5 ствари које морате знати пре него што Аирбнб преведе вашу кућу за одмор

Ако улажете свој новац у кућа за одмор, нада је да ћете на крају успети да вратите нешто од тога. У зависности од локације ваше куће, можда ћете је (повремено) изнајмити како бисте покрили неке трошкове. Наравно, док не одмарате тамо.

„Поседовање куће на популарној дестинацији сугерише потенцијал за њено изнајмљивање или ослањање на Аирбнб да поврати део трошкова куће“, каже Даниел Рустеен, власник ОптимизеМиБнб.цом. „Иако је могуће да сав новац вратите кући, одабиром Аирбнб -а, то дефинитивно није тако беспријекорно као могло би се помислити. " У наставку он износи свој увид иза свега што требате знати о стварности Аирбнбинга вашег другог тренутка кућа.

1. Схватите да ли бисте били добар домаћин

"Искрено речено, на ово бисте требали гледати као на другу врсту посла", каже Рустеен. "Могуће је вратити сав новац, али није тако лако као што мислите да би могло бити." Посао који описује укључује све, од маркетинга куће до пружања корисничка служба чак и за дугорочне финансије-не можете једноставно претпоставити да ћете зарадити новац изнајмљивањем ако једноставно направите неколико пристојних слика и ставите навођење горе. „Људи гледају на све, од погодности до тога колико домаћин реагује, па ако желите да будете праведни, то вероватно није за вас“, објашњава он.

2. Знајте да ће вам се приходи драстично мењати

„У шпици сезоне можда ћете имати много купаца, али у другим месецима можда нећете имати никога“, каже Рустеен. Ово је посебно тачно ако планирате да останете у свом дому одређено време током врхунца сезоне - једете оно што би могло бити драгоцено за зараду. „Такође није загарантовано да ћете зарадити исту количину зими и лети, па би требало да се повећавате и смањујете ваша цена за пет до 10 одсто у различитим корацима, у зависности од попуњености календара, са максималним фактором два “, рекао је он разрађује.

На пример, то значи да ако зими за летњиковац наплаћујете 100 УСД по ноћи, можете то да наплатите и до 200 УСД лети - али ову цену морате полако повећавати. Како потражња расте, можете наставити да повећавате своју цену. Међутим, имајте на уму да свако лето неће бити исто и можда нећете увек погодити тај број од 200 УСД онолико често колико желите.

3. Будите спремни за такмичење

„Морате бити сигурни да се ваша насловна фотографија и наслов истичу“, објашњава Рустеен. „Међутим, ако се ваш дом налази на популарној локацији, знајте да то не значи аутоматски да ћете добити људе остати у свом дому преко туђег, поготово јер су други домаћини можда популарнији или познатији на сите. Препоручио бих да прво почнете да пописујете свој дом за око 10 одсто мање у поређењу са сличним некретнинама у вашем подручју, а затим и да радите на томе да добијете што је могуће више прегледа пре ти то набијаш. " Рустеен такође предлаже да се осврнете и истражите како се ваша конкуренција повећава у погледу услуге и погодности сваког месеца, тако да оптимизујете свој дом потенцијал.

Савет: За почетак наведите своју кућу за 10% мање од осталих домова у околини.

4. Очекујте неке проблематичне госте

Иако сви желимо да верујемо да ће сваки гост бити савршен, имат ћете људе који не поштују ваш простор. „Уверите се да су ваше драгоцености закључане, а то сте ви урадити може се заменити без много напора и трошкова “, каже Рустеен. Ово не значи да декор није важан и да свој прекрасан дом морате украсити неквалитетним предметима, али је сигурно претпоставити да се вино може пролити по вашем нетакнутом белом тепиху! Дакле, чување свега што волите у складишној јединици пре него што напустите дом гостима је вероватно сигурнија опклада.

5. И неки непредвиђени трошкови

„Искрено, највећи трошак је колико времена потрошите на овај процес“, каже Рустеен. „Људи не сматрају да морају бити бољи домаћин и морају бити брзи и поштовати све захтеве купаца. Али постоје и други трошкови - трошкови одржавања, непредвиђени трошкови настали због тога што су гости покварили уређаје у кући, трошкови чишћења - на све који утичу, а заправо не знате колико су биће сваког месеца. " Све ово зависи од тога колико гостију имате месечно и колико сте спремни да платите за замену постељине и других погодности попут тоалетног прибора и кухиње састојци. Дакле, важно је схватити да ћете трошити значајан износ месечно како бисте натерали људе да остану у вашем дому.

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.