Kako opraviti hipotekarni test

Nova pravila za nekatere posojilojemalce otežujejo pridobivanje hipoteke, vprašanja, ki jih postavljajo posojilodajalci, pa se zdijo zelo vsiljiva. Tukaj je nasvet strokovnjakinje za finance nepremičnin House Beautiful Melanie Bien, kako si zagotoviti najboljše možnosti za uspeh.

Pregled hipotekarnega trga (MMR) je bil uveden konec aprila, da se zagotovi, da je vsaka hipoteka dostopna, ker so v preteklosti nekateri ljudje najemali stanovanjska posojila, ki si jih niso mogli privoščiti.

Zaradi tega so nova hipotekarna pravila nedvomno precej otežila pridobivanje posojila pri nekaterih posojilojemalcih. Dostopnost je glavni kamen spotike: posojilojemalci morajo predložiti dokaze, da si lahko hipoteko privoščijo, ko jo vzamejo, in v prihodnosti, ko se obrestne mere začnejo dvigovati.

Čeprav je to do neke mere dovolj pošteno, je bilo v medijih veliko poročanja o vsiljivih vprašanjih, ki so jim zdaj izpostavljeni nekateri posojilojemalci.

Posojilodajalci bodo natančneje kot v preteklosti natančno pregledali bančne izpiske prosilcev, da bi ugotovili, kam gre vaš denar, in iščejo dve stvari: diskrecijska poraba, ki razvija ponavljajoč se vzorec, na primer vstop v vinski klub, in neizogibna poraba, ki ima ponavljajoč se vzorec, na primer parkiranje avtomobilov pri postaja. Zato je vredno zmanjšati vse nepotrebne in redne izdatke, kot so članstvo v telovadnici in prispevki vinskega kluba.

PODARITE SI NAJBOLJŠO ŠANSO

Če boste pojedli veliko zrezkov ali kupili naboje v pubu z debetno kartico, bodo posojilodajalci pozvonili. Ker posojilodajalci tako dolgo preverjajo vaše bančne izpiske, je pametno, da vsaj šest mesecev, preden zaprosite za hipoteko, izrežete čim več diskrecijske porabe.

Enkratni stroški, na primer nakup avtomobila za gotovino, niso pod drobnogledom kot redna mesečna plačila za avto, ki bi bili odšteti od vaše dostopnosti. Če torej plačujete šolske pristojbine, je bolje, če lahko plačate v enkratnem znesku iz kapitala, ne pa mesečno iz dohodka, da dokažete, da nimate pritiska na denarni tok.

SHRANITE SE

Pomembno je, da na vsa vprašanja odgovorite iskreno in ne namerno zavajate posojilodajalca, tudi če se ne strinjate z vrsto spraševanja. Na primer, če posojilodajalec mladega para vpraša, ali razmišljata o ustanovitvi družine ali menjavi službe, naj poskušajo odgovoriti iskreno in se ne užaliti preveč.

Ni potrebe za paniko; MMR je sprva upočasnil hipotekarne vloge, medtem ko so se posojilodajalci spopadli s pravili, vendar so se odobritve od takrat vrnile nazaj. Kar pa se je pokazalo z uvedbo novih hipotekarnih pravil, je, da je vredno poiskati neodvisen nasvet.

POJMITE STRUČNO POMOČ

Eno največjih težav je, da si banke različno razlagajo pravila; vsi postavljajo bolj iskalna vprašanja, nekateri pa so bolj pragmatični od drugih. Zato se je pri vlogi za hipoteko vredno pogovoriti z neodvisnim hipotekarnim posrednikom.

Če greste neposredno v banko, ste na milost in nemilost meril tega posojilodajalca, saj svetovalec nima prožnosti, če ne ustreza. Toda pri neodvisnem posredniku, če ne ustreza enemu posojilodajalcu, je lahko drugo podjetje drugačno politiko in bodo ustrezno prilagodili svoje nasvete, tako da bo vaša prijava veliko bolj verjetna uspešno.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.