Лов на куће: како пронаћи савршену некретнину

Пре него што почне узбуђење у потрази за савршеном некретнином, мораћете да решите неколико логистика, наиме оно што си можете приуштити, где желите да се нађете и какав дом желите.

Ваш дом из снова могао би бити модеран стан на обали реке или рустикална штала. Али шта год да је - прво што морате знати је да ли то можете себи приуштити?

Одредите свој буџет

Да бисте прешли из сна у стварност, морате знати: кључне трошкове куповине некретнине; депозит који ћете имати; и износ који можете позајмити (имате идеју тренутне стопе хипотеке).

Не заборавите поштарину и друге издатке: све од такси за анкете, преношења и сређивања хипотеке, до трошкова уклањања и побољшања куће. Опште правило је да се за ово издвоји 10 одсто.

Место за вас

Када сазнате своју ценовну категорију, можете схватити где можете себи приуштити куповину. Да бисте лакше изабрали нову област за живот, биће вам потребан увид у цене некретнина у региону. Генерално јесте

јефтиније за куповину на селу него у центру града. Тхе југоисточно од Енглеске обично је скупље него остатак Велике Британије, и цене у Лондону могу бити и до три пута веће него другде.

Имајте на уму да је наше тржиште станова у Великој Британији врло локализовано, што значи неке улице/ села су скупље од других у близини. Зато копајте по Интернету да бисте се усавршили на десном подручју. Када будете ушли у ужи избор, посетите ове локације и разговарајте са људима тамо како бисте сазнали да ли би ово могло бити место за вас. Можда имате пријатеље пријатеља који тамо живе и који вам могу понудити увид ...

Истражите све од општинске пореске стопе до погодности у близини - или планираних нових објеката попут центара за разоноду или трговачких комплекса. Будите опрезни с ниским цијенама ако подручје има недостатке - било што од високог броја криминала до одлагалишта индустријског отпада.

Транспортне везе (укључујући цене возова и време до вашег радног места) биће на првом месту. А ако имате децу или планирате породицу у будућности, сазнајте да ли у близини постоје добри вртићи и школе. Можете их погледати Офстед веб страница и питајте локално веће у вези са сливним подручјима.

Затим, када одредите своју нову област, спријатељите се са локалним агентима за некретнине! Посетите циљно подручје у различито доба дана, па чак и размислите о томе да га прво изнајмите како бисте били сигурни да ли је то место за вас.

Нема места као код куће

Биће вам потребна листа основних ствари, нпр. минимални број спаваће собе, или, ако купујете стан, да ли сте срећни што сте у приземљу или више. Упознајте разлику између основа и функција које можете променити. Дакле, ако је декор лош - запамтите, можете га променити, али ако морате да се одвезете до локалне продавнице, а немате аутомобил, мораћете да размислите.

Такође ћете морати да направите компромисе. Дакле, ако више волите модерно подручје у граду, можда ћете се морати задовољити станом, а не кућом. Ипак, могло би доћи до компромиса. На пример, биће јефтиније купити кућу на главном путу од споредног, па ако бука не смета вама или вашем партнеру, ово би могло бити вредно истраживања.

Кад год је могуће, купите негде будући доказ - дом у који ћете прерасти нпр. где можете да урадите а претварање поткровља или изградити канцеларијску шупу у башти у наредним годинама, јер ако стопе царине остану непромењене, трошкови поновног пресељења вероватно ће бити високи. Зато добро размислите ако планирате породицу за годину или две и гледате у стан на трећем спрату јер неће бити пријатно за кочије.

Ваш коначни избор

Увек питајте своје паметна питања агента за некретнине, све од тога колико је дуго кућа на тржишту, па све до тога шта продаја укључује, нпр. да ли је бела техника укључена? Када ти погледајте некретнину, не заборавите да проверите праве ствари - потражите све, од знакова влаге до количине складишног простора. И куцајте на комшије врата за читање о околини!

Да бисте знали шта да понудите, редовно проверавајте локалне веб локације за некретнине и посетите што је могуће више некретнина које ће вам помоћи да се боље информишете: у основи постаните стручњак за локално тржиште. Желим вам сву срећу у вашој потрази!

• Паула Хиггинс, извршна директорка, Савез Кућних Власника.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.