Тренд некретнине: стан са равним паковањем

Брже и јефтиније су за изградњу од традиционалних кућа од опеке и малтера и, коначно, стамбених објеката власти признају да су стамбене куће или модуларне куће део одговора на наше становање криза. До сада су их углавном фаворизовали породице које траже индивидуални дом то је јединствено, али без изазова изградње себе. И док та могућност остаје, стан се сада користи и за друге сврхе, у стамбеним насељима и за проширење постојећих домова. У овој новој серији разматрамо највећа достигнућа у модуларном становању, почевши од запањујућих некретнина по мери.

ВАШ ОСНОВНИ ВОДИЧ ЗА БЕСПОКЕ ПЛАСТИ ПАКЕТ

Равне куће или модуларне куће углавном се граде у фабрици, често до зидова који су омалтерисани и чвора, као што су кухиње и купатила опремљена зидовима. Они се затим испоручују на веб локацију спремни за спајање заједно. Као и већина конструкција се ради под заштитом у фабрици, лоше време не може да задржи посао, па је ово ефикасан метод. Често је и јефтинији од традиционалне градње до 25 одсто и може да укључи многе еколошке карактеристике.

У Великој Британији овај стил градње углавном су фаворизовали самоградитељи или градитељи по мери-где су модуларни компаније подижу кућу на појединачној парцели према тачним спецификацијама власника - па ево бројева мали. Према извештају адвокатске канцеларије Пинсент Масонс, од 200.000 нових кућа које се годишње граде у Великој Британији, само је око 15.000 модуларних. Историјски гледано, патили су од повезивања са неквалитетним монтажним објектима изграђеним у Великој Британији после рата. Али савремени материјали и методе изградње, флексибилност коју куће пружају и брзина производња значи да их више људи, пружаоци хипотека и стамбене власти виде као одрживе опција.

До сада су модуларни домови били повезани са европским компанијама као што су Хуф Хаус или Сцандиа Хус, и нема сумње да су предњачиле немачке, скандинавске, па чак и естонске компаније. Сада се британске фирме намећу као добављачи добро дизајнираних, квалитетних модуларних кућа.

ОД ШТА СУ НАПРАВЉЕНИ?

Куће са равним паковањем углавном су изграђене од СИП -ова (структурно изолованих панела) који пружају равну, глатку површину. Споља, могу бити украшене облогом од кедра или ариша или цинком за савремени изглед, традиционалне обојене или обојене метеоролошке плоче и цигле или камени листићи који употпуњују околину зградама. Неке компаније траже еколошки прихватљивије материјале. Бамбоо Ливинг Хомес гради модуларне куће од, као што име говори, бамбуса!

КОЈЕ СУ ОПЦИЈЕ?

• Потпуно завршене куће изграђене по вашим тачним спецификацијама.

• Јединице љуске или голих костију које садрже све потребне комаде - под, плафон, зидове, врата, прозоре итд. - али све сте сами саставили. Ово би могао бити добар пакет ако сте самоградитељ.

• Басиц Буилд - компанија обезбеђује комаде и саставља их, али ви одговарате основама као што су подови, кухиња и купатило.

МОЖЕТЕ ЛИ ИХ ПРИЛАГОЂИТИ?

У теорији, ваша кућа би могла бити прилагођена вашем сну, али што више одете по мери и раскош, то ће више коштати. Како су ове куће изграђене у фабрикама, квалитет и доследност рада су стандардизовани, а многи произвођачи раде на каталогу модела. Међутим, они генерално желе да креирају прилагођене дизајне користећи висококвалитетне материјале, то је оно што клијент преферира. Ако морате да смањите трошкове, вероватно ћете морати да радите са стандардним димензијама произвођача за величине соба, висину плафона и отворе врата. Пре него што нешто одлучите, вреди разговарати са интерним дизајнером или архитектом компаније о томе шта је могуће по вашем моделу.

ДА ЛИ СУ ЕНЕРГЕТСКО УЧИНКОВИТИ?

