Кућна продаја пропала? Ево како се можете заштитити

Када продаја куће пропадне, то је лоше стање, али ситуација која се дешава превише често; до сада сте стигли куповином нове куће само да би куповина посрнула и пала у последњем тренутку. Чујемо се са толико много људи који су уложили своје драгоцено време, тешко зарађени новац и енергију у куповине које пропадају.

Годишња анкета ХомеОвнерс Аллианце показала је да се више од 300.000 трансакција имовине сруши сваке године због прекинутих ланаца и људи који се једноставно предомисле. Па зашто се то дешава и шта треба да урадите?

Зашто куповине кућа пропадају?

Из много разлога. Можда је то због лошег преглед, купац нема финансије, продаја даље у ланцу пада, проблеми са правним процесом, газумпинг или једноставна чињеница да се продавац предомислио.

Али када прокувате, примарни разлог је то што купци и продавци кућа ступају у необавезујуће споразум, и почети трошити хиљаде фунти, без икаквих законских обавеза било које врсте страни.

Куповина кућа а продавци могу одустати од уговора из лоших разлога или без икаквог разлога, и то често чине. Ово чини ланце кућне продаје посебно несигурним, јер је за пропадање потребна само једна трансакција.

Шта се ради по том питању?

Савез удружења власника кућа тражи од владе да унесе већу сигурност у процес увођењем стандардизованог и правно обавезујућег „споразума о резервацији“.

У тренутку договарања цене - али пре него што било која страна потроши новац - купац и продавац куће се обавезују да јесу „прави“ за наставак трансакције и плаћање другој страни 1.000 фунти ако се повуку, за плаћање њихове трошкови.

Влада планира да суди „резервацијске уговоре“ у новој години. Мислимо да ће учинити процес куповине и продаје куће сигурнијим и генерално јефтинијим.

Шта можете учинити да се у међувремену заштитите?

Као купац куће, можете пратити куповину куће на следећи начин:

Настављам с тим. Узми свој хипотека начелни споразум и адвокат за пренос пре него што дате понуду. Ово, и реаговање у свакој фази процеса, пре ће вас довести до тачке размене уговора. Не ослањајте се на свог адвоката за пренос или агента за некретнине да ће вам се јавити - редовно их проверавајте.

Добијање осигурања. Осигурање заштите купца куће кошта само 47 фунти и омогућава вам да надокнадите своје трошкове ако продаја ипак падне. Можете затражити повраћај накнада за свог адвоката до 750 фунти, за анкету или процену вредности до 500 фунти и хипотекарне аранжмане и накнаде зајмодавца до 250 фунти. Проверите више о како функционише осигурање заштите купаца станова.

Упознавање са продавцима. Ако се слажете са продавцем и он може видети да сте озбиљан купац који искрено воли своју имовину, и покреће продају унапред, надамо се да ће бити мање шансе да вас одбаце на боље понуда. Агенти и адвокати можда не желе да контактирате једни с другима, али ништа вас не спречава да пошаљете захвалницу или размените е -адресе да бисте остали у контакту.

• Паула Хиггинс, извршна директорка, Савез Кућних Власника.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.