Изградња за изнајмљивање: Премиум начин за изнајмљивање некретнине

Било да се усељавате у свој први стан, дељење са пријатељима или смањење броја, изнајмљивање је често најбољи начин за почетак. Али приче о прљавим изнајмљеним имањима и лукавим станодавцима су легендарне. Сада новија идеја под називом „изградња за изнајмљивање“ (БТР) или „професионално изнајмљивање“ преузима ризик од проналажења некретнине - и уместо тога пружа срећније, сигурније и пријатније место за живот.

Изградња за изнајмљивање постоји већ неко време, али концепт је релативно нов. Идеја је увезена из Америке и укључује фирме које граде станове у центру града, опремајући их по високим стандардима, додајући комуналне просторе попут предворја са пуно софа и радна подручја, биоскопске собе, бесплатне теретане, као и рецепција која ради 24 сата и особље за обезбеђење, а затим их изнајмљујете по свеобухватној цени.

Сваки од ових блокова садржи станове различитих величина. Студији и једнособни станови добро функционишу за самце или парове, док су двособни и трособни станови посебно дизајнирани за оне који деле да свака има исту величину спаваће собе и купатила или породице које воле „село“ осећају и сигурност коју ови блокови довести. Они су такође савршени за особе које смањују рад и желе „закључавање и напуштање“ у центру града које је надомак пријатеља, продавница, позоришта и биоскопа.

Тренутно постоји више од 152.000 ових стамбених блокова којима се професионално управља или су изграђени или планирани широм Велике Британије од Лондона до Единбурга, с већином нових зграда изван главног града. Док је број завршених некретнине у Лондону повећан за 18% у 2019. у односу на 2018., повећање у регионалним градовима било је невероватних 51%, према недавном истраживању Британске федерације имовине и Савиллс.

„Ови станови су посебно дизајнирани за изнајмљиваче од самог почетка“, каже Јереми Флетцхер, главни оперативни директор у Типи, који поседује шест стамбених блокова у Вемблеи Парку, 'а свака зграда је за другу врсту станара. Ово означава значајну промену у односу на приступ „једна величина одговара свима“ који се тако често виђа новоизграђене куће у урбаним срединама.

„Што се тиче ентеријера, становници Типија могу уживати у ексклузивно уређеној колекцији намештаја Јохн Левиса и Самсунгових апарата, а ми смо учинили још лакшим изнајмљивање без нула депозита, без накнада, комуналија и изузетно брзо широкопојасни укључени. Наш циљ је да понудимо много више од обичног места за живот. '

Јохнни Цаддицк, суоснивач и извршни директор у Мода Ливинг, који има станове у Манцхестеру и Схеффиелду, каже: „Дајемо изнајмљивачима већу флексибилност живе, као и квалитетнији начин живота, а додаци за хотелски стил стварају осећај заједнице. '

Па како функционише „професионално изнајмљивање“?

КО СУ ЗЕМЉОДАВЦИ?

Станове граде компаније које делују и једно и друго програмери некретнина и станодавци. Када блокови буду завршени, они управљају зградама, запошљавајући особље за пријем и одржавање, као и тимове организујте и водите календаре догађаја за становнике од забава на крову до вечери ватромета са циљем стварања заједнице осетити.

ЗАШТО ЈЕ ОВО ДРУГИ НАЧИН ИЗНАЈМЉИВАЊА?

Прва и најочигледнија разлика је у томе што није потребан депозит. Станарине, које се крећу од око 950 фунти месечно ван Лондона за студио, до 1850 фунти за трособни стан, су све укључене - осим таксе у заједници - покривају све, од намештаја до комуналија, употребе теретане и телефон. Сваки стан је потпуно опремљен и опремљен уграђеним апаратима, а често и закупци могу бирати између низа схема намјештаја. Нагласак је на стилу и квалитету. Док Типови станови у Вемблеи Парку имају намештај који је набавио Јохн Левис и уређаје из Самсунга, у Манчестер, ентеријере у развоју Ангел Гарденс од стране Мода Ливинг креирала је дизајнерка Наоми Цлеавер.

