Како добити паузу за изнајмљивање током епидемије ЦОВИД-19

Ако сте међу милион људи који су сматрали да би избегавање затварања Цовид-19 могло бити лакше, вероватно сигурније и дефинитивно начин мање лудовање изван велике метрополе, ниси сам. Али шта радите са станом или кућом коју сте оставили иза себе? Будите опрезни, на пример: „Немамо појма колико ће ово трајати, или да ли ћемо се и када вратити у живот какав смо познавали“, каже Лане Валсх, посредник и власник компаније Двелл Денвер Реал Естате. „Што се тиче становања, ако можете срушити врата, зауставити сву непотребну потрошњу и припремити се за оно што вас очекује, учините то. Мој савет клијентима је био да блиско и с поштовањем сарађују са својим станодавцима, кредитним компанијама итд. "Разговарали смо стручњаци у Њујорку и Денверу за неке важне савете око питања која бисте себи могли поставити у вези с тим напуштена кућа.

Можете ли престати плаћати станарину или затражити паузу?

„Покушао бих да преговарам о закупу само ако сте изгубили посао и нисте у могућности да наставите са плаћањем тренутне цене“, саветује Роберт Кхедериан из Цомпасс-а са седишта на Менхетну. "Ако је станар запослен као и до сада и одлучио да се склони негде другде, онда је њихова могућност поновног преговарања ослабљена - то би вероватно би било боље истражити друге опције као што су подзакуп, додељивање закупа или раскид уговора. ” У сваком случају, комуникација јесте кључ. „Ако закупци не могу да плате кирију, требало би да оду право код свог станодавца и разраде план, и апсолутно треба да затраже паузу за изнајмљивање“ Валсх каже. „Толико је изнајмљивача управо престало да плаћа станарину и неће чак ни да комуницирају са својим станодавцем. Овог месеца смо имали три клијента са изнајмљивањем, па смо станове ставили на тржиште због тога. Закуподавци су и даље одговорни за плаћање хипотеке чак и ако закупац не плаћа закупнину, а у истом су положају као и закупци, па искрцавају своју некретнину за изнајмљивање. "

Ако нисте у могућности да дођете до готовине, потражите локалне опције за олакшање станарине. Америчко министарство за становање и урбани развој тврди корисне везе до ресурса за права станара у свакој држави; Њујорчани ће можда желети да се одјаве овај савет). Закуподавци могу позвати своју хипотекарну компанију да затраже стрпљење ако је то апсолутно неопходно. „Само будите сигурни да у потпуности разумете шта ће стрпљење учинити вашем кредиту и вашој способности да позајмљујете новац у будућности“, каже Валсх.

Можете ли раскинути закуп и иселити се?

За доношење ове одлуке потребно је пажљиво погледати све ситнице на самом закупу. „Ако сте сигурни да се нећете вратити неколико месеци или остатка закупа, имате неколико опција“, каже Кхедериан. „Ако не желите да раскинете закуп, можете га дати у подзакуп или доделити закуп ако је то дозвољено вашим уговором. Проверите свој закуп да бисте сазнали. " Али, каже, имајте на уму да ћете морати да пронађете новог закупца-а број људи који траже краткорочне станове у градовима је значајно смањен. „Ваш закуп би требао бити јасан о томе колико би било тешко (и колико би то коштало) раскинути уговор. Свака ситуација је од случаја до случаја, па размислите о опцијама и утврдите шта вам најбоље одговара. "

Једна испричана анегдота, из недавног искуства Кхедериана: „Управо сам разговарао са клијентом који се склонио у Хамптонс и изнајмио у центру Менхетна, а који је размишљајући о додели закупа, али је на крају одлучило да би имало највише смисла да плати двомесечну закупнину и раскине закуп. ” На крају, каже Валсх, „Пажљиво прочитајте свој закуп, знајте за шта сте одговорни и дођите код свог станодавца припремљен са планом шта можете учинити и будите спремни да поштујете услови."

... а затим преместите ствари у јединицу за складиштење?

„Ако су људи у карантину са вољеним особама, набавка складишне јединице одличан је начин за уштеду новца и задржавање ствари “, каже Валсх, који примећује да куповина свих нових предмета за домаћинство нема смисла ако је то привремено ситуација. „Након овог периода карантина доћи ће до проширења и људи ће се раширити. Складиштење је одлична алтернатива ликвидацији ваших ствари. " Што поставља питање ...

Можете ли се кретати а да нисте тамо?

Ако сте спремни да платите услугу, апсолутно се можете померити издалека. „Нудимо„ услугу бесконтактног селидбе “24/7/365“, каже Најах Аиоуб из Њујорка, која са својим мужем Воиоом поседује Пиеце оф Цаке Мовинг & Стораге. „Покретни део услуге обавља се као и обично, једина разлика је у томе што ће купац морати да омогући приступ свом дому, доступни за неколико видео позива током процеса са својим селидбеним мајстором како би потврдили да су им ствари учитане и испуштене, и на крају потписали њихов теретни лист - формални документ у којем купац признаје да су му све ставке обрачунате и да се слаже да је пресељење завршено - електронски. "

Од почетка блокаде Цовид-19, Комад торте за премештање и складиштење навело је стотине купаца да одлуче да користе своју услугу бесконтактног селидбе. Сигурносни напори њиховог тима укључују све од комерцијалне дезинфекције сваког центиметра њиховог кретања камионе и опрему између потеза, како би својим селидбама обезбедили рукавице за једнократну употребу и болничке оцене дезинфекционо средство. „У неким случајевима, купци су такође користили наш комплетан процес паковања, где нису били у држави или земљи да би сами спаковали свој дом. Са нашом услугом потпуног паковања и распакивања Белих рукавица, можемо чак да спакујемо цео ваш дом и распакујемо цео кући на следећој локацији, блиско сарађујући са нашим консултантом за селидбе како бисмо били сигурни да је све тачно тамо где желите то."

Још једном, обавезно се консултујте са својом зградом и станодавцем пре него што започнете процес. „Прво бих проверио код вашег станодавца/компаније за управљање да ли су инсталирани протоколи исељења специфични за ЦОВИД“, каже Кхедериан. "Неке зграде могу имати ограничења око исељавања и оних који могу/не могу ући у зграду." Искрено, можда су бесконтактни потези прави пут, без обзира на то да ли постоји пандемија или не - све што треба избећи да се поново створи „Пивот!“ Росса и Рацхел сцена ИРЛ.

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.