4 једноставне стратегије за брже отплаћивање хипотеке
Поседовање куће један је од оних великих животних снова. Постоје предности широм света - место где можете назвати своје, капиталне, пореске предности. Такође је вероватно највећа инвестиција коју ћете икада направити, а те месечне хипотекарне отплате могу да се осећају као да никада неће престати (хвала, камате).
Можда сада не изгледа тако, али брже отплаћивање хипотеке није само могуће, већ има и неке велике погодности. „То вам може омогућити да уложите тај новац у друге ствари у свом дому, попут великих реновирања и дозвола почињете да одвајате новац за дугорочне циљеве попут пензионисања “, каже Ненси Алмодовар, председница и извршна директорка оф Нан анд Цомпани Пропертиес. Још једна предност: сав новац који ћете дугорочно уштедети на камати.
Уз неке паметне финансијске стратегије у рукаву и услуге од професионалаца на Регионс Банк-један од највећих државних пружалаца потпуних услуга банкарства за потрошаче, управљања богатством и хипотекарних производа и услуга-можете почети приближавати ту суму све ближе и ближе нули.
Повећајте месечне уплате.
Ако сте у могућности да повећате месечне хипотекарне отплате, скратићете рок кредита и моћи ћете брже да стекнете капитал, каже Алмодовар. На пример, према речима стручњака из Регионс Банке, ако сте додали 50 УСД месечно фиксној стопи од 30 година зајам од 200.000 долара са шест одсто, скратио би рок за три године и уштедео вам више од 27.000 долара камата.
Алмодовар саветује да имате на уму да када плаћате више од потребних месечних уплата, требало би да дате хипотеку хипотекарној компанији. „Обавестите своју хипотекарну компанију да примени тај додатни новац на главницу коју дугујете на хипотеци“, објашњава она. „У супротном би могли само да припишу уплату за следећи месец, што значи да ће ваш додатни новац отићи према главници - а такође и камати - тако да главница неће бити отплаћена тако брзо. " Регионс Банка има згодан калкулатор хипотеке то вам може помоћи да схватите колико времена можете да скратите са периода хипотекарног кредита.
Закажите додатна плаћања.
Можда повећање вашег хипотекарног плаћања сваког месеца једноставно није реално за ваш буџет или начин живота. У том случају, можете размислити о додатним плаћањима ту и тамо током године, у зависности од расположивог новчаног тока (рецимо, од додатка на рад или пореске пријаве). Опет, ако кренете овим путем, обавезно разговарајте са својим зајмодавцем. Мораћете да наведете да додатна средства треба да иду искључиво на главницу ваше хипотеке - у супротном, могу их ставити само на камату.
Размислите о рефинансирању хипотеке.
Беецхер ЛаФранце
„Каматне стопе су на нивоу историјски низак,”Каже Алмодовар, па је можда време да размислите о рефинансирању хипотеке. Да би смањили месечна плаћања, многи зајмопримци бирају дужи рок (обично 30 година) на који ће вратити новац који су позајмили. Али како године буду пролазиле, можда ћете открити да зарађујете више прихода, да имате на располагању додатни ток готовине или да желите да искористите ниже каматне стопе. У том случају размислите о рефинансирању хипотекарног кредита.
Ако каматне стопе падну и само желите смањити месечну уплату, можете рефинансирати за исти период. Алтернативно, краткорочно рефинансирање ће повећати ваше месечне уплате, али ћете на крају платити мање камате. Имајте на уму да, када рефинансирате своју хипотеку, у суштини замењујете постојећу хипотеку новом. значи да постоје накнаде повезане са уговором, укључујући осигурање власништва, есцров накнаде, накнаде зајмодавца, накнаде за процену и више. Према речима стручњака из Регионс банке, ово обично може коштати између три и шест одсто вашег неподмиреног кредита.
Добро правило: ако можете смањити своју стопу за два процентна поена, онда би рефинансирање могло бити у вашем најбољем интересу. Регионс банка вам може помоћи да схватите да ли је ово добра идеја оруђе, и омогућити вам да упоредите услове кредита користећи ово калкулатор.
Размотрите другу врсту кредита.
Без обзира да ли купујете свој први дом или рефинансирате постојећи, постоје две опције хипотекарног кредита на избор: хипотека са фиксном каматном стопом или подесива стопа хипотека.
А. хипотека са фиксном каматном стопом наплаћује исту каматну стопу током читавог животног века кредита. Предност хипотеке са фиксном каматном стопом је што је зајмопримац заштићен од пораста каматних стопа, што може повећати месечна плаћања. Међутим, када су камате веће, може бити теже квалификовати се за кредит јер су месечне уплате веће.
Ан хипотека са подесивом стопом (АРМ) је место где стопе могу да варирају. Плаћања се углавном заснивају на утврђеној стопи за одређени временски период - често три или пет година - након чега се стопа (и месечна уплата) могу променити. Према Регионс банци, АРМ може бити користан ако знате да нећете остати у свом дому дуго или само док не истекне период са фиксном каматном стопом.
Посетите да бисте пронашли решење за хипотеку које најбоље одговара вашој породици Регионс.цом/mortgage за савете и алате или да закажете састанак са једним од њихових професионалаца данас. Овај чланак је спонзорисан од Регионс Банк, чланице ФДИЦ -а, Зајмодавца за једнаке стамбене услове.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.
