Претворите своју гаражу у дневну собу коју сте одувек желели

Како додати више квадратуре својој кући без повећања њене величине?

Можда звучи као загонетка, али одговор је лак: погледајте своју гаражу.

„Већина општина захтева опсежне архитектонске цртеже за нове додатке“, објашњава КВ Харпер, оснивач и директор фирме из Њу Орлеанса Кек Десигн + Буилд, који упозорава будуће градитеље да добро размисле пре него што изграде нешто ново. "Претворба гараже је нешто мање опсежна јер структура већ постоји."

За пројекат ће вам и даље требати одобрење и дозволе, али ће процес бити једноставнији и вјероватнији краће, и може бити одлично решење за породицу којој је потребно више животног простора, апартман за госте или канцеларија. Али ево шта би се власници кућа требали запитати пре него што одустану од гараже.

Који је ваш буџет?

Иако не градите нову структуру, претварање гараже и даље може бити скуп подухват. Типични трошкови се крећу од 6.000 до 21.000 долара, бројеви који се неће осећати као превелики ако узмете у обзир банковни кредит, попут а

Дисцовер® лични зајам, који нуди флексибилне могућности отплате. Само запамтите: као и већина реновирања, што је једноставније, мањи је буџет.

Дакле, ако желите да претворите гаражу у нову породичну собу и не планирате да водите нове водоводне инсталације или додајете унутрашње зидове, можете очекивати да бисте задржали буџет на доњем крају, око 5.000 долара (размислите о основама: изолација, подови, сухозид, плафон и додавање прозор). Али додавање нове кухиње или читавог апартмана за госте са пуним купатилом биће скупље.

Ако сте при руци, сами радите (или неки део) такође ће уштедети новац, јер рад обично износи 10 до 20 одсто коначне цене.

Да ли је квадратура довољна?

Највеће разматрање о којем треба размишљати приликом претварања гараже, каже Харпер, је како ће се простор користити. „Да ли ће распоред одговарати потребама власника куће?“ она пита.

За Турну Уиар и њеног дечка, власнике кућа на Лонг Исланду у Нев Иорку, одговор на ово питање значио је живе у својој двособној кући у стилу ранча више од две године пре него што су одлучили да је претворе гаража.

„Већ смо у кући, живели смо овде, па имамо бољи осећај шта нам заиста треба, шта не желимо, како користимо кућу и шта желимо да имамо“, каже Уиар. Постало јој је јасно да је већа трпезарија неопходна јер се редовно забављају.

Стога су одлучили да свој гаражни простор за два аутомобила претворе у породичну собу и формалнију трпезарију, а истовремено ће издвојити и спаваћу собу за госте која ће се удвостручити као канцеларија. То им даје више простора у постојећој кухињи и омогућава већу оставу.

Размишљали су и о томе како најбоље повећати простор, будући да је укупна квадратура релативно мала - гаражни отисак је отприлике 25 стопа на 20 стопа. Уиар се у конверзији определио за џепна врата уместо за крилна врата, која би заузимала непотребан простор.

„Да сам [урадио] овај пројекат од тренутка када сам купио кућу, сигуран сам да не би изгледало као оно што имам данас испред себе“, каже Уиар.

Шта су извори светлости?

„Највећа ствар коју треба узети у обзир је додавање светлости“, каже Уиар. „Гараже обично немају прозоре. При отварању гаражних врата постоји само природно светло. " Планирају да додају четири прозора регуларне величине и један велики прозор димензија 6 метара по 5 стопа који гледа на двориште.

Да би гаража постала легални животни простор или спаваћа соба, већина општина ће захтевати да соба има најмање један прозор. Просечна цена за инсталирање је 1.000 УСД, али то зависи од величине и врсте.

Такође ћете вероватно морати да спроведете више ожичења и утичница за додатна светла, јер већина гаража има само голо плафонско светло. Додатне утичнице коштају само 75 до 100 долара за инсталацију, али ако требате унајмити електричара, очекујте да ћете потрошити 50 до 100 УСД по сату.

Како ће изгледати подови и плафон?

Врста подова и плафона које одаберете утицаће на ствари попут буџета и на то колико ће се конвертовани део уклопити са остатком куће. Спуштени плафон је најјефтинија опција, али осим ако не желите да ваш нови простор изгледа као канцеларија тржног центра, одлучите се за сухозидом, што је 1,60 до 2,13 долара по квадратном метру. Ако желите да подигнете плафон, очекујте да ћете потрошити знатно више. Али, ако планирате продају у будућности, имајте то на уму плафон од 10 до 12 стопа може додати до 25 одсто већу вредност дому, па је можда вредно улагања.

Гараже често седе нешто ниже од пода ваше куће, па подизање пода за један континуирани ниво, као што то ради Уиар, омогућава беспријекоран прелаз са новог дијела на стари.

Да ли ћете морати да инсталирате нове услужне програме?

Према Харперу, вођење нових водоводних и електричних водова може бити једноставније са гаражом претварање, а не додатак, али ако додајете купатило или кухињу, пројекат ће захтевати посебан дозволе. Уиар -ова гаража је на срећу имала пуно купатило, па су морали само да је преместе, а не да добију одобрење за потпуно нову.

Кухиња ће такође требати гасоводе, а сваком простору ће бити потребни одговарајући канали за грејање и хлађење, јер већина гаража није повезана са кућним ХВАЦ системом. Инсталирање канала и вентилационих отвора може коштати и до 2.000 долара. Уз то, потребна је одговарајућа изолација за одржавање угодне температуре.

Да ли је паркирање вашег аутомобила у реду?

У подручјима са благом климом, паркирање напољу је могуће. За власнике кућа у подручјима са оштрим зимама ово може бити највећи фактор у томе да ли желе да одустану од гараже или не. Да ли заиста желите да чистите снег и одлеђујете свако јутро пре посла трећину године?

Уиар нису непознате снежне североисточне зиме, али не планира изградњу нове гараже. „Никада нисмо стављали аутомобиле у гаражу“, каже она. „Осим тога, једна трећина куће је гаража. Чини се као луда количина простора коју можете посветити аутомобилу. Радије бих се забавио. "

Пратити Хоусе Беаутифул на Инстаграму.