Нова услуга директне куповине компаније Редфин омогућава купцима кућа да купују без агента и уштеде новац на провизији

Куповина куће пуна је скривених трошкова. Пре него што постигнете резултат кухиња из снова, ту је 20% аванса, трошкови затварања, правни рачуни и а позамашна провизија за агенте са обе стране. Редфин се нада да ће пореметити тржиште некретнина дозвољавајући куповину без посредника (што значи, без провизије).

У чему је извршни директор Гленн Келман назвао „дугме за куповину некретнина“ Тхе НИТимес, Редфин-ов нови модел е-цомм настоји да уштеде подели између купца и продавца директном куповином. Програм блокира провизије продавца, гарантујући Редфин-ову стопу од 1-1,5% за агенте продавца, затим се 2% понуде рачуна и дели, чиме се обема странама штеди новац.

Ево како то функционише: Нова услуга Редфина мора бити у кући оглашеној за директну куповину и купци морају прочитати водич са 55 питања о преговорима, инспекцијама и информацијама о локалном становништву тржишту. Резултат се чини као хибридна Амазонова инвестиција једним кликом и детаљно истражена.

Продаја без агената није ништа ново. У доба пре интернета, ако су продавац и купац знали једни за друге и могли да седну и потпишу уговор са адвокатом, могли су да лицитирају и потпишу без додатних такси. Без инсајдерског знања о томе које су куће на продају и система провере превара, међутим, агенти су постали неопходни да унесу поверење и знање у куповину кућа.

Сада када су се некретнине преселиле на интернет, технолошки гиганти попут Зиллова (са 164 милиона корисника) утркују се да диференцирају своје услуге на растућем интернет тржишту. Према Инвестопедиа, 89% потенцијалних власника кућа користи интернетске веб странице за претраживање куће, смањујући потребу агента купца за тражењем кућа из снова.

Јефтинија продаја можда би била примамљива, али Келман признаје да програм можда није за свакога. „Ако први пут купујете сломљену кућу, потребан вам је агент за некретнине да прође и буде на вашој страни, да истакнете да су степенице нестабилне или да морате да прођете инспекцију, помоћи ће вам да схватите своје финансирање “, рекао је Келман у интервјуу за МаркетВатцх.

Преваленција агената продавца се вероватно неће променити. Редфин -ово ново тржиште могло би вам дати могућности да све избегнете провизије, али мање накнаде не значе и бољи посао. Прави агент треба да делује као консултант: пружајући виталне информације о тржиште, процењујући ваш дом и штитећи ваше интересе када понуде стигну.

Програм је већ доступан у Бостону, где је Редфин почео тестирање у марту, а прошириће се на националном нивоу, тржиште по тржиште, према ТхеНИТимес. До тада можете потражити дом из снова на Редфину веб сајт.

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.