Леасехолд вс Фреехолд Екплаинед

Питајте стручњаке: Наш стручни панел одговара на питања о „уради сам“, еко дизајну, хипотекама, чишћењу, архитектури, питањима потрошача и још много тога.

Питање: „Тражили смо куповину новоизграђене куће и приметили смо да их неки програмери нуде само у закуп. Мислио сам да су станови у закупу, а куће у слободном власништву? '

Стручњак за потрошаче, Теена Лионс, каже: Раније је закуп углавном био повезан са становима, а бесплатно са кућама, али се то променило последњих година. Многи програмери сада продају куће у закуп и то је отворило потенцијалну замку неопрезнима.

На први поглед све изгледа у реду, јер се купцима нуде охрабрујуће дуги зајмови на 999 година, са закупнином од пар стотина фунти годишње. Уговор би могао рећи да ће се станарина удвостручити сваких 10 година, али већина купаца не размишља о томе јер је уобичајено да се кућа сели сваких седам до 10 година.

Неки власници кућа се нису заглавили када програмери продају у закуп трећој страни. Ове треће стране често инсистирају да желе десетине хиљада фунти за право откупа слободног власништва. Овај износ може износити чак једну трећину вриједности куће и може учинити кућу готово неза продају, јер би мали број купаца хтио преузети терет. Алтернатива је остати на месту, при чему се цена земаљске ренте удвостручује сваке деценије. До тренутка када купац истекне рок зајма, земаљска закупнина може износити неколико хиљада фунти годишње. Ако власник куће одбије да плати, може му се одузети стан без накнаде.

Постоји и друга потенцијална потешкоћа. Било је извештаја да су те треће стране тражиле изнуђивачке трошкове само да би власнику куће одобриле промену имовине додавањем, рецимо, продужења.

Свакако бих позвао на опрез ако размишљате о куповини куће у овим околностима и препоручио бих вам да узмете правни савет пре него што на било шта пристанете. Ово питање тек сада почиње добијати на увиду јавности и предмет је расправе парламентарне групе свих странака. Група за подршку Партнерство знања о закупу је користан извор ако желите да сазнате више о тренутној ситуацији и затражите помоћ.

Од: Хоусе Беаутифул часопис. Претплатите се овде.

Добијте инспирацију, идеје и савете где год да сте! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.