Водич за наведене зграде: ограничења, осигурање, савети за негу и одржавање

Купите зграду са списка и вероватно ћете добити кључеве живописног имања прожетог дугогодишњом историјом. Међутим, такође је важно нагласити да ћете можда морати да се борите са влагом, пропадањем и недостацима због куповине старије зграде. Такође ће се морати придржавати легала наведених грађевинских система.

Следи водич за куповину наведених објеката како бисте били спремни да своју куповину учините инвестицијом из снова:

Шта је наведена зграда?

Пре него што се позабавимо бригом за зграду са списка, прво је важно разумети како се структури додељује овај наслов.

Наведене карактеристике зграде на Листа националног наслеђа због 'посебног архитектонског или историјског интереса'. На списку се налази свака зграда изграђена прије 1700. године и преживјела у нечему што личи на првобитно стање, као и већина зграда подигнутих између 1700. и 1840. године. Одабир на списку постаје опсежнији након 1840. године, с посебним надзором за све зграде изграђене након 1945. године. Да би се нашао на листи, зграда мора бити старија од 30 година.

Шта могу учинити са наведеном зградом?

Пре свега, карактер заштићене зграде мора бити заштићен - то је одговорност власника, а то се такође може односити и на спољашњост зграде, као што је њен врт.

Наведене зграде такође долазе под неку врсту заштите од рушења или штетног развоја. И даље можете уживати и користити структуру, укључујући измене и проширења. Међутим, од владе ће бити потребне смернице за планирање сваког посла који намеравате да обавите. Прочитај ово Историјска Енглеска водич за савет пре почетка било каквог посла.

Службеник за очување ће вам бити главна тачка контакта када дође до измена наведене зграде. Често запослени у локалном већу чија је улога да задрже карактер ваше зграде могу саветовати о аспектима као што су материјали и технике које треба користити приликом било каквих измена својство.

Такође имајте на уму да се за било које радове на заштићеној згради мора дати сагласност. Ово не укључује никакве накнаде, мада је важно имати на уму да је промена наведене зграде без пристанка кривично дело.

Како могу да се бринем за зграду са списка?

Три су уобичајена проблема везана за наведене зграде на које треба обратити пажњу:

Влажно - Проблем који се јавља у већини старих некретнина, почетни знаци влаге треба тражити у преливима и кроз блокиране и поломљене олуке и одводне цеви. Одвојите време да проверите да ли ниво тла изван зграде такође није превисок или нагнут према згради.

За озбиљнија питања, попут подизања влаге, ово је уобичајен проблем који погађа зграде направљене од чврстих зидова и кречног малтера који нису водоотпорни. Вероватно ћете морати да затражите помоћ геодета.

Само имајте на уму да уобичајени поправци влаге могу заправо погоршати проблем када су у питању наведене зграде. На пример, убризгавање савремених материјала попут цемента у зидове може ометати прозрачност и резултирати влажнијим развојем.

Пропадање или оштећење - Сав посао у том погледу мора бити у складу са прописима које је представио службеник за очување природе. Не постоји законски захтев за власника наведене зграде да изврши поправке. Међутим, они могу бити приморани да то учине путем хитног обавештења о радовима за некоришћене или делимично неискоришћене својства ако се сматра неопходним да се радови изводе како би зграда била очуван.

Ако не извршите поправке истакнуте у обавештењу, локалне власти могу ући у имање како би саме довршиле посао, а затим тражити повраћај трошкова.

Поплава - Ово је често питање због тога што се многе наведене зграде налазе на селу и имају старије пројекте. Могу се размотрити мјере превентивног одржавања како би се помогло у рјешавању проблема, попут додавања штитника за врата и поклопаца од зрачне цигле. И отицајне површине са спољашње стране имања могу се уклонити јер оне смањују одводњу и доводе до усмеравања воде у имање.

Ако је наведена зграда подвргнута а поплава, имајте на уму да ће власник морати да добије савет од службеника за очување пре почетка било каквих поправних радова.

Како могу уштедети енергију у заштићеној згради?

Многе савремене мере за уштеду енергије нису уграђене у зграду која се налази на попису због њихове старости. Стога започните овај посао извршавањем основних задатака одржавања попут ...

• Постављање олука ради спречавања влажних зидова.
• Поправите све неприкладне и труле прозора.
• Заостаните било које цеви.

Размислите о надоградњи грејање неке од наведених зграда, на пример додавањем модерног котла у имање или изолацијом поткровља и других просторија. Само имајте на уму да ће за сваки већи посао бити потребан савјет о планирању.

Двоструко застакљивање је још један одличан начин да то учините штеде енергију, али вам можда неће бити дозвољено да инсталирате овај модеран стил у зграду која је наведена јер би то могло довести до озбиљних измена изгледа некретнине. Секундарно застакљивање је алтернативна опција за коју је већа вероватноћа да ће бити одобрена, јер се може пажљиво дизајнирати и инсталирати на начин да оригинални прозори остану непромењени.

Да ли треба да добијем наведено осигурање зграде?

Коначна ствар коју треба имати на уму приликом разматрања куповине наведене зграде је да већина стандардних полиса осигурања куће неће покрити ове врсте имовине.

Стога бисте требали потражити савет од специјализованог посредника у осигурању који ће моћи да заштити вашу имовину и да вам обезбеди одговарајуће покриће, као што је Лицеттс, провајдер осигурање за наведене зграде.

Добијте инспирацију, идеје и савете где год да сте! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.