vidi MA, bi morali manj gledati na predmete, ki jih lahko dobite poceni, in bolj na področja hiše, ki se manj uporabljajo. "V svojem osebnem preoblikovanju hiše na plaži sem na koncu dobil Ikeino omaro za kopalnico za goste," pravi oblikovalec. "Mislim, da bi bil, če bi bil na območju z veliko uporabo, nekoliko zaskrbljen, da bi zdržal, a zato je bil na območju z nizko porabo, kar je bila odlična zamenjava in mi je omogočilo, da sem porabil več za svoj proračun. "

In kjer ne moreš

Kar nas pripelje do nasprotnega vprašanja: Kje bi morali nikoli odrezane vogale? Odgovor: o stalnih stvareh. "MA lahko vedno počakate in naredite ozadje pozneje" (ko je denar manj omejen), pravi MA, "vendar se nikoli ne boste vrnili in popravili notranje opreme." Enako gre za omare po meri, kar pomeni, da bo z ustreznim načrtovanjem dobro vreden cene za kakovost in funkcijo, ki je značilna za to, kako v živo. "To sta dva predmeta, za katera menim, da sta vedno vredni," pravi Allen.

Ta vsebina je uvožena iz {embed-name}. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da bi uporabnikom pomagali pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.