Самохране жене власнице кућа о томе шта желе да знају да иду у куповину
Сваку ставку на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можемо зарадити провизију на неким ставкама које одаберете да купите.
Да ли сте знали да су слободне жене друга највећа група власника кућа после брачних парова? Они далеко надмашују своје мушке колеге када је у питању куповина соло, а њихов број само расте. У протеклих шест месеци, Хоусе Беаутифул и Марие Цлаире интервјуисали су десетине слободних жена купаца - и испитали стотине других - како би сазнали више о томе како и зашто су куповали. Као што сте могли очекивати, имали су неколико сјајних савета за понудити. У наставку смо саставили неке од најкориснијих савета.
Схватите своје финансије
Ово је, без сумње, најчешће понуђени савет. Знање је моћ, и што више знате о томе шта си можете приуштити, бићете боље припремљени за процес куповине. "Многи људи су уплашени да чак и почну јер изгледа тако немогуће", каже власница куће у Бруклину Малене Барнетт. "Али морате само почети. Састаните се са хипотекарним посредником и схватите шта треба да урадите. "Ако ваше финансије нису у добром стању, обратите се финансијском саветнику, који вам може помоћи да уштедите на правом путу. Радило је за власницу куће Цандице Валсх, која је са само 17.000 долара дуга постала власница куће у само три године.
Направите строг буџет
Што нас доводи до сродне тачке: успешна уштеда почиње строгим режимом. Таниа Бровн, власница куће у Хобокену, Нев Јерсеи, почела је помно пратити своју потрошњу у табели, а затим је пронашла места која би могла да исече. „Почела сам да говорим пријатељима:„ Ако излазимо, мора да је јефтино “, смеје се она. „Био сам веома фокусиран; Рекао бих, у реду, ове године не идете на путовање, већ плаћате рачун своје кредитне картице. Реалност тога што сам знао куда иде мој новац заправо ми је дао осећај моћи. "
Унајмите агента за некретнине раније
Мислите да ћете се обратити некретнини оног тренутка када будете спремни за куповину? Можда ћете желети да размислите поново. "Наши омиљени клијенти су нам они који долазе код нас две или три године", каже Даниелле Лурие, која води потпуно женски тим некретнина у Цомпасс-у. На тај начин агент може радити са вама како би пронашао ваше могућности док се припремате.
Размотрите све своје могућности
Једну ствар смо научили из разговора са стотинама купаца? Не постоји једна величина која одговара свима када су у питању кредити, хипотеке и помоћ. Власница куће у Пенсилванији Емили Пален обезбедила је хипотеку од Ветеранс Унитед -а јер јој је очух ветеран; у Њу Џерсију, Бетх Диана Смитх је у свом граду открила програм који је допринео њеним затварањима неколико хиљада долара. У можда најекстремнијем примеру, Насози Какембо копачке програме помоћи и кредита све док није пронашла неки који би покрио све њене уплате осим 0,73 УСД. „Морате да истражите“, каже Цармелита Пицкетт, која је била власник кућа у Тексасу, Вирџинији и Џорџији.
Будите у току са хипотекарним стопама
Ако сте имали један састанак са хипотекарним посредником, а затим одлучили да одложите и уштедите, можда бисте желели да се поново пријавите. "Да сте прије шест мјесеци имали к износ, можда си нисте могли приуштити нешто, али сада с новим каматне стопе, тамо би могло бити мало више простора ", саветује члан тима Даниелле Лурие Линдсаи Поносан. Додаје Лурие: "Добро је бити у контакту са неким ко води евиденцију како би вас могао упозорити."
Сви услови које морате знати
Уговор који вам омогућава да позајмљујете новац од банке или сличне организације, посебно ради куповине куће.
Приватно хипотекарно осигурање, које је осигурање хипотекарног зајмодавца за заштиту банке у том случају да зајмопримац не изврши кредит, што је обично потребно ако купац куће стави мање од 10 одсто доле.
Почетна уплата је извршена у готовини у тренутку куповине када се нешто купује на кредит.
Услови који морају бити испуњени да би се куповина куће закључила, укључујући да дом прође инспекцију и да се процена подудара са договореном ценом.
Добронамерни депозит који је купац дао приликом давања понуде за кућу и који ће бити враћен ако се не испуне непредвиђене обавезе.
Свеобухватно испитивање структурних и функционалних елемената куће како би се утврдило да ли некретнина представља здравствена или сигурносна питања.
Процена вредности куће у односу на сличне куће у некој области.
Новац који трећа страна држи у име трансакционих страна до испуњења услова.
Добијте друго мишљење
Процес куповине куће укључује интеракцију са много људи, а несрећан сусрет са једним од њих може бити велика ствар. Многе жене са којима смо разговарали позвале су будуће купце да интервјуишу неколико потенцијалних некретнине и траже друго мишљење инспектора и извођача радова.
Планирајте додатне трошкове
Још једно сазнање које су имали скоро сви купци? Увек ће вам требати а мало више него што сте мислили да ћете учинити. Односно, немојте само уштедети довољно за свој аванс; издвоји неколико одсто више за непредвиђене трошкове, који се могу кретати од прегледа до поправки до мање познатих такси (један власник предлаже да се резервира 10.000 долара). „Никада нисам размишљала да ћу на затварању морати да купим гориво које је преостало у резервоару“, смеје се власница куће из Њу Хемпшира Ребецца Сцхоланд.
„Морате се припремити за све рачуне везане за кућу који доспевају у блиском року“, додаје један анонимни купац. "Највећи рачуни доспели су у року од 3-5 дана један од другог, што нисам планирао. Постоји много неочекиваних трошкова за које је потребно издвојити па би била дивна идеја да се за ове трошкове издвоји резервни фонд. "
Што се тиче дугорочних трошкова, водите рачуна о порезима на кућу коју желите да купите, као и о свим накнадама за удружења власника кућа или одборе ЦоОп.
Будите спремни на компромис
То што не морате да узимате у обзир туђе жеље не значи да нећете морати да правите компромисе око куповине. Неколико власника кућа предложило је да се седне рано и направи списак ствари које желите у дому, дефинишући на шта сте спремни да будете флексибилни - а на шта нисте. Неки купци су се одлучили за прелазак из урбаних подручја у приградска; други су потпуно променили стање; други су компромитовали квадратуру за одређене четврти. „Направите листу ствари које морате имати пре него што започнете процес тражења“, саветује један власник.
Немојте се превише напрезати
Желите да добијете највише што можете? То можда није добра идеја, кажу неки власници. "Купујте у складу са својим могућностима", саветује један. „НЕ купујте више него што можете да приуштите. Можда нећете увек имати савршен посао и биће вам потребан дом који ће вам пружити стабилност која вам је потребна, а да не бринете о томе да ли можете извршити уплату. "
Дакле, желите да купите кућу ...
Марц Давила
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.
