Поцкет Ливинг: Алтернативна шема власништва за прве купце

У данашње време куповина некретнине многима може изгледати као немогућ сан. Са све вишим станарине и будући да не можете да уштедите за хипотекарни депозит, лако је заглавити у замци за изнајмљивање.

Али није све изгубљено - постоје алтернативни и приступачни начини тог потенцијала први купци може се попети на мердевине имовине.

Једна таква шема је Поцкет Ливинг -програмер некретнина из Лондона који нуди добро дизајниране и приступачне куће локалним купцима који први пут купују.

Хоусе Беаутифул УК разговарао је са директором продаје и маркетинга компаније Поцкет Ливинг, Луцианом Смитхерс -ом, како би сазнао шта шема нуди, ко испуњава услове, предности и недостатке. Ево свега што требате знати о овом алтернативном начину куповине куће.

Шта је Поцкет Ливинг?

Покренут 2005. године, Поцкет Ливинг нуди куће које се продају по нижим ценама у поређењу са нормалним тржишним ценама због њиховог паметног компактног дизајна, који максимално искориштава расположиви простор.

Једнособни станови продају се за најмање 20 посто мање од околног тржишног курса и доступни су само локалним купцима који зарађују испод одређене плате.

Поцкет Ливинг блиско сарађује са локалним властима како би ослободили урбане локације које су на одличној локацији за своје клијенте.

Иако џепне куће потпадају под дефиницију „средње приступачног“ становања, сваки стан је атрактиван, има велике прозоре од пода до плафона што резултира одличном природном светлошћу и високим квалитетом, али не екстравагантним материјала.

Куће су увек добро лоциране, приступачније за управљање и близу су добрих саобраћајних веза.

Овај садржај је увезен са Инстаграма. Можда ћете моћи да пронађете исти садржај у другом формату, или ћете можда моћи да пронађете више информација, на њиховој веб локацији.

Коме служе џепни домови?

Поцкет Ливинг наводи да су њихови домови намењени „младим Лондонцима са средњим примањима који доприносе свом граду на толико начина, али не могу себи приуштити куповину своје прве куће“.

Да бисте испуњавали услове за Поцкет домове, морате бити први купац, живети или радити локално на имању и зарађивати мање од 90.000 фунти годишње. Дакле, ниједан инвеститор не може да се укључи.

Власници џепова у просјеку имају 32 године, зарађују 42.000 фунти годишње и изнајмљују у Лондону између пет и осам година.

Зашто изабрати ову шему за разлику од традиционалног власничког пута?

„Џепне куће су заиста приступачне“, рекао је Луциан. „Они су најмање 20 одсто јефтинији од околног тржишног курса, што значи да локални вредни Лондонци са средњим приходима који чине да град откуцава, називамо их творцима градова, могу себи приуштити куповину.

„У Вандсвортху, где су средње цене кућа скоро 18 пута веће од просечних годишњих плата, наши џепни домови у Маплетон Цресцент СВ18 почињу од 225.000 фунти, што је попуст од 44 одсто.

„Да бисте купили џепну кућу, морате да живите или радите на локалном нивоу, зарађујете по приступачној граници плате коју је одредио градоначелник и будите први купац. Ови критеријуми омогућавају да се наши домови продају људима којима су најпотребнији.

„У Лондону купце који први пут купују кућу кошта два пута више у поређењу са било којим другим местом у Великој Британији многи верују да никада неће моћи да купе и суоче се са животом у приватном изнајмљеном смештају животе.

„Због тога смо развили џепни модел, користећи паметне методе пројектовања и изградње за изградњу приступачних домова тако да творци града у Лондону могу створити дом у својој заједници без потискивања растућом имовином цене. '

Које врсте кућа се нуде и где?

"Сви наши џепни домови су једнособни станови са награђиваним дизајном који најбоље користи простор", рекао је Луциан.

„Осим наших џепних домова у Маплетон Цресцент СВ18 у Вандсвортху, имамо развој у Цхисвицку, Еаст Цроидону и Севен Систерс. Неке од наших недавно завршених шема биле су у Дептфорду, Кингстон Товну, Бриктону и Хацкнеиу.

Колико коштају џепне куће?

„С поносом можемо рећи да је просечна цена џепног стана око 280.000 фунти, док је у недавном извештају наведено да је просечан први купац куће у Лондону преко 400.000 фунти“, рекао је Луциан.

Процес годишње провере осигурава да куће доследно остану у приступачном царству.

„Сада у своје веће схеме, назване Поцкет Едитион, укључујемо и неке куће на отвореном тржишту, које су доступне свима“, додао је Луциан.

Са којим изазовима се кандидати суочавају са овом шемом?

„Наш главни изазов је да обезбедимо онолико домова колико је потребно када је потражња тако велика“, рекао је Луциан. „Градимо што је могуће више развоја, али постоји толико Лондонаца који желе да се попну на имовинску лествицу да су нам листе чекања дугачке.

„Предлажемо да се сви први купци боре да пронађу приступачан први дом у Лондону региструјте њихове податке на нашој веб страници што пре. Ми Лондонцима сада испоручујемо више домова него што смо их икада имали и на тај начин можемо бити сигурни да ћемо ступити у контакт чим се укаже прилика. '

Како се можете укључити?

„Сви потенцијални власници морају се регистровати на веб локацији Поцкет, пружити неке основне информације и квалификовати се да испуњавају све наше џепне критеријуме“, рекао је Луциан. „Када се појави стан за који испуњавају услове, они се обавештавају и добијају прилику да погледају имовину и поднесу захтев за куповину.“

Најбољи савети за људе који желе да користе ову руту за куповину куће

„Да бисте се попели на мердевине имовине у било ком дому, морате да разумете сопствене финансије, па је важно што је могуће раније разговарати са хипотекарним саветником“, рекао је Луциан.

„Хипотекарни саветници помажу купцима да разумеју своју куповну моћ и како је могу побољшати изненађујуће малим променама. Такође могу објаснити како купци могу да користе Хелп то Буи који заиста функционише за оне са мањим депозитима и нижим приходима.

„Имамо партнерство са Ценсео Финанциал који потенцијалним корисницима Поцкет -а пружају бесплатну финансијску процену и савете о хипотеци. Осим тога, наша веб страница садржи детаљан одељак са често постављаним питањима који помаже да се одговори на многа питања која наши купци имају у раним фазама постајања џепног власника куће.

„Оно што је најважније, уверите се да сте регистровани. Само ако регистрирате своје податке, моћи ћемо вас обавијестити о свим џепним домовима за које можда испуњавате услове. '

Да бисте сазнали више о Поцкет домовима и видели локацију свих развоја који су тренутно доступни, посетите поцкетливинг.цом/поцкет.

---