Да, лако је укључити уштеда енергије мере као што су изолација и троструко застакљивање. Многи су сертификовани као Пассивхаус стандард, највећу могућу енергетски ефикасну градњу. „Видимо много људи који размишљају о томе да живе на начин са ниским утицајем: удаљавањем од петособне извршне куће, према ниском утицају или чак„ сићушној кући “, каже Ницк Невман из Студио Барк, британска архитектонска пракса која је била пионир у сопственом систему изградње, У-Буилд. „Подна површина је велики фактор у погледу трошкова и утицаја на животну средину, па је често боље да се одлучите за мањи, зеленији дизајн него да танко разбацујете новац на већу површину пода. Кључ је добар дизајн и темељит поглед на простор који заправо користите и у коме проводите своје време. '

ШТА ЈЕ СА ДОЗВОЛОМ ЗА ПЛАНИРАЊЕ?

Проверите са одељењем за планирање вашег већа да ли ће вероватно бити издата дозвола за стамбену кућу пре него што купите земљиште. Онда када имате начелни уговор и купите земљиште, ваша модуларна компанија би требало да ради са вама како би добила пуну дозволу. Како се састоје од модула, ове куће могу бити занимљиве архитектонски, а када стоје на својој земљи могу изгледати запањујуће. Али равни паковања могу бити изграђена на копну у обичној улици, у том случају ће се вероватно морати уклопити у улични пејзаж.

КОЛИКО ЛАКО ЈЕ ДОБИТИ ХИПОТЕКУ?

„Структурне гаранције су често кључ за откључавање финансирања за нове зграде“, каже Ницк Невман из Студио Барк. „Питање тржишта за самоградњу је то што су многи добављачи структурних гаранција дизајнирани око„ цигле “ и блокирају „традиционални пут изградње, који фаворизује процесе интензивне енергије и угљеника, као што су бетон. Модерним методама градње је инхерентно тешко да се придржавају, мада смо постигли одређени успех након доста труда! '

Проверите да ли ваш хипотекарни оператер препознаје систем изградње који користи произвођач „Стандардне градње“ и да кућа коју планирате не потпада под законе усмерене на приколице и мобилне кућице. Такође разговарајте о начину позајмљивања новца; ваша грађевинска компанија ће можда морати да се плаћа у фазама, па ће вам требати „постепени“ кредит. „И проверите код својих осигуравача или модуларне куће да ли ће издати 10-годишњу гаранцију, јер је то услов свих хипотекарних зајмодаваца за нове куће“, каже Мицхаел Холмес из Национална асоцијација за прилагођену и самосталну изградњу (НаЦСБА).

Такође у овој серији фокусираћемо се на монтажне куће у низу и на то како вам паковање може помоћи да додате простор вашем тренутном дому.

ЗА ВИШЕ ИНФОРМАЦИЈА...

• Боклок: Део који је развила Икеа, ова модуларна кућна компанија има висок дизајн и одрживе акредитиве по приступачнијим ценама.

• Буилдвригхт: Велики модуларни бетонски систем изградње доступан у Ирској.

• Цабер Хоусе: Шкотска компанија која нуди низ унапред пројектованих кућа према стандарду Пассивхаус Лов Енерги.

• Цреамоус: Естонски програмери софтвера са искуством у архитектури и планирању који нуде 3Д моделирање кућица са комплетом.

• Дан-Воод: Првобитно пољска компанија са агентима у Великој Британији, нуди услугу по систему кључ у руке, управљајући свим аспектима ентеријера, као и изградње.

• ХебХомес: Пружа елегантне и једноставне домове са одрживим материјалима, укључујући величанствену кућу Питлоцхри на главној слици. Названа кућа наопачке, у њу се улази преко моста.

• Хуф Хаус: Један од оригиналних пружалаца равних пакета са врло препознатљивим дизајном, ова немачка компанија сада има добро успостављен изложбени простор у Сурреиу.

• Катус: Ово напредно естонско предузеће нуди јединствене савремене дрвене дизајне.

• Студио Барк: Лондонска компанија која је била пионир куће У-Буилд, која је премијерно приказана на прошлогодишњој изложби Гранд Десигнс.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---