Шта повећава трошкове домова у 2019
Сваки предмет на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можемо зарадити провизију на неким ставкама које одаберете да купите.
Ако имате кућу, то знате цене станова могу да варирају широко током времена. Било да сте постигли посао када је тржиште било ниско, или сте загризли метак и купили високо, надате се лепом здравом скоку вредности куће пре него што продате. Али шта узрокује повећање цена станова? Према Јохнни Мансилла, лиценцирани посредник у промету некретнина у глобалној фирми за некретнине, Нест Сеекерс Интернатионал, на цене кућа утичу и унутрашњи и спољашњи фактори. Интерно се односи на оно што ажурирате ви и ваше комшије у вашим домовима, а спољашње значи све у близини. Ево неких главних спољних фактора који могу повећати вредност некретнина у вашем суседству.
Суседства која нуде много на пешачкој удаљености вреде више потенцијалним купцима, каже Цонстантине Валхоули, директор истраживања за НеигхбоурхоодКс, фирма за истраживање и аналитику некретнина. Од посебног значаја су мирне и сигурне споредне улице и занимљиве ствари за видјети и радити, па побољшања у тим подручјима могу позитивно утицати на цијене.
И можеш ли да одеш пешке до свог посла? „Могућност ходања или вожње бициклом до посла (и избегавање седења у саобраћају сат или више у сваком смеру) често се преводи у веће цене некретнина“, рекао је он.
Градови попут Денвера и Сијетла побољшавају своје транзитне системе. Ова ажурирања учиниће ове градове привлачнијим потенцијалним купцима, али само ако су системи поуздани и имају погодне распореде и локације. Валхоули напомиње да, са друге стране, неки повишени (надземни) возови могу смањити вредност имовине у близини шина, због буке.
Близина продавница прехрамбених производа и трговачких центара може помоћи у побољшању вредности стамбених некретнина у близини, посебно ако је оно што се нуди високог квалитета. Ницк Баилеи, председник и извршни директор компаније Век 21, рекао је да „дестинације за корисничка искуства,„ модерне ”кафиће и предузећа са значајним бројем Иелп рецензија нуде највећу вредност.
Да ли је у близини отворено неколико нових пабова, клубова или ресторана? Насеље може бити привлачније потенцијалним купцима ако могу уживати у ноћном животу у близини куће (осим ако није прегласно).
Ажурирање оближњих отворених простора може побољшати укупну перцепцију кварта. Будући да ће парови са децом хрлити у комшилук са атрактивним отвореним просторима, вредности имовине могу се повећати.
Осим што траже паркове и игралишта, парови са децом често траже и високо рангирана подручја подижу своју децу, па ако се школске области подигну на државној ранг листи, имања у том подручју могу се повећати вредност.
Ако се површина поново зонира, она може повећати вредност за тамошње имовине ако се повећа потенцијални простор за изградњу. Валхоули је рекао: „Претпоставимо да се кућа од 2.000 квадратних метара налази на подручју које омогућава кућама до 3.000 квадратних метара. Додатних 1.000 квадратних метара проширења има вриједност, па повећава тражену цијену те некретнине. "
Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.
