Како финансирати ваш нови дом: МСР, хипотеке, капитал

Без обзира да ли сте а први купац, усељавајући се у ваш „вечни дом“, тражећи да помогнете члановима породице на степеницама имовине или желите да пронађете начине да уновчите вредност вашег дома, наш водич кроз шеме и доступне производе помоћи ће ...

КУПЦИ ПРВИ ПУТ

Први корак на мердевинама имовине није лак, али постоји много потенцијалних начина за проналажење помоћи.

• Доживотни МСР

Ако имате 18-39 година, можете узети доживотни ИСА (ЛИСА)-штедни рачун који ће вам помоћи да уштедите за први дом (који мора коштати мање од 450.000 фунти) или за пензију.

Можете уплатити до 4.000 фунти по пореској години у своју ЛИСА -у сваке пореске године све док не напуните 50 година, а Влада то допуни бонусом од 25 одсто. Али будите упозорени: ако повучете средства пре него што купите кућу или одете у пензију, изгубићете бонус и биће вам наплаћена казна од 25 одсто, што значи да бисте могли завршити са мање него што сте започели. Видите гов.ук/лифетиме-иса више.

• Заједничко власништво

На овој шеми можете купити било шта између 25 и 75 одсто имовине - а затим за остатак платити смањену закупнину. За депозит ће вам требати најмање пет одсто цене имовине и хипотека за део који ћете поседовати.

• Помоћ при куповини: Зајам за капитал

Без камате у првих пет година, Помоћ за куповину: Зајам за учешће у капиталу омогућава вам да позајмите 20 одсто цене имовине (до 40 одсто у Лондону) за некретнине које коштају до 600.000 фунти. За остатак ће вам требати хипотека и депозит од пет посто. Сазнајте више на хелптобуи.гов.ук.

• Породичне хипотеке

Породичне хипотеке, попут Барцлаис Фамили Спрингбоард-а или Халифак Боост-а, омогућавају члану породице или пријатељу да помогне купцима који први пут плаћају депозит. Уопштено говорећи, ово функционише тако што стављају 10 одсто купопродајне цене куће на штедни рачун на одређено време као јемац, на одређени број година. Све док купац не изврши хипотекарне отплате, новац им се враћа са каматом. Доступан је низ различитих врста производа па се исплати истражити.

КРЕТАЊЕ НА ГОРЕ

Ако је време за селидбу јер вам је потребно веће место или планирате пресељење, можете узети постојеће хипотеку код вас (познату као пренос) ако сте већ на добром послу, или бисте то могли искористити ремортгаге.

Портинг значи да морате отплатити хипотеку, а затим наставити са истим условима и одредбама за нову имовине - али морате се поново пријавити за њу и нема гаранција које ће вам ваш зајмодавац омогућити то. И даље ће бити подложан судским таксама и такса.

Међутим, ако се ваш посао скоро ближи крају или се селите на скупљу некретнину, вреди видети независног хипотекарног посредника који ће вам помоћи да проучите све могуће опције. Можете га пронаћи на непристрасан.рс или воуцхедфор.цо.ук.

ИМОВИНА БОГАТА, ГОТОВИНА СИРОМАШНА?

Ако сте старији од 55 година и власник куће, ослобађање капитала из ваше куће може бити на вашем радару. Колико можете позајмити зависи од зајмодавца, вредности ваше имовине и ваших година.

Најпопуларнија врста ослобађања капитала је а доживотна хипотека. Ово омогућава власницима кућа да се задужују према вредности своје имовине, узимајући паушални износ или редовно повлачење новца. Нема месечних отплата, камата (обично око пет одсто, али неке су и до три одсто) се враћа и додаје се на зајам. Зајам и зарачунате камате враћају се тек када власник куће оде на дуготрајну његу или умре, иако ће вам многи зајмодавци омогућити да ад хоц отплатите средства како бисте контролисали величину укупног износа дуг.

Отпуштање капитала је скуп начин финансирања пензионисања или помоћи породици, посебно ако имате друге прикладније опције за своје дугорочно финансијско планирање, попут смањења броја запослених. Разговарајте са својом породицом пре него што се обратите било којој компанији за отпуштање капитала, пронађите независног финансијског саветника који је специјализован за планирање пензионисања или посетите Друштво саветника за каснији живот.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.