Шта је гарант

Ако сте недавно дипломирали (посебно у Нев Иорк Цити), имају ужасну или чак немају кредитну историју, незапослени су или нису становници Сједињене Америчке Државе, вероватно знате ситуацију гаранта као свој џеп. За оне од вас који не знају - или се са тим суочавају први пут - гарант је неко ко се потпише на закуп закуподавца који гарантује да ће покрити кирију у случају да закупац не може да је плати себе.

Ово је посебно важно у градовима попут Њујорка јер, као СтреетЕаси пише, „изнајмљивање станова је скупо, а добрих је мало, [па] станодавци и агенције за закуп не желе губити време на потенцијалне закупце који су који се сматрају „финансијски упитним.“ "Другим речима, ако желите да изнајмите на Биг Аппле -у (или на другим врућим тржиштима некретнина), дошли сте до Право место. Ево шта треба да знате пре него што почнете стан лов:

Како да знам да ли ми треба гарант?

Нажалост, већина станодаваца и агената за изнајмљивање у Њујорку захтевају од изнајмљивача 40-45 пута већа месечна закупнина. Дакле, ако ваш стан из снова кошта 2.500 долара месечно, а не зарађујете најмање 100.000 долара годишње, биће вам потребан јемац. Често то значи да спадате у једну од ових категорија, Извештава СтреетЕаси:

• Имате лошу или никакву кредитну историју
• Ви сте незапослени
• Немате историју изнајмљивања
• Недавно сте завршили факултет
• Ви нисте амерички становник у државама ради посла или школе

Шта ако имам цимере?

Имати цимере чини ситуацију мало лакшом, мада то не мења правило 40-месечног најма. Рецимо да станарина износи 2.500 УСД месечно, подељена на три цимера - укупна зарада свих цимера мора тада додати до 100.000 УСД како вам не би био потребан јемац. Ако је комбиновани збир зарада не 40 пута већа месечна најамнина, биће вам потребна.

Ко се може квалификовати као гарант?

Често се родитељи понашају као гаранти за своју децу. Међутим, ако ово није опција, пријатељи и друга родбина су такође одличне опције. Ево замке: Док ти морали да плате 40 пута месечну закупнину да бисте се сами квалификовали за стан у Њујорку, од жираната се очекује да имају обоје већи кредитни бодови и веће плате. Дакле, према СтреетЕаси, морају да направе 80 пута већа месечна закупнина да би се квалификовао као гарант. За тих 2.500 долара биће вам потребан жирант који годишње зарађује 200.000 долара.

Шта ако немам квалификованог гаранта?

Не брините, сигурно нисте сами! Ако немате никога ко би могао да вам буде гарант, можете заправо платити компанијама попут Гаранти и Инсурент урадити тако.

Шта ми треба од гаранта пре лова на стан?

Када одете да се пријавите за стан, већ сте требали све заједно. Не чекајте док не пронађете то место из снова пре него што покупите ствари. Ви и ваш жирант ћете вероватно морати да доставите копију личне карте са фотографијом и две недавне уплатнице, као и да пристанете на проверу кредитне способности, према Смрека.

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.