5 најбољих ствари које одлажу купце - и како се с њима борити

Како се тржиште некретнина у Великој Британији почиње загријавати, од виталног је значаја осигурати да се ваш дом током гледања истиче из свих правих разлога.

Гледаоци ће покупити било који део ваше имовине који изгледа као да би могао захтевати посао, натеравши их да размисле двапут, или у најмању руку понуде смањену понуду. Често су то мале ствари које јесу брзо, једноставно и јефтино поправити који помажу потенцијалним купцима да стекну осећај о томе како се о кући брине, па би прецртавање те листе задатака уради сам могао да вас кошта.

Разговарамо са Адамом Каиом, водећим инжењером у кућним поправкама и пружаоцем услуга Ригхтиоом, о пет најбољих некретнина које одлажу потенцијалне купце и како их решити.

1. Вођен је по вртној стази

Гледаоци често могу искључити имовину пре него што су чак и ушли кроз улазна врата. Покосите травњак и подрежите живе ограде како бисте се истакнули са вањске стране куће и одмах предочите да је кућа добро одржавана.

За купце који воде рачуна о безбедности, можда бисте желели да размислите и о замени отрцаних старих брава са мртвим засунима одобреним од осигурања и блокадама са пет полуга. Уверите се да се ваша гаражна врата правилно отварају јер ће сви потенцијални купци желети да уђу унутра.

Сигурносно светло ПИР (пасивни инфрацрвени сензор), које се тренутно активира кретањем, неопходно је за прилаз. Већ од 12 фунти то је јефтин додатак вашој некретнини који ће гледаоцима донети додатну сигурност.

2. Смеће и неред

Многи од ваших потенцијалних купаца прерасли би садашње куће, па ће ваш дом сматрати домом који би им могао дати додатни простор. Ако је ваша кућа претрпана и виде да вам и вама понестаје простора, то би их могло одбити.

Поткровља, шупе, ормари за складиштење и гараже имају тенденцију да акумулирају највише смећа и ствари које не користите, па почните деклутрирајући овде. Ово ће омогућити вашем купцу да види сав простор који ваш дом нуди и почне да замишља где ће ставити све своје ствари када се усели.

Запамтите, чак бисте могли зарадити и неколико фунти продајом ствари које вам више не требају или не желите на аукцијским страницама или на продаји пртљажника. Осим тога, мање властитих ствари значит ће мање стреса и ниже накнаде за селидбе када се и сами коначно иселите.

3. Сликање лоше слике

Стари али добар. Купци обично привлаче очи на плафоне и зидове док траже знакове влаге или цурења. Улепшавање ваше имовине и покривање знакова историјских проблема који су одавно решени новим премаз боје је приступачан начин да се купци увере да гледају на добро одржавано кућа.

Кухиња је фантастично место за почетак - брзи слој боје уклања све мрље од масноће и ствара лаган и прозрачан, пријатан простор.

У купатилима, плесниви заптивач и прљава маса су непосредни начини да се одбију потенцијални купци јер ће тражити простор за одржавање, чист и опуштајући. Поновно заптивање је брз и врло јефтин посао са којим се може суочити чак и најискуснији мајстор. Ако изравнавање није опција, фугирна маса може поново блистати наношењем мешавине соде бикарбоне са сирћетом и рибањем четкицом за зубе.

4. Искра инспирације

Запамтите да је осветљење веома важан аспект у стварању расположења вашег дома. Када приказујете купце уоколо, уверите се да су сва светла укључена - и да раде - како би ваш дом био што светлији и привлачнији.

Можда знате да је то само прегорела сијалица, а не потенцијално скуп електрични проблем, али ваш гледалац неће. Такође је показатељ бриге коју сте водили о некретнини као власнику - ако се нисте потрудили да промените сијалицу, који су то други већи послови којима се нисте бавили?

Такође, имајте на уму да су домови често подвргнути грађевинским инспекцијама пре него што се одобри продаја, па прво размислите о професионалном електричном прегледу. Ово ће брзо и ефикасно идентификовати потенцијалне грешке и уверити се да нема фактора који би могли да задрже продају.

5. Дува топло и хладно

Осигурање да цео систем грејања правилно функционише кључно је за то да некретнина буде удобна, топла и привлачна. Не само да је здравица лепа и домаћа, што гледаоца тренутно опушта и осећа се позитивно, већ то подсвесно појачава идеју да ће ово бити имовина са ниским одржавањем која је лака и јефтина топлота. Одзрачивање свих радијатора је бесплатан и брз начин да се обезбеди загревање просторија што је брже и ефикасније могуће.

Не желите да залутале звекети и ударци из котла покваре амбијент и зазвоне звона за узбуну гледалаца. Такође, паметни купци ће дефинитивно желети да знају више о вашем котлу и у обзир ће узети његово стање колико су спремни да плате. Побрините се да се што боље информишете о свом котлу (као што су старост, марка и модел) и држите приручник за употребу вашег котла при руци.

Недавни сервис котлова такође би могао да увери вашег купца, као и да осигура да нема злослутних звукова који би их уплашили. Иако ово није посао који можете сами обавити, не мора бити скуп - Ригхтио нуди сервисирање котлова већ од £ 39.

За додатне информације о националном сервису за поправке и сервисирање куће Ригхтио, посетите ввв.ригхтио.цо.ук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.