4 razlogi, zakaj bi bila prodaja vašega doma prek spletnega nepremičninskega posrednika prava letos

Avtor: Paula Higgins, izvršna direktorica, Zavezništvo lastnikov stanovanj

S prihodom pomladi bo nekaj ljudi po vsej državi razmišljalo o tem, da bi svoj dom prodali in vzeli naslednji korak na nepremičninski lestvici. Nekaj ​​v "novosti" sezone nas navdihuje za spremembe in selitev je lahko najboljši nov začetek. Preden se preselite na to novo mesto, imate majhno stvar prestaviti svoj trenutni dom imeti opravka z. Eden od načinov za to je, da poiščete pomoč spletnega agenta.

Spletni nepremičninski posredniki so v zadnjih letih postali priljubljeni, nenazadnje tudi zaradi stroškovne prednosti, ki jo imajo pred konkurenti na ulici. Če razmišljate o trženju svoje nepremičnine v naslednjih nekaj tednih, so tukaj naši glavni razlogi, zakaj bi morali razmisliti o digitalizaciji.

1. Lahko bi prihranili majhno bogastvo

Da, daleč največja prednost uporabe spletnega agenta so stroški. Večina agentov na visoki ravni zaračunava provizijo med 1 in 2,5 odstotka +DDV za pogodbo o edinem zastopstvu (čeprav vam vedno svetujemo, da se o tem dogovorite navzdol). Namesto da bi zaračunali odstotek kupnine nepremičnine, bo večina spletnih agentov zaračunala enkratno fiksno pristojbino v višini od 200 do 1000 funtov, kar pomeni, da lahko prihranite na tisoče funtov.

Mnogi spletni agenti to pristojbino zaračunavajo vnaprej - slaba stran je, da če se vaša hiša ne prodaja, ne boste dobili denarja nazaj. Vendar pa vse več agentov uvaja možnosti, ki jih potrošniki lahko plačajo ob zaključku, z YOPA najnovejši spletni agent, ki je to storil. Če izberete možnost plačila ob zaključku, boste na koncu plačali več kot vnaprej plačali, vendar to ne pomeni, da ne boste izgubili denarja, če se nepremičnina ne prodaja.

NAMIG: Nekateri agenti ponujajo cenejšo možnost vnaprejšnjega plačila, vendar vam omogočajo odlog plačila za 12 ali 18 mesecev. Vendar bodite pozorni, da boste pristojbino še vedno morali plačati v dogovorjenem času, ne glede na to, ali je bil vaš dom prodan ali ne. Še več, ti načrti vključujejo sklenitev kreditne pogodbe s tretjo agencijo, zato to ni tako lahka možnost.

2. Dobili boste ogromno izbire

Spletni agenti ponujajo veliko različnih paketov, zato bi morali z malo tržne raziskave najti tistega, ki je pravi za vas. Na primer, Doorsteps.co.uk bo vnaprej zaračunal 199 £, kar vključuje pisanje opisa vaše nepremičnine ter posredovanje fotografij in tlorisov. Za 162 funtov lahko dobite tudi virtualno 3D turnejo.

Hiše preproste, medtem pa bodo vnaprej zaračunali 695 funtov, ki bodo zajemali fotografije, tlorise, tablo za prodajo in dostop do napredne ekipe za pomoč pri pogajanjih. Če bi raje plačali, ko prodajate, stane 1495 funtov, če z njimi tržite svoj dom.

Številni spletni nepremičninski posredniki bodo ponudili dodatne dodatke, kot so certifikati o energetski učinkovitosti (ki jih morate zakonito imeti, preden prodate svoj dom) in premium oglasi. Ne jemljite ničesar za nominalno vrednost in se pogajajte, ali lahko te dodatke dobite za manj.

NAMIG: Vedno se prepričajte, da cena, na katero se strinjate, ni odvisna od tega, ali uporabljate notranje storitve nepremičninskega posrednika, kot je posrednik ali odvetnik. Lahko dobite ponudbo, toda nakupovanje je najboljši način za najboljšo ponudbo.

3. Vi ste glavni

Ko uporabljate spletnega nepremičninskega posrednika, si boste verjetno ogledali sami, kar pomeni, da boste zadolženi, da ljudem pokažete in odgovarjate na vprašanja. Večina ima osebno področje svojega spletnega mesta ali aplikacijo, iz katere lahko sprejmete zahteve za ogled in nastavite čas, ki bi bil za vas najboljši.

NAMIG: Nekateri spletni zastopniki bodo ponudili, da kupcem pokažejo vašo nepremičnino, vendar bo to potrebno za doplačilo. Če želite, da agent posreduje ljudi, si vnaprej zagotovite stroške in se prepričajte, da je še vedno stroškovno učinkovit v primerjavi z uporabo nepremičninskega posrednika, ki vključuje ogled v svojo provizijo.

4. Hiša je vredna tega, kar je nekdo pripravljen plačati

Pravilna prodajna cena je lahko razlika med hitro prodajajo in več mesecev hodi brez ogledov. Na spletu nepremičninski agent imajo veliko prednosti, vendar večina deluje iz nacionalnih klicnih centrov ali pa imajo „lokalne strokovnjake“, ki verjetno delujejo bolj regionalno kot lokalno.

Odvisno od lokalnega zastopnika ste povezani z njihovim lokalnim znanjem - zato bodo izkušnje s prodajo hiš, kot je vaša, na vaši cesti - verjetno omejene. Lahko cenijo vaš dom, vendar bodo v veliki meri temeljili na spletnih podatkih. Za natančnejšo ceno predlagamo, da tri lokalne nepremičninske posrednike, ki imajo sedež v vaši ulici, prosite, naj cenijo vaš dom, preden se odločite in se odpravite na splet.

NAMIG: Povabite tri nepremičninske posrednike, da slišijo o njihovih paketih, storitvah in dobijo ceno trženje vašega doma in vrednotenje nepremičnine na podlagi njihovih izkušenj s prodajo hiš, kot so tvoje.

Spletni agenti vam lahko prihranijo na tisoče, če torej z veseljem igrate dejavnejšo vlogo pri prodaji svoje hiše in ste raziskali pakete spletnih agentov, zakaj ne?

Hiša. Domov. Bivališče. Pridružite se pogovoru z #HouseHomeAbode

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.