Свака зграда има неколико заједничких простора са пространим просторима за седење опремљеним плишаним софама и столицама плус столовима за кућни радници који не желе да проведу цео дан у својим становима. Ту су и биоскопске собе, изван тераса за седење и роштиљ, а неке имају и трпезарије које се могу изнајмити за вечеру.

„Желимо да се становници према целој згради односе као према свом дому, а не само према стану“, каже Самантха Ланцастер, менаџерка резидентне службе у Цлипперс Куаи, Граингер -ов ​​развој у Салфорду.

Кућни љубимци су добродошли, а управа зграде решава проблем неких становника који су алергични на кућне љубимце смештајући их само на одређене спратове.

Уговори о закупу могу варирати од најмање шест месеци до три године, и ако, током трајања уговора Становници би желели да се преселе у већи стан, који се лако може уредити све док постоји доступан.

КО ЖИВИ У ОВИМ СТАНОВИМА?

„Првобитно смо мислили да ће наша публика бити од 25 до 35 година, али у ствари је већина наших изнајмљивача вероватнија да имају око 40 година, а имамо и неколико старијих парова који желе смештај типа „закључај-и-остави“ у граду центар. Наш најстарији становник има 72 године “, каже Самантха са Цлипперс Куаи -а.

ДА ЛИ ЈЕ ЛАКО ДОЋИ?

Ови станови су изграђени на локацијама у центру града. Типи станови су удаљени неколико минута од станице Вемблеи Парк са директним везама метроом до центра Лондона. Апартмани Мода Ливинг'с Ангел Гарденс налазе се у ревитализованом кварту НОМА у центру Манчестера. Граингер'с Цлипперс Куаи седи поред канала бродског брода у Манчестеру, само неколико метара од ББЦ -а, ИТВ Гранаде, универзитета у Салфорду и стадиона Олд Траффорд.

КАКО ЈЕ ТАКО ЖИВЕТИ?

Према речима становника Типи Вемблеи Парка, Јаи Гловер, 36: „Недавно сам се преселио овде из Лечворта у Хертфордсхиру јер сам желео да радим у Лондону. Ја сам слободњак и нисам имао пријатеље овде, и осећао сам да је важно бити део нечега како не бих све време проводио сам.

'Стан је одличан и ово окружење вас охрабрује да упознате своје комшије било у просторијама за седење или кроз догађаје. Морам да упознам много истомишљеника и основали смо ВхатсАпп групу како бисмо могли да останемо у контакту и да се окупимо. Овакав начин живота се приказује као стил живота, а не само као место за живот, и то се свакако показало тачним. '

Четири месеца након усељења у двособан стан у Мода Ливинг'с Ангел Гарденс у Манчестеру, Лидија Јане Томлинсон (24) и њен дечко Тим (30) обожавају погодности зграде нуди. „Надамо се куповини у центру града, али нисмо знали много о тржишту станова, па смо одлучили да изнајмимо на неколико година“, каже блогерка за моду и стил живота Лидија. „Када смо видели зграду, осетили смо да нам нуди искуство које традиционални стан не би могао.

„Пре свега, заиста смо близу центра града и сви садржаји које бисмо могли пожелети налазе се унутар зграде и бесплатни су. На пример, теретану користимо скоро сваки дан, а пошто смо обоје самозапослени, одлично је што можемо да користимо заједничке радне просторе. Такође смо резервисали трпезарију за малу забаву, а када буде боље време, више ћемо користити фудбалско игралиште и вањски простор. '

Лидијин и Тимов стан је намештен, али су одлучили да купе сопствени намештај за неке собе како би могли да ставе свој печат на свој Нови дом. „Изнајмљивање је скупо“, каже Лидија, „али то није дугорочно и сматрамо да се локација и ниво луксуза исплати. У зграду се много размишљало, све је урађено на највишем нивоу, а дизајн ентеријера је тако леп. Овдје нам се свиђа. '

ГДЕ ВИШЕ ПЛАНОВА?

Изградња је већ почела или се планира широм Велике Британије, укључујући Леедс, Бирмингхам и Единбургх.

За више информација погледајте Типи, Мода Ливинг и Граингер.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---