Модуларне зграде: Модерни станови и куће у низу са равним паковањем

До сада су фабрички изграђене куће углавном фаворизовале индивидуалне куће по наруџби или самостално, али систем равних паковања све се више користи у Великој Британији за обезбеђивање стотина модерних станова и тераса куће.

ШТА ЈЕ МОДУЛАРНИ ДОМ?

Било да је по мери кућа или блок од станови, ове некретнине су углавном изграђене у фабрици, на које временске прилике не утичу, и испоручују се на полеђини камиона до места где су међусобно прорезане - отуда и назив паковање. Технички назив је заправо Модерн Метход оф Цонструцтион, а према Луке Барнес из Идеал Модулар Хомес: 'Наш најсавременија фабрика осигурава да смо у могућности да континуирано испоручујемо прецизно пројектоване куће, од породичних до вишеспратних стамбени блокови. Они су 97 одсто фабрички завршени, а унутрашње карактеристике, као што су купатила, кухиње, подови и осветљење, уграђене су пре него што кућа стигне на локацију. Спољни елементи, као што су облоге, прозори и врата, такође се производе у фабрици, минимизирајући рад на лицу места и повећавајући ефикасност. Једном постављене и инсталиране, куће су спремне за живот. '

ОД ШТА СУ НАПРАВЉЕНИ?

Већина градитеља користи облик укрштеног ламелираног дрвета (ЦЛТ), који се може претворити у огромне плоче које су довољно велике и чврсте да формирају зграде висине неколико спратова.

ЗАШТО МОДУЛАРНО?

Масовна изградња монтажних објеката није нова-дизајни су били модерни после рата и многи остају да стоје. Сада, савремени материјали и методе изградње, као и брзина производње, значе да су јефтинији и бржи за изградњу од традиционалних својстава опеке и малтера. Као резултат тога, више програмера, пружалаца хипотека, савета и стамбених власти поново их виде као одрживу и квалитетну опцију. Процењује се да изградња ван локације смањује трошкове за 25 одсто у поређењу са традиционалним техникама, смањује отпад до 50 одсто, а крајња кућа је толико добро изолована и непропусна да се рачуни за гориво смањују за најмање 20 по цент.

ГДЕ СЕ ГРАДЕ?

Постоје десетине компанија, великих и малих, које отварају фабрике - углавном у Мидландсу и на северу Енглеске где влада жели да створи центар изврсности - за изградњу ових куће, а милионе фунти у њих уливају агенције попут Хомес Енгланд, савети и стамбена удружења како би помогли у достизању амбициозних 300.000 нових домова у Великој Британији годишње мета.

АЛИ ИЗГЛЕДАЈУ ДОБРО?

Уз укључивање архитеката од концепта до завршетка, они имају одличне акредитиве за дизајн. Хоусе би Урбан Спласх, у власништву награђиваног програмера Урбан Спласх у партнерству са највећим јапанским градитељем кућа, Секисуи Хоусе анд Хомес Енгланд, има архитекту Георге Цларке - који је пројектовао један од његових првих домова - међу акционарима.

КОЛИКО СЕ БРЗО МОГУ ЗАВРШИТИ?

За неколико дана. Гуи Ацкернлеи из Урбан Спласх-а, који нуди двоспратне или троспратне стамбене куће и виле, каже: „Дизајн наше градске куће За изградњу је потребно око 15 дана, од уласка сировине у фабрику до дана пребацивања на један од наших камиона и испоруке сите. Имамо и мали тим на лицу места, коме је потребно око шест недеља да припреми локацију за нове куће. Све у свему, овај процес је заиста ефикасан. '

ДА ЛИ СУ ДИЗАЈНИ ФЛЕКСИБИЛНИ?

