Грантови и програми помоћи за купце куће
Сваку ставку на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можемо зарадити провизију на неким ставкама које одаберете да купите.
Насози Какембо је живела са сином у Бруклину када је одлучила да жели да купи кућу. Промена локације и опсежна претрага програма помоћи купцима кућа довели су је до оне која је покривала све осим 0,73 долара на затварању.
Пре три године живео сам у Њујорку и размишљао о куповини куће. Очигледно, то је а врло конкурентно тржиште. И након 12 година живота тамо, осећао сам се помало спаљено у граду. Имам сина који је тада био у другом разреду, сада је ишао у пети, и тражио сам нешто мало лакше у смислу школе и комшилука и само другачији квалитет живота.
Имам породицу у Мериленду, где сам рођен и одрастао, и почео сам да размишљам: "Како би изгледало да се вратим?" Па смо се син и ја преселили на југ.
Степхен Карлисцх
Нисам хтео да ускочим и купим кућу одмах, јер сам био самозапослен. Онда сам почео да радим за Јохнс Хопкинс, па сам хтео да то мало средим пре него што се пријавим за хипотеку. Нисам био потпуни почетник: Одувек су ме занимале некретнине и имам своје мајсторе у урбанистичком планирању. Волим да имам прст на пулсу.
Али то је био још увек процес разумевања и истраживања шта још хипотекарне компаније сматрају, тако да сам могао бити оптималан кандидат.
Ево шта траже: сталног послодавца и нешто новца за уштеду. И заиста упоређују колики је ваш однос дуга и прихода. Мој није био идеалан због школе, па ми је то заиста била највећа препрека; чак и када сам успео да променим школске зајмове и да тај однос буде нижи, изазов је био да се довољно исплатим, а да и даље имам довољно за своју уплату. Када сам имао нешто новца, осећао сам се обавезним да отплатим дуг уместо да га користим. Мислим да је то један од проблема са миленијумима: Имамо толико дуга за студентске кредите. То је одвраћање од власништва над кућом. Дакле, то је била заиста исцрпљујућа ствар.
Степхен Карлисцх
Помислио сам, мора постојати неки други начин. Све остало се проверило: Имао сам невероватан кредитни резултат, одличан посао и одговоран сам за свој новац. С времена на време чуо бих о подстицајима за власнике кућа у одређеним џеповима по кампусима. Када сам заиста био спреман да размислим о власништву над станом, буквално сам само прогуглао „Дотацију за власништво над кућом“. Било је разних ствари: национални програм под називом НАЦА и неколико различитих врста програма из државе Мериленд који нуде помоћ власницима кућа са одређеним износом студентског кредита дуг. Неки од њих су били збуњујући, а неки нису били прави пакет за мене, али наишао сам на програм округа и отишао на уводну сесију.
Многи од њих су за људе са лошом кредитном способношћу, али то није био мој проблем; моја је буквално била само аванс. Тако да је програм са којим сам завршио посебно помогао у плаћању предујма и затварању трошкова до 15.000 долара. Био је то приход, али су смернице биле средњег прихода. Зато сам се регистровао за овај програм. Имао сам радионицу за кућно саветовање са хипотекарним зајмодавцем, а затим један на један где сам морао да одштампам свој кредитни извештај, своје плате и да прођем кроз све то. Заиста вас анализирају колико месечно потрошите на све. Ово су споредни случајеви, али се збрајају. Затварање је трајало 30 дана.
Нашао сам дом на основу наших потреба. Моја листа жеља је била за ствари које су нормалне у већини других делова света изван Њујорка, као што морам да имам машину за прање судова! Мој агент за некретнине је рекао: "Ухх да, свако место има машину за прање судова." Али нисам имао машину за прање судова 12 година - то ми је било непроцењиво!
Степхен Карлисцх
Успео сам да добијем место са отвореним простором, машином за прање судова, машином за прање/сушење веша и сопственим паркинг местом. То је трособно, тро купатило у солидном насељу средње класе. Мој син има своје купатило, а моје је на главном спрату, затим је његово место на спрату, тако да имамо мало простора између нас. За нас је то заиста савршен дом и не би било могуће да нисам имао тај износ за аванс и затварање. Плус, мој агент за некретнине је затим ставио у уговор да ће продавац допринети 2% за затварање а онда ми је тих 15.000 долара из окружног програма оставило само 0,73 долара близу. Пошто је мој кредитни резултат био висок, и даље сам могао добити најбољу могућу хипотекарну стопу у то време.
Након куповине, потпуно сам трансформисао свој дом низом ДИИ пројеката када сам се уселио. Почео сам са кухињом: офарбао сам ормаре у сивкасто плаву боју и додао нови хардвер, што је било најтеже јер постоји близу 30 ормара - што је значило да сам морао да избушим 60 рупа! Морао бих да правим паузе између. Затим сам на тезге додао и мермерни контакт папир и поставио исте ИКЕА полице које сам имао у свом стану у Бруклину. Знао сам да желим плочицу метроа - то је био знак моје позадине у Нев Иорку - и то сам урадио. Било је тако корисно радити тај бацкспласх; направио је целу кухињу. А да сам платио некоме да то уради то би било много новца. Може се са сигурношћу рећи да је ова кућа била права авантура.
Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.
