Шта је заједничко власништво? Водич за некретнине заједничког власништва

Ступање на љествицу имовине за многе може бити прави изазов јер је традиционални пут власништва финансијски неодржив. Ово се посебно односи на млађе генерације које су све више затворене тржиште некретнина.

Али постоје неки алтернативни и приступачни начини који потенцијал имају први купци може да поседује кућу. Само треба да знате о њима.

Једна таква шема је заједничко власништво, где купујете део куће, обично од стамбене заједнице која је изградила својствои истовремено плаћати отплату станарине и хипотеке сваког месеца.

Хоусе Беаутифул УК разговарао са Елом Чејни, службеником кампање у Национална стамбена федерација, да бисте сазнали шта шема нуди, ко испуњава услове, предности и недостатке. Ево свега што требате знати о овом алтернативном начину куповине куће.

Шта је заједничко власништво?

„Заједничко власништво одличан је начин да помогнете људима да први пут стану на стамбену лествицу“, каже Елла. „У основи, купујете део нове куће (између 25 и 75 одсто) коју је саградила стамбена заједница, а остатак плаћате.

„Ако желите, тада можете куповати још акција свог дома како време пролази, познато као„ степениште “, све док не будете поседовали 100 одсто.”

Шема коју подржава Влада заправо постоји више од 30 година и Национално стамбено збрињавање Федерација изјављује: „Кроз заједничко власништво, хиљаде људи је могло да поседује своју кућу снови. '

Овај садржај је увезен из {ембед-наме}. Можда ћете моћи да пронађете исти садржај у другом формату, или ћете можда моћи да пронађете више информација, на њиховој веб локацији.

Коме је заједничко власништво?

„Заједничко власништво је за свакога ко зарађује мање од 80.000 фунти годишње (или 90.000 фунти годишње у Лондону), а који већ не поседује сопствену кућу“, објашњава Елла. „То су обично млади стручњаци који се боре да се попну на стамбену лествицу, али то такође може помоћи људима који желе да смање своју величину или пронађу нови дом након што се веза раскине. У неким деловима земље такође морате да живите или радите локално да бисте се квалификовали. '

Овај садржај је увезен са Инстаграма. Можда ћете моћи да пронађете исти садржај у другом формату, или ћете можда моћи да пронађете више информација, на њиховој веб локацији.

Зашто изабрати ову шему за разлику од традиционалног власничког пута?

За оне са нижим приходима, заједничко власништво је добра опција јер су износи депозита далеко мањи него код традиционалне куповине приватне куће, плус месечне отплате су јефтиније.

„Куповином мање акције унапред, то је далеко приступачније-потребно је само да подигнете релативно мали депозит“, каже Елла. „На пример, ако купите 25 одсто удела у кући вредне 200.000 фунти, потребно је само да подигнете хипотеку да бисте покрили 50.000 фунти.

„То значи да бисте за депозит од 10 одсто морали да уштедите само 5000 фунти. Ваше месечне уплате тада би покривале станарину на преосталих 75 одсто, плус отплату хипотеке. Врло често ово функционише јефтиније него само плаћање станарине. '

Како се можете укључити?

Елла објашњава: „Да бисте купили кућу у заједничком власништву, морате да се обратите агенту који је именовала влада у вашем дому подручје - они вам тада могу помоћи да пронађете некретнину која вам се свиђа и почети да се котрљате при куповини вашег новог дома. '

ЛОКАЛНИ АГЕНТ НАЂИТЕ ОВДЕ

Које врсте кућа се нуде и где?

„Куће са заједничким власништвом су као и све друге куће које би људи желели да купе - једина разлика је у начину на који их купујете!“ Каже Елла.

Колики су трошкови?

„У потпуности зависи од тога где купујете и од каквог дома идете - али могли бисте да уђете стамбене мердевине за само 10 одсто депозита на 25 одсто удела у кући, ’Елла открива.

Са којим изазовима се кандидати суочавају са овом шемом?

„Радимо на пословима са купцима и стамбеним заједницама како бисмо сазнали њихово искуство куповина куће у заједничком власништву, а највећи изазов који се стално појављивао била је свест, ’ Елла каже.

„Људи једноставно не знају довољно о ​​заједничком власништву - или, ако су чули за то, не разумеју у потпуности шта је то и могућности које може пружити. Сада радимо на томе да то покушамо да променимо. '

Најбољи савети за људе који желе да користе ову руту за куповину куће

„Најважније је да истражите“, каже Елла. „Покушајте да схватите шта је заједничко власништво, који би критеријуми могли бити за одређену кућу коју желите да купите и, на крају, шта можете себи приуштити.

'Затим, будите флексибилни - ако вам заједничка кућа на коју имате око неће радити, немојте се бојати пронаћи ону која вам одговара.'

Дакле, ако си не можете сасвим приуштити хипотеку на 100 посто куће, заједничко власништво може бити добра опција за вас да као први купац уђете на стамбену љествицу.

Да бисте сазнали више о дељеном власништву, посетите Национална стамбена федерација и Помоћ при куповини.

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.