Иако споља изгледају исто, дизајн може бити веома различит изнутра, а фирме нуде низ могућности распореда за различите стилове живота и породичне ситуације. Хоусе би Урбан Спласх'с Товн Хоусе, на пример, доступна је у 72 опције изгледа. Гуи Ацкернлеи каже: „Купци не желе идентификационе кутије - а појединачне спецификације могу се испоручити у фабричком окружењу.

„Купци могу у потпуности изабрати композицију своје градске куће, без обзира на њихову комшије. Ово укључује колико простора желе, како желе да живе, да ли желе живот на отвореном и да ли желе спаваће собе да буде горе или доле. Они такође могу одлучити о својим завршним обрадама. ' А, ако би након неколико година станари хтели другачију конфигурацију просторија, унутрашњи зидови се често могу преместити. Неке компаније могу чак додати нове елементе, попут лифтова.

КОЛИКО ОНИ КОШТАЈУ?

Цене се разликују у зависности од врсте, величине и локације. Идеални модуларни домови ОУРХоме почињу од 87.000 фунти, док станови Хоусе би Урбан Спласх са две спаваће собе Мансион Хоусе почињу од 320.000 фунти. Потенцијални купци могу се пријавити за хипотеку као и обично, а неки могу да се квалификују за владину шему помоћи при куповини.

Класификоване као да користе нетрадиционалне методе изградње, модуларне некретнине имају своју акредитацију под називом Схема осигурања својине грађевина (БОПАС)-коју је развила Краљевски институт овлаштених геодета, Ллоидсов регистар ЕМЕА и Вијеће хипотекарних зајмодаваца (ЦМЛ), између осталих, увјеравајући да ће некретнина стајати најмање 60 године. Неки такође имају 10-годишњу гаранцију Националног савета за изградњу кућа ако су користили одобрену методу градње или 10-годишњу гаранцију за шах-мат.

Како каже Гуи Ацкернлеи из Урбан Спласх -а: „Многи од материјала и заната који се користе прилично су традиционални; дрвени оквири, столарије, водоинсталатери и електричари, а сви су доказани у индустрији. Постоји и ниво робусности ових кућа, јер су дизајниране за подизање и транспорт. '

ГДЕ МОГУ КУПИТИ ЈЕДНУ?

Тренутно постоји на десетине компанија које граде стотине кућа широм земље. Неки имају минималну поруџбину, па ће највероватније радити са стамбеним удружењима или програмерима који купују на велико, али постоје и други који продају појединачно - па проверите детаље на веб страницама. Ево само неколико:

• Хоусе би Урбан Спласх

Тренутно се гради у Нев Ислингтону у Манцхестеру, Порт Лооп у Бирмингхаму, а ускоро ће бити лансиран у Нортхстове, Цамбридгесхире и Виррал Ватерс, Мерсеисиде. урбанспласх.цо.ук

• Идеалне модуларне куће

Са седиштем у Ливерпулу, има фабрику и два изложбена дома. За сваки стил куће постоји минимална наруџба. идеалмодулархомес.цо.ук

• Боклок Хоусинг УК

Компанија модуларних кућа коју је развила Икеа гради у Вортхингу, Бристолу и Пеацехавену. боклок.цо.ук

• Беркелеи Модулар

Нови додатак Беркелеи Групи са новом фабриком у Нортхфлеет -у, Кент. беркелеигроуп.цо.ук

• Правни и општи модуларни

Једна од водећих британских група за финансијске услуге уложила је милионе у изградњу кућа и регенерацију градова. Има нову фабрику у Лидсу. легаландгенерал.цом/модулар

• Поцкет Ливинг

Специјализован је за приступачне куће. Недавно је у сарадњи са градоначелником Лондона направио фабричке куће за прве купце у главном граду, који ће се продавати најмање 20 одсто јефтиније од тржишне продаје. поцкетливинг.цом

• Претплатите се на часопис Хоусе Беаутифул данас и набавите 6 бројева за само 15 фунти, испоручује се директно на ваша врата сваког месеца.

---

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