Лов на куће током ЦОВИД -а: Шта треба знати о куповини куће у доба пандемије

Сви смо проводили много више времена у кућа последњих месеци него вероватно икада раније, а ако сте на тржишту за ново место за карантин, неке ствари су се промениле када је у питању лов на куће. Између ношења маски и рукавица, немогућности да се уговоре отворене куће и одржавања емисија путем Зоома или ФацеТимеа, индустрија некретнина сада изгледа мало другачије - а живот у дому који волите све је више важно. Хоусе Беаутифул разговарао са агентом за некретнине Јосх Флагг, из Оглас за милион долара Лос Ангелес, и посредник Риан Серхант, оф Оглас за милион долара у Нев Иорку, да бисте сазнали шта можете очекивати од лова на куће у доба пандемије и како некретнина индустрија је била под утицајем ових промена.

Не би требало чудити што клијенти, некретнине, брокери и слични сада морају носити маске на изложбама, а рукавице се морају носити ако се додирују површине. Серхант прича

Хоусе Беаутифул да се у Њујорку сада користи праћење уговора, „па у случају да дође до избијања, можете пратити контакт на све стране и упозорити све. " Ципеле се такође морају уклонити приликом посете списку, како би се даље избегла површина контаминација.

За Јосх Флагг, који је почео да се бави некретнинама пре више од 15 година, прича Хоусе Беаутифул да јавне куће отворених врата више нису вјероватне (с обзиром на потребу друштвене удаљености), али приватне, по договору, отворене куће се и даље догађају. Уместо личних отворених кућа недељом, Флагг организује виртуелне обиласке отворених врата, а такође их одржава Каравани од уторка, „када агенти уђу и погледају све куће у суседству“.

Већина Флаггових клијената живи у близини огласи заинтересовани су за куповину, па могу лично да виде домове пре него што понуде понуду. У држави Калифорнија, сви посетиоци морају да потпишу ПЕАД-В (што значи Саветодавница и декларација о уласку у имовину против коронавируса- Посетилац) се образује сваки пут када уђу у некретнину, како би били сигурни да су при приказивању предузете одговарајуће мере предострожности - ношење лица прекривачи, држећи се један до другог удаљени један до другог, не додирујући никакве површине и наносећи дезинфекционо средство за руке или перући руке на уласком у дом.

Још једна нова компонента тражења куће је да је све постало дигитално. Серхант каже да нема изложбених листова или књига са књигама које се деле на пројекцијама, а он наставља да продаје различите листе путем ФацеТиме -а и Зоома. Када није било могуће извођење уживо, Серхант каже да смо „само користили видео записе које смо претходно снимили, или, да су власници код куће, „користили би ФацеТиме или Зоом“ са нама, клијентом и његовим посредником у исто време. ” Ин чињеница, тим Серхант недавно продао градску кућу у Челсију вредну 15 милиона долара у потпуности путем виртуелних приказа.

Важно је напоменути да виртуелни начин продаје кућа није нов. „Ова технологија постоји већ дуже време. Једноставно се није сматрало прихватљивим и делом статуса куо све док одједном нисмо били приморани да га употребимо “, каже Серхант. „Сада када смо приморани да га користимо, људи су као„ Да, нема проблема, навикао сам се на то. “Раније је то било као,„ Не, то је чудно, не разумем, зашто бисте то урадили?, сачекаћу само док не дођем да га видим за две недеље, то је добро. '”

У Лос Анђелесу, Флагг је приметио повећано интересовање за куповину кућа са више имовине. „Чини се да људи желе земљу и да желе да изађу из своје куће, па су велика дворишта у овом тренутку важнија“, каже Флагг. „И мислим, само генерално, људи су толико уморни од ухлебљивања и само желе промену - било какву промену у свом животу - да Иронично, људи купују више него што су били пре пандемије. " Што се тиче тржишта некретнина у Лос Анђелесу, Флагг открива да је, чудно, садашње стање ствари „заиста помогло тржишту на неки чудан, бизаран начин“. Један од Флаггових недавних понуде? Куповина Лори ЛоугхлинБел-Аир вила за 19 милиона долара.

Као Хоусе Беаутифул извијештено раније овог мјесеца, у јуну 2020. године забиљежен је највећи износ продаје нових станова у посљедњих 15 година. Очигледно, упркос пандемији (или можда због ње), и Флагг и Серхант су из прве руке видели повећање броја кућа које се продају у Лос Анђелесу и области три државе у Њујорку.

Серхант, који од 2008. ради као посредник у промету некретнина у Њујорку, недавно је отворио канцеларију у Греенвицх, Цоннецтицут, због повећане количине продаје кућа у предграђима. „Никада нисам познавао тако гладопадно тржиште као што се тренутно дешава у предграђима [подручја три државе]“, каже нам Серхант. „Никада нисам радио више у Гриничу, Конектикату, северном делу Њујорка, Лонг Ајленду, Хамптонсу и Њу Џерсију [последњих месеци] него у целом свом животу."

Пратите Хоусе Беаутифул наинстